卷烟厂改造丨中国常德丨中建湖湘设计院

一、项目背景

常德卷烟厂改造项目由中建湖湘设计院设计，旨在通过对历史工业遗产——常德卷烟厂的改造，实现现代化功能转型与文化传承的双重目标。项目背景深厚，融合了常德独有的“善德文化”和历史故事，如“刘海砍樵”、“孟姜女哭长城”以及《桃花源记》等，为项目赋予了丰富的文化内涵。

二、前期分析

区位分析：项目位于湖南省常德市武陵区，长庚路与竹叶路交叉口东北角，地理位置优越，交通便利，对城市形象展示有重要影响。交通分析：场地周边道路网完善，但竹叶路宽度较窄，场地开口不满足需求，且需保留建筑较多，车辆停放位置有限。周边环境：项目周边以住宅区为主，生活氛围浓厚，需考虑改造后的项目与周边环境的和谐共生。现状分析：常德卷烟厂作为早期工业遗产，因无法满足现代化生产需求及城市规划发展，面临拆毁或废弃的困境，但其独特的建筑风貌和历史文化价值值得保护。三、设计理念与方案概述

方案提出了两种改造方案，均围绕“保护与利用并重”的原则展开。

方案一设计理念：强调历史文化的传承与现代功能的融合，通过精心的设计布局，使改造后的空间既保留历史风貌，又满足现代使用需求。功能分析：根据场地特点和周边需求，将卷烟厂改造为集文化展示、商业服务、休闲娱乐等多功能于一体的综合体。布局分析：合理划分功能区域，确保各区域间流线顺畅，同时注重开放空间与私密空间的结合。流线分析：优化人流、车流路线，提高通行效率，确保改造后的空间便捷、安全。单体分析：对保留建筑进行细致分析，提出针对性的改造策略，确保建筑风貌的完整性和使用功能的合理性。设计图纸与投资估算：提供详细的设计图纸和投资估算报告，为项目实施提供有力支持。方案二（简述）方案二在保持与方案一相似的设计理念基础上，可能更注重某一方面（如文化展示或商业服务）的深化发展，具体布局、流线和单体分析等方面也会有所调整，以适应不同的改造需求和目标定位。四、改造意义

常德卷烟厂改造项目的实施，不仅能够有效保护和利用历史工业遗产，避免资源浪费和空间利用损失，还能够为城市带来新的活力点和文化地标，提升城市形象和文化软实力。同时，通过改造项目的实施，可以进一步挖掘和传承常德独有的“善德文化”，增强市民的文化认同感和自豪感。

五、结论

常德卷烟厂改造方案是一个集文化传承、功能转型、环境保护于一体的综合性项目。通过精细的前期分析、科学的设计理念和合理的实施方案，项目有望成为常德市乃至湖南省工业遗产保护利用的典范。