宁波金隅金珺府丨中国宁波丨汉米敦（上海）工程咨询股份有限公司

海定则波宁，海上丝路繁荣兴盛。浙东学派在此孕育，数不尽的名人闪耀中华。将崭新的生活憧憬，融入古老的历史文化脉络。宁波金隅金珺府落地东部新城，带来一个多元开放的复合社区。

◎ 鸟瞰图

基地分析·SITE ANALYSIS

东部新城处于宁波未来城市构架的几何中心，连接三江口为核心的老城区，共同构成“一城二心”的总体空间格局，是宁波城市向东发展最为重要的一个区域，也是宁波未来政治经济文化和商业中心。

◎用地规划图

地块位于宁波市鄞州区东部新城“十字”轴线布局的中央走廊与绿色生态走廊的东部，距离宁波市政府约 2.5 公里，东部新城 CBD 板块约 3.6 公里。交通便利，河道纵横，高品质住宅与景观公园交相辉映，教育医疗配套齐全，是以居住生活为主的发展区。

◎ 用地规划图 此规划总图为示意图，最终以实际交付为准。尊重每一寸土地，量身定制最优方案，引领片区标杆。

HMD 在本项目中负责建筑方案设计、建筑立面设计、建筑专业初步设计、商区和示范区设计、公区室内设计。

在这里，我们将打造一个“坊+街“模式的现代复合社区，让那些古老的历史文化脉络与现代生活的潮流相互交融。

规划设计·PLANNING

我们希望这里不仅是一个居所，更是一个温馨的家园，一个和谐共融的社区。设计策略以自然生态和居住舒适为重心，同时注重社区商业的温度和凝聚力。

◎ 鸟瞰图

基地北侧河水清澈如镜，倒映着城市的繁华与安宁。

规划设计充分发挥了这一独特优势，将北侧高层做足限高，西侧公园景观资源能够渗透到住宅内部，实现景观资源最大化。

◎ 住宅内部能够看到西侧公园和宁波中心

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实景图

项目中采用“错位”与“相交”的手法，在增加产品面宽的同时提升市场竞争力。设计打破了常见的均质化楼间距的布局，结合架空公区和配套用房，形成尺寸分明的主次公共开发及封闭空间，丰富了居民在社区内的生活交流感。

◎HMD 设计生成

◎ 实景图

立面展示

外立面设计结合黄金比例的建筑美学，巧妙融合了仿石涂料和局部铝板线条，底层局部石材，经过严格的品控体系，展现出公建化的品质，既精致又雄伟。

◎示意图，最终以实际交付为准

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实景图

通过精心设计的细节、材质选择和色彩搭配，创造舒适和宜人的居住环境。同时考虑到采光、通风、遮阳等方面的需求，最大限度地利用自然光线和空气流通，提供宜人的居住体验。

◎ 实景图

优秀的建筑外立面传达住宅主人的品味和生活态度，展现主人对美学的追求、对生活品质的重视，以及对环境和社区的尊重。

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实景图

家园·自然生态

归家动线

移步换景，穿过中央花园，延伸至入户花园。景观长廊宛如一幅长长的画卷，贯穿串联起公共空间与邻里空间，勾勒出家的温馨归途。

◎ 人行动线

此规划总图为示意图，最终以实际交付为准

◎中轴

实景图

◎ 入户门实景图

住宅公区 HMD 采用与外立面一致的现代感和线条感的设计风格，巧妙地将不锈钢和金属格栅板、大理石等材料进行融合，搭配景观植被，呈现出城市的脉搏与自然韵律的交织。

◎ 实景图

公区作为家庭与工作生活之间的缓冲带，更注重舒适、美观、高效，让人们在繁忙的都市生活中找到一丝宁静与美好。

◎ 实景图

街区 · 邻里生态

街区商业联通住宅次入口，以“坊+街”的形式让社区成为家的延伸，实现零距离便捷购物，全力打造后疫情时代下实用且有温度的社区商业。

◎社区商业广场设计

此规划总图为示意图，最终以实际交付为准。

悠享乐广场是社区生活的核心，可举办周末市集、夜市排档等活动，是增强凝聚力的社区客厅。

利用小河及滨河步道，突出景观特色，可以将北侧人流吸引到河畔广场中。

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实景图 商业区域施工中

门户广场作为道路交叉节点，有人流聚集的功能。此处把建筑立面完整展示，用入口的门洞吸引人流进入。

◎社区

商业广场建筑设计示意图，一切以现场实景为准

交往·社会生态

住宅公区作为人们分享生活点滴、促进邻里关系的场所，设计以暖色调为主。这些色彩在墙面、家具、装饰品等方面得到体现，营造出温馨而亲密的氛围。

◎ 实景图

我们采用玻璃材料，让首层大堂可以透过玻璃看到架空层的植被造景，带来四季如春、绿意盎然的勃勃生机。

◎ 实景图

通过合理的布局和舒适的家具布置，让人们可以在这里舒展身心、放慢节奏，与孩子一起分享生活中的小美好。

◎ 实景图

健身室的设计融合了美学与功能性考虑，用鲜亮的色彩营造出充满活力的运动氛围。

休息区布置了桌椅和置物柜，落地窗带来开阔的视野和充足的采光，让人们在运动时更加安心舒适。

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实景图

结语

追溯文化之脉，怀揣着对未来的憧憬，HMD 始终坚持将先进的设计理念应用到项目中，精心雕琢每一个细致而美好的建筑空间，进而创造出独具文化价值及设计语言的作品。

让我们携手开启未来的篇章，迎接后疫情时代的新挑战，共同创造一个更加美好的未来社区。

| 项目信息

项目地址：浙江省宁波市

用地面积：36,870 平方米

计容建筑面积：87097.5 平方米

服务范围：建筑方案设计、建筑立面设计、及建筑专业初步设计、公区室内设计

业主单位：宁波金隅京晟房地产开发有限公司

设计单位：汉米敦（上海）工程咨询股份有限公司

设计完成时间：2021 年 1 月

竣工时间：2023 年 11 月

图片来源：盛涛 金隅集团