深圳后海瑞声科技总部丨中国深圳丨深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）

△鸟瞰图

前期分析

项目位于后海滨路以东，登良路以北，中心路以西，创业路以南的建筑组团内。

后海片区作为南山区的政治、经济、文化中心，总建筑面积超过500万平方米，在未来的城市发展战略中发挥“深圳第二城市中心”的重要作用。

△区位分析

总部用地方正，占地4596.65平方米，总建筑面积45700平方米，塔楼限高 100米, 裙房限高 18米。东侧越过 75 米视野开阔，西侧有超高层建筑，视线受阻挡；南北侧均有超高层建筑，视线受阻挡。

△总平图后海片区近年来规划出的摩天大楼，均塑造出了充满活力的都市环境。如何体现科技公司开放、合作、共享的精神内核，使之与都市产生互动，是本案的设计要点。设计思考中心路作为片区南北景观主轴线，沿街建筑是城市的主要展示面，东面是观海面。总部大厦正位于此承上启下位置。

△视线分析结合本案，立方提出“垂直三合院”的空间布局，通过提供不同高度的共享空间，让每个人仿佛站在云端欣赏当地的自然和都市环境，打造符合现代科技企业空间需求、与自然友好、满足办公人员多样公共活动的复合空间形象。

△效果图

△塔楼视野

设计策略

塔楼采用

“八角三合院”布局充分利用景观资源打造

360

°全景视野，裙房、中层、顶层的共享枢纽分别服务于公共、休闲、商业用途，与其他办公模块互锁并置，探索最大化渗透性和功能整合的未来主义建筑形式。

设计生成

“垂直三合院”布局形成相互独立而完整的办公空间，灵活适应企业未来空间需求，各单元之间设置边庭空间结合垂直绿化向上延伸，形成多维立体的生态系统，为员工及周边居民提供多养公共活动空间及交流场所。

△多维立体的垂直绿化“金角银边薄肚皮”的大面宽、小进深办公空间，不仅具有全方位的景观视野，同时具有良好的通风采光，通过地铁、地面街区、滨海廊桥三套公共交通体系，实现地下、地上无缝接驳，营造集工作、商业、文化、娱乐、生活为一体的活力场所。

△多首层空间

△效果图

△连廊效果

裙房通过中庭实现采光、通风，中庭底部与大堂形成对景并起到活跃内部空间的作用。餐厅将厨房置于内侧，将外侧景观面全部布置餐桌，使得景观价值利用最大化。

△商业业态分布

△空中大堂

立面主要为大面的玻璃幕墙，拥有较好的视线视野。控制单扇玻璃面积，使经济性最大化，同时设置遮阳板，起到一定节能效果，契合可持续发展理念。

△立面造型

△项目模型

△立面效果

随着深圳城市更新的发展、人才的涌入，使得城市的物理边界不断扩张，市区内的公共空间及自然环境逐渐减少。立方设计希望在未来的城市建设中，聚集各种不同类型、不同层面、不同尺度的场所空间，使每一个区域都可以适应不同的时代、不同的观念和不同的阶级，赋予城市多元性、活力感和多样性，满足对未来的诉求，实现城市的可持续发展。

项目名称：瑞声科技深圳后海总部项目建筑方案设计

项目地点：广东省深圳市

设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）设计团队：邱慧康、冯玉海、严厚、肖威俊、杨茂林、林周金、侯金旺、徐珂娜、黄缈

服务范围：方案设计

设计时间：2021年

设计阶段：中标候选方案

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