厦门海沧∙招商花园城丨中国厦门丨PTA上海柏涛

“鹭岛”厦门这座拥抱海洋的美妙之城，蜿蜒的海岸美景、包容并蓄的华侨海派文化成为一张独特的名片。聚焦于滨海之仓的海沧区，定位厦门副中心的马銮湾新城，依托轨道交通飞速发展，在“三铁并存”的交通优势下，如何在区域背景下寻找契合海沧特征的商业调性，打造多维、立体的特色集中式商业体验。

——厦门海沧∙招商花园城

01 项目区位

项目位于厦门市马銮湾新城。定位为厦门城市副中心，“一带一路”的战略支撑点，海峡两岸合作的地区性服务基地的国际化生态海湾新城。

△ 城市区位

02 方案设计

基地北侧为城市主干道，西侧为城市次干道，紧邻地铁二号线新阳大道站。

△ 交通分析

根据项目用地条件，将建筑形体进行生成、切割、开放，置入亮点空间，形成“有收放，连空间，展重点”的商业活力空间。

△ 方案生成

地铁出站口以地面广场直达商场大门以及地下通道电梯直达楼顶两种方式将人流输送至商场。

△ 地铁接驳

以地铁站为辐射内核，整合各类业态，建立建筑间的连接，全面覆盖休闲、购物、餐饮、夜游等生活场景，打造一路变化一路惊喜的体验型购物环境。

03 建筑设计

根植于海沧的海岸特征，以滨海度假体验为前提，辐射周边密集的居住组团以及产业园区。立面设计以“海浪”“绿洲”“乌托邦”为设计灵感，融合地域元素，打造 24 时不谢幕的延时商业体验、极具创意的网红打卡天堂、生态开放的多首层度假乐园。

◆设计意向

海浪追逐着沙滩，前赴后继地冲刷拍打着岸边的礁石。

流动变化的横向线条为背景肌理，是对海浪、沙滩和绿洲符号的抽象转译。

在标准化的同时赋予其一种乌托邦式的线性礼序感，实现造价可控、落地难度小。

△ 形态生成

商业建筑立面的色彩对于完善立面造型效果起着重要作用。色彩能很好地控制气氛，表达情感和激发购物欲望，色彩是最容易创造视觉效果和提升表现魅力的手段之一。

低饱和度的暖色系横向线条更给人亲近的体验。深浅搭配交替变化，突出色彩的美感，也与周边建筑融洽并序，平衡城市与自然间的关系，成就一个让来客身临其境的三维空间艺术。

极具辨识度和昭示性的几个入口以悬浮空中的体块将海沧故事娓娓道来。西入口悬挑的巨大体块形成一种澎湃的视觉冲击，好似一块伫立于马銮湾海岸的礁石，海浪纹理的彩釉印花玻璃与竖向金属线条构成一幅浪起水涌的动态画面。

△ 主入口

入口顺势置于“礁石”之下，视觉上看起来像是劈开岩石露出的水晶，引人有步入其中的好奇体验。

△ “浪起水涌”

位于中央的“城市之窗”是浪尖一颗晶莹剔透的珍珠，丰富奇幻的室内空间透过玻璃展示于城市。与海洋对话，与城市交流，有着不俗的标志性。

△城市之窗（清晨、黄昏、夜晚效果对比）

△ 奇幻明珠

东入口的点阵 LED 显示屏与起伏的线条碰撞，充满未来感与科技感，为都市夜景增添活力，打造过去、现在与未来的超前对话。

04 立面设计

◆ 立面策略

设计将立面分级、分段、分点设计，分主次，有重点，为建筑打造一种良好商业氛围，营造出生动且充满朝气的视觉形象。

建筑体量在横向上进行切分，将高度分解为四个不同的水平体量，在不同的水平体量上进行体量穿插。

商业东侧入口标志性造型与中间段的高透盒子彼此呼应，塔楼的塔冠造型作为商业西侧焦点也保证了整体视觉平衡。

△ 立面分级

流动的线条构成云海的意向，其线条动势强化了入口，建筑质感亦为沙滩礁石，展现出设计对地域性、文化性、艺术性的追求。

◆ 模数推敲

顺应立面设计逻辑，对建筑里立面上的亮点空间进行细化推导，对可视性及经济性进行协调统一。

△ 模数推导

根据人在不同距离的视觉效果，在不同尺度上分设广告位，全方位吸引客群。

△ 可视化分析

立面广告位设计依据视觉尺度展开，构建多层级广告系统：满足城市远景昭示性，车行及街道中景、人行近景的不同尺度广告展示效果，保证全尺度商业展示。

彩釉玻璃：主入口上方设置渐变彩釉玻璃，从上到下从下到到上依次渐变，过渡自然，强化展示中心健身房窗口。

健身房处设置透明玻璃，通过可视窗口以观对面马銮湾，且方便自然采光。

◆ 幻彩铝板金属幕墙

立面以进退流动的幻彩铝板沿城市界面展开，为保证施工顺利及方便后期幻彩铝板更新维护，方案减少特殊段数量，其余位置均为相同标准段，进行模数化设计。

△ 幻彩铝板标准段

设计中对幻彩铝板的造型进行了多次尝试，最终以三块不同形状及方向上的铝板拼接而成，保证各个人流来向都能看到幻彩转折面，满足不同方向人眼的视差性，将幻彩效果展示最大化。

△ 开放式密拼（打胶）

◆ 点阵格栅屏

在次入口上方是设置像素较低的大面积格栅屏。不同于彩色 LED 媒体立面，彩釉玻璃内衬的低色温动态 LED 有效避免眩光和过度彩化，营造光晕朦胧的夜间动效，形成不一样的点阵灯光秀。

△ 点阵格栅屏 (亮灯效果对比)

△ 鸟瞰效果

△ 精细化设计

厦门的“海浪”“沙滩”“绿洲”等形态的高度细化展现，是业主、建筑师、幕墙、土建、室内、灯光、景观等专业互相配合，共同协作的结果，使建筑作品具备了更高的还原度。

△ 施工过程

05 结语

品质化、多元化、精致化、人文化、生态化、智能化的建筑外立面设计体系，融合在地文化的海洋符号，与城市、自然、人实现一种有机的相融。场景化、特色化的商业体验无声地融入人们的消费体验中，将打造成为具有亲和力、归属感、时空感的商业综合体，成为“鹭岛”专属的人文地标，海沧的微度假生态乐园。

△ 厦门·海沧

项目档案

开发企业：招商蛇口

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计主创：钟婧，郑文涛，杨大龙

团队成员

赵源，蒋瑞聪，严尚纯，韩缙玚，管晓旭，陈泽石，燕周雷，谢俊峰，郑志广，路伊达，吕欧阳，邓安琪

景观设计：上海日清

室内设计：唯壹商业空间设计

幕墙设计：弗思特建筑科技有限公司

施工图：厦门合立道

项目地点：中国·厦门·海沧

用地面积：34223.139㎡

建筑面积：193770㎡

设计时间：2021 年 07 月-2023 年 9 月

开放时间：2023 年 9 月 28 日

建筑摄影：本质映像

室内摄影：由唯壹商业空间设计授权提供

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4、本文中所使用的部分照片由室内设计公司授权提供，部分图片来自网络。