置地中心·幸福里丨中国浙江丨DC国际

“美的建筑是真正用心灵构想而成的有机体，也是在灵感的指导作用下用最佳技艺创作而成的艺术品。”—— 安藤忠雄

梧桐凤鸣 万象更新

置地中心•幸福里位于浙江省桐乡市。桐乡作为长三角沪杭走廊与环杭州湾的重要节点，规划定位高，战略定位重，有“一市三城，以城带区”之说。

△ 项目区位图

作为华润置地在桐乡的首开项目，该地块位于老城核心与市政府相邻的市中心板块，并处于城市主要发展轴线上的核心结点。在这样的定位条件下，该树立一个怎样的形象？该如何从城市、建筑、空间等多维度打造“桐乡文化名片”？

△ 大规划生成

项目前期，经过多轮规划设计，利用优越城市区位，从片区宏观发展的视角考虑，链接既有商业资源，整合水系、公园优势，打造“一轴 • 一芯 • 两环 • 三带”的片区规划框架。

融合城市片区规划，置地中心•幸福里希望以拥抱未来的姿态、鲜明的个性、对美学与空间的极致追求，成为刷新城市天际线的崭新名片，同时，也为桐乡市带来内外兼修的生活品质提升。

精雕细琢 序章徐开

△ 规划生成

置地中心幸福里（一期）包括 14 幢现代高层天幕塔尖住宅，其面积段为 105-142㎡，满足全龄段的住户需求。其设计中采用大开大合、北高南低、外高内低的整体布局，打破平缓的城市天际线，有效地遮蔽嘈杂的城市界面，围合出超大尺度中心庭院，实现居住生活的通透感与连续城市界面的平衡感。

△ 整体鸟瞰

△ 中心景观

在总体布局、立面形式、景观设计等方面上，体现出对城市环境的尊重和关注，并通过合理的布局策略，使得这一区块能够积极地融入周边环境的整体氛围中，成为城市形态中的有机组成部分。

△ 主题景观打造

△ 中心景观

公建立面 品质为王

在建筑立面的推敲中，借鉴了现代都市精致与挺拔的气质，同时吸取东方美学的气韵，采用干净、简洁的设计手法，摒弃了繁琐的线条与细节。具体到设计层面，置地中心•幸福里结合基地环境，在规划、产品、立面等方面进行了全面的设计升级，充分联动区域资源，精细研究每个设计模块，实现从整体规划到单体产品的全面溢价，打造城市级品质立面。

△ 多轮方案设计

△ T4 南立面透视

△银杏大道

△ 大高山墙面

在建筑形态上，清晰明确的体块交接，大体块的虚实对比，简洁锐气，达到现代工艺和经典比例的和谐统一。

在立面材质上，主要采用铝板线条，增加建筑的雕塑感，同时采用天幕玻璃加持，简约大方，突显精致品质，引领桐乡新风向。

T2 南立面透视

△ 中心景观

△ 南立面细节

建筑顶部的虚实格栅向天空延伸，塑造出独特的城市天际线形象。细节处理以明确的金属线条装饰，加强了建筑顶部的力度感，局部采用穿孔铝板代替玻璃板，美观而不失品质，打造城市级灯塔，形成一道美丽的风景线。

△ 塔冠透视

△ 塔冠透视（夜景）

星级入口 归家礼序

住宅区公共空间包括入户大堂、公共配套等，较为常见的处理方式是以门厅作为室内外空间的界限，并通过路径和空间来营造归家仪式感。

随着对居住环境品质的更高需求，底层架空的设计逐渐成为住宅设计的趋势。架空后的底层平面自然形成半室外空间用于邻里交往、景观营造、社区活动等多样化功能，一定程度上解放了用地范围内的土地资源，也界定了建筑内外空间分界限。

△T2 门头方案对比

△ T2 入户门头

△ T4 门头方案对比

△ T4 入户门头

独立信报箱区配置，门头局部挑高，与住宅立面呼应。置地中心•幸福里秉承气度高于形式的理念，打造仪式感、私密感、尊崇的归家大堂，锻造匹配都市尊贵气度，在宁静无扰的归家之中，呈现仪式感带来的动态尊崇意趣，尽显大宅风范。

△ 南侧小区主入口

西侧主入口由人行入口通过社区大堂，进入小区内。两侧分设两处机动车出入口，实现人车完全分流，启鉴尊崇的待客礼序，打造国际星级酒店式入口。

△ 南侧社区大堂

在满足便民需求的同时，将配电房、垃圾房合理设置在地块边缘，减少对社区景观的影响，提高居民生活环境。同时结合架空层设置儿童活动中心，打造趣味一体的“享乐”空间。

反复推敲 细节呈现

对外构成简洁连续的城市界面，每间户型均能获得最大化的景观视野；对内户型功能空间采取精细化设计，重点把握餐厅和起居室的尺度，南向房间占有绝对面积比例。动静合理分区，南北正向和阳台侧面通风采光，同时预留足够的弹性空间，来满足现代生活居住空间的需求。

△ 标准层

在设计中，我们对在窗墙系统如何实现幕墙效果进行了深入研究。在最终效果中，如何高质量的实景呈现，需要建筑师在造价、规范等现实问题和立面理想效果之间做平衡。

△ 幕墙立面模块化思考

△ 细节展示

严格品控 精益求精

从 2020 年中开始立面选材，到 2021 年中立面工程巡场，置地中心•幸福里立面选材及工艺研究耗时一年。疫情期间，居家 SOHO 办公，与业主及其他端口默契配合。从实际正式启动方案设计到扩初、施工图设计，周期仅 5 个月。出于对设计的尊重，高品质的追求，社会的责任心，设计团队在材料选择、幕墙节点处理及现场施工工艺做法上进一步和各专业探讨研究，并和业主一起高频率现场巡场，查缺补漏，可视化交底解决问题。

△ 现场多轮巡场

项目前期阶段，设计团队从整体效果、材料颜色、工艺做法三个维度进行系统研究与考察。赴杭州实地踩盘，对比做法立面选材。同时与材料供应商互动打样聚焦样板，形成 2-3 套材料展示样板，各个相关部门积极配合，最终选取涂料和木纹冷暖色调上墙做再次大板比选。

△ 部分工程样板手册

针对工程样板材料及工艺，通过模型及图纸结合，近乎实景还原，精工打磨。力求工程样板展示查缺补漏，为工程进度和落地呈现度奠定夯实基础。

巡场与工程互动，了解最大线条尺寸，通过实景模拟，优化线条分缝。

△ 铝板分缝研究

关于山墙铝板分缝及收边材料，现场工程做了“层间层层通缝”（型材收边）及“层间间隔错缝”（铝板收边）比选，为打破呆板立面形象及精细化设计，从而选择了“层间间隔错缝”（型材收边）。在整个施工阶段，设计师对此进行高密度的巡场分析，关注项目进度，从工程样比选开始到主管中心、大区设计端口一致获得认可。

结语

每一个作品，都是设计给予城市与时代最好的献礼。在置地中心·幸福里中，设计团队立足城市的空间诉求，捕捉当代的生活需求，构建多方生活共识，以纯粹空间打造城市 IP，以高配生活诠释企业价值，以兼具实用与美观的作品满足当代人居，三位一体，重塑桐乡的城市印象。

华润置地嘉兴，赞 260

© 视频转自华润置地嘉兴视频号

项目名称：置地中心·幸福里

项目地址：浙江·桐乡

项目业主：华润置地

用地面积：55307㎡

建筑面积：200461㎡

建筑设计：DC 国际

主持建筑师：揭涌

设计团队：王雷鸣、贾新飞、杨昱、黄鸣飞、李业发、王波、谭业尊、李君怡

完工时间：2022 年 9 月

景观设计：澜道佑澜

施工图设计：上海原构设计院

项目摄影：DC 国际