岳阳融创环球中心丨中国岳阳丨北京寻引建筑设计有限公司

岳阳融创环球中心一期是百万级大盘环球中心的首开区，也是未来岳阳新城的重要城市展示面之一。虽是标准化项目，但我们在设计和建造中精心考虑示范区的选址和借景，并籍此进行景观和建筑的创新性优化；在大区呈现中关注立面的整体效果，注重色彩和建筑感，在设计细部和实施工艺中致以匠心品质，在快速推进项目的同时保障最佳完成度。

充分利用自然资源的示范区

综合考量各种因素的选址：岳阳融创环球中心示范区经过几轮选址，要考虑场地的视线条件，也要避免前期投入太多。综合评估宗地现状、通达性、昭示性、人流方向等，选择了项目西南侧一公里的空地，沿南津港路、云梦路方向直达南湖核心区、主城区及城东高铁，距千亩湖一路之隔，景观资源优越，城市建面好。▽岳阳环球金融中心规划总平面图

▽示范区的选址

突出自然资源的造园移景：

①调整功能以利用湖景资源：为充分发挥洞庭湖的湖景资源，示范区利用前后场高差，对原型进行优化，将展示功能放在二层，来访者通过空中连廊进入样板间，洞庭山色一览无余，尽享稀缺自然资源；

②将建筑作为景观的对景：建筑一层架空后实现景观面积最大化，用水景反射天光云影、通过现代&自然材质的对比，将建筑作为环境的小品，来访者在水、种植池、草坪、树木、景墙、屏风之间穿行……仿佛游园戏梦；

③两条独立的流线：原型项目中到访者通过二层经连廊和电梯直达示范区，岳阳融创环球中心在前院和后院有两条独立的流线——结合地形和功能进行的竖向处理，人们走过弯曲的小径，欣赏不同对景，经引导到达二层并通过室外景廊进入后院的展示区。

▽示范区的功能分析

▽示范区总图©️杭州邑都

▽示范区流线图

▽设计原型和环球中心的剖面对比©️杭州邑都

▽示范区的效果图和实景图

使建筑更加现代和观景效果更佳的优化：

在示范区对标准化原型的落地中进行优化，提高建筑的完成度，同时更好的实现与环境的互动：

①对幕墙的石材重新进行分缝设计：显得更现代，前后两栋建筑形成对位关系；

②石材的缝隙选用金属嵌缝，实墙用金属型材代替标准化原型的铝板作为压顶材料，并选择 50mm*50mm 没有 R 角的截面；

③原型的金属电梯改为玻璃加金属的景观电梯，为使用者提供最佳的观景视野；

④原型的金属雨棚也调整为金属加玻璃的雨棚，与环境更加有机的融合在一起；

⑤后院二层景廊的室外栏杆进行重新设计和选型，更加轻巧现代。

▽改良的石材分缝和压顶

▽石材金属嵌缝及实墙压顶型材节点图

让小户型呈现大宅感的住宅精心设计和实施的细部

岳阳融创环球中心工程进度快，但完成度很高，所有细部都进行精心设计：风井出地面后和铺装的对缝对齐，且尽量隐藏在景观内；井盖和社区道路同样进行精准对位；地下室与屋面景观充分结合。

▽立面材料选择

▽住宅实景图▽住宅效果图

在社区大门和入口设计和工艺上，更是独具匠心：

社区大门进行了几版设计，用格栅、实墙打造与示范区一致的层叠效果，入口标识进行了多方案推敲，是两侧都有还是只放一侧，是采用字体还是图案都逐一比较。

通过特殊的节点设计，将梁结构后退，营造轻薄的雨篷体量，呈现良好的视觉效果；光带从顶棚延伸到两侧，浑然一体，但在施工时亚克力板和金属交接处的龙骨安装出现了问题，于是修正为 30-50mm 的灯带，完成了快速施工中的工艺改良并保障了效果。实墙的线脚采用 100mm 乘 100mm 的铝膜，效果平整，施工简洁快速。

▽社区大门方案效果图▽社区大门实景图

▽社区大门的檐口和雨篷灯带实景图

▽雨篷及灯带龙骨的改良设计

▽住宅大门效果图

▽住宅大门实景图▽精心打造的住宅大门细部

住宅大门标识牌也经过了多轮推敲：开始计划直接在实墙上固定立体字，但无法满足标准化快速施工的要求；原来的标识尺寸太小，而且采用的黑色与墙体和环境不匹配；选用过横向 LOGO，发现体量过大且对墙体截面破坏性大，改成竖向 LOGO 后和 1.2 米的石材更为搭配；在考虑建筑和景观的对位关系后，LOGO 名牌的位置与入口折板上沿对齐；金属折板的分缝位置由常规的由转角处挪到两侧，既保障良好的实施效果，又避免漏水；山墙檐口的双向线脚，使墙体更为挺拔且丰富立面层次。▽单元标识方案

▽单元标识实景图

利用复杂高差最大化项目的价值

项目用地竖向关系复杂，每块用地间存在高差，同时地块内部的四至也不一样，最大高差达 10 米，在设计过程中我们进行深入的技术准备和研究：综合考虑了竖向、景观、管道和城市防洪排道的需求，进行剖面研究并搭建了场地分析模型。

▽地块高差示意图

平进的商业与室外流线一致最大化提升商业价值：401 用地中的形象入口在主路上，我们对入口形象、地库组织、地面分区都进行精心考虑，将整个内部场地从东西方向分为三个高程，北侧沿街商业则划分为四个高程，优化后商业与市政道路高差最大不超过 0.9m。结合原有的自然高差变化，进行商业段落的划分，形成丰富的壁柱感的立面效果。沿用住宅的色彩搭配及相同的立面构成语汇，将段落化的商业结合在一起，形成一个有机的整体。▽401 地块竖向模型

同时利用前后错层，使社区内部高于市政平面，居民的私密性得到提升，并最大化地节约土方量，减少了工程的成本和周期。

▽场地剖面示意图

岳阳融创环球中心从拿地到通过政府批复并进行开盘预售仅仅用了三个半月，在整体和示范区的选址和造景、轻奢现代的立面打造和色彩选择，以及对细部的优化提升和竖向高差的精心考量上，开发商和设计团队持续改进，精益求精，最终呈现较好的完成度，展示出很强的设计管理和技术控制能力。

项目业主：岳阳环球融创文化旅游投资有限公司

项目地点：湖南省岳阳市岳阳楼区云梦路与求索西路交汇处

用地面积：92204.00㎡

建筑面积：411175.00㎡

建筑设计：北京寻引建筑设计有限公司

甲方设计团队：刘小澜、郭飞、张生发、周瑶、胡里强、何颖

建筑设计团队：季凯风、张永轩、许凌、尚艳征、程彦鹏、袁国皇、李一珉、周俊博、王鑫、宋品、陶雪、赵帅、柯凯融、吕可心、岑宏艺、付亚力、马春瑞、曾宪球、贾天威

室内设计：六艺源设计（深圳）有限公司

景观设计：杭州邑都建筑景观设计有限公司

建筑摄影：大亮空间摄影