妈湾 15 单元公寓项目建筑工程设计丨中国深圳丨深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）

△效果图

△鸟瞰图

七、八十年代，为了解决学校、工厂等职工住房紧张的问题，政府兴建了大批筒子楼，这种房子只有寝卧、走道、厨卫公用，只能满足基本的生活需求。后来的单元楼、商品楼开始进入中国人的视野，每户都有独立厨卫，采光通风得到改善，但仍对公共空间无具体要求。

而现在封闭式的小区模式保证了居家的私密性，又提高小区的景观性。人们也开始对公共空间有了懵懂的认知，但与所处的环境存在极差，相对割裂，此种现象引发了立方对城市居住空间发展的思考，当今与未来，我们究竟需要什么样的居住空间？

项目解读

本项目位于深圳市前海妈湾片区 15 单元内，妈湾片区具有地块小，容积率低、密度低、尺度宜人的特点。用地东侧紧邻铲湾渠水廊道公园、南侧毗邻大南山森林公园，尽享得天独厚的优势景观及交通配套资源。

△区位左右逢“源”地块处于未来都心生活圈内，国际化、多样性、时代感则是本项目要展现给世界和未来的重要名片。立方设计致力于打造—个国际化的居住地标、高效简约的竞品生态社区，进而吸引拥有国际化视野以及注重生活品质的新兴客群。

设计策略

确定建筑体量，做点板式传统围合街区，形成内向庭院和沿街商业。切分板式建筑体量，形成全点式体量，取消沿街底层商业，加强街区联系，打造开放街区。

△方案生成

优化整合塔楼体量，使每栋楼都有最佳景观视野，互不遮挡。植入独立商业体量和联系平台，形成尺度舒适的开放街区。优化幼儿园布局，场地资源利用最大化。

△总平面图

△效果图

规划布局：—点—团—线。

△“一点”点：在城市主干道与景观轴线交界处，设置标志性城市节点，以点带面，用标志独特的建筑形象，吸引新兴客群。

"一团"

—团：二期内向公馆、公共连廊、开放街区、独立商业与周边艺术中心组成—个开放、活力、资源共享的立体街区。

△“一线”—线：向城市景观轴和水廊道呈“内凹式”开敞，成为城市绿化与居住绿化的弹性地带，融合城市景观。

△效果图

绿轴边的幼儿园

△基地选址

利用地铁限制，化不利为有利，为使幼儿园不受建筑遮挡且获得充足的阳光，选址选址在面向城市绿轴的南侧地块15-05-03，其中有建筑退让地铁线路形成的城市绿地，可以被幼儿园使用。

△景观融合

幼儿园基地面向城市绿轴，建筑面向绿地，获取最大景观面。建筑和景观结合，设计地景建筑，减少临路压迫感，与绿轴呼应，让建筑对城市空间和周边环境更友好。

△效果图

幼儿园面向城市绿轴和“丝路长廊”文化轴，作为长廊的一部分，场地可以开放与共享。因退让铁路而形成的景观空间，周末开放成为城市的公共空间，从而增加土地利用率。

活力商业街区

打破传统底商

+塔楼的商业布局，凭借独栋商业功能

多变、产权灵活的特点，化

整为零，灵活组合，将商业变成独立商业体量置于街角，使其可以容纳更多业态，提升街区

用地价值。

街景效果

独栋商业可成为领事馆形象，城市界面好。

与街道、绿地、开放广场、立体连廊一起创造丰富的街区生活，提高街区活力。

△独栋商业

如今人们对居住空间的私密性与公共空间的丰富性愈发注重，立方设计以此为目标，充分挖掘项目价值，希望将其打造成一个具有国际化居住品质、与城市，街区生活高度融合共享的新城居典范。

项目名称：妈湾

15单元公寓项目建筑工程设计

项目地点：广东省深圳市

设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）设计团队：邱慧康、许晓强、胡高伟、龚云、汤蕊华、刘飒沙、刘曼青

服务范围：建筑设计

设计时间：2020年

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