中国化妆品产业基地·湖州 工业景观打造丨中国湖州丨上海同济城市规划设计研究院

项目背景：

湖州位于浙江省北部、太湖南岸，是上海、杭州、南京黄金三角区的共同腹地。随着长三角立体综合交通网络的建设，湖州已纳入到上海1小时快速经济圈。

项目愿景：

1.中国规模最大、立足长三角、辐射全国的国际化化妆品生产与展示基地

2.通过矿山利用实现集约用地典范、通过环境修复实现生态特色典范的花园式产业园区

3.能让人深入体验到化妆品文化与地方文化、二者共融的特色文化与旅游休闲体验基地

基地现状：

1.化妆品产业亮点突出，集聚规模初显：吴兴区化妆品产业发展形成了特色和亮点，以珀莱雅、美诺日化为龙头形成了化妆品终端制造以及关联装备制造、精细化工原料、印刷包装、电子商务、批发委售等配套产业齐备的化妆品产业集聚地。

2.多平台叠加，承载能力强：经过多年探索和努力，埭溪镇所在区域拥有了众多的国家级、省级、市级平台身份，依托省级经济开发区的平台支撑，将迎来更大的发展空间。赋予了其强劲的承载能力。

3.生态前景良好：埭溪镇地处天目山脉和杭嘉湖平原过渡地带，山水资源丰富，境内空气质量常年保持在国家一、二级水平，水质也十分优良，境内的老虎潭水库是浙北重要的生态水源地，达国家一类饮用水标准。高品位的山水资源以及高品质的生态环境是化妆品产业发展的理想之地。

4.地处长三角区域位置中心，区位交通条件优异：选址位于中国经济发展最开放、最活跃、最具国际竞争力的地区--长江角洲的地理位置中心，南离杭州 30 公里，东邻中国经济中心上海 120 公里，距离中国(上海)自由贸易试验区 130 公里。

5.文化融合发展潜力大：埭溪镇，原吴兴五大古镇之一，悠久的历史可追溯到春秋时期，古称”上强里”,宋太平兴国三年(公元 983 年)建镇,名"施渚”,明朝始称“埭溪”建镇距今已逾干年。

目标:“生产-生活-生态融合"

功能布局强调在生产生活、生态之间找到最佳平衡点:在有限的空间里充分融合产业功能、文化功能、社区功能，在构筑产业生态医游功能、形成具有吸引力的优美风景、宜居环境和的同时创业氛围和投资环境。

生产组团

在现状建成产业园区基础上分组团拓展生产功能区，产业类型力求力求“特而强”紧扣美妆产业主题，聚焦化妆品前沿技术、新兴业态、延伸各组团围绕生产体验游高端装备和先进制造。通化主题的旅过建设透明工厂等设施来布置化妆品文游功能。

产业服务区

完善产业基地公共服务，既包含了审批-检测-研发。企业孵化、总部商务、展示交易等产业服务功能,也包含美妆博物馆、大师工作室等文化体验功能并于基地范围外的美妆培训等功能形成完善的公共服务体系，

创意体验区

围绕化妆品相关的时尚和健康主题，整合地方水礬鲁丟乡纏哟畖郧奔文化元素全方位展示美妆文化与地方文化的包括美妆主题休闲、美妆情景商业、水乡时融合体验型功能。尚秀场等

居住社区

在现状安置居住社区的基础上依托基地良好的山水景观条件沿水系向西拓展居住社区功能这也是未来吸引行业人人才创业，投资的基础性功能既包括了住宅功能也包括了社区配套。