廊坊鸿坤·理想湾丨中国河北丨北京寻引建筑设计有限公司

2020年12月，住宅五星认证标准正式公布：“安全与耐久”、“文化与美学”、“舒适与健康”、“服务与价值”、“便捷与周到”成为衡量住宅的五个专业角度。

鸿坤理想湾，以合理的成本造价和拿地到开盘7个月的周期，以小见大，完成了对住宅五星品质的呼应和解读。

规划：周到的生活便捷性

在总体规划层面上，不管是产品的排布还是天际线的展示，理想湾都采用了均好型布局，这一方面是基于廊坊当地对日照间距的严格控制，但更重要的是项目团队希望籍此形成更为舒展的内部街坊式组团和丰富的天际线。围绕这些组团，形成了一大（6000平）的中央景观和八小（1000平-1600平）的内部绿化，每户居民到社区广场的水平距离不超过50米，并在社区西侧和北侧设置底商、幼儿园和室内文化中心，商业、休闲、教育功能得以一一实现。在社区管理上，对标一线城市、公共区域提供360无死角的监控、人脸识别入户、停车快速识别等，满足住户的安全与便捷。

▼ 里坊式组团及其形成的内部绿化

▼ 充足的配套设施

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便利而现代化的服务管理装备 @图片版权归版权所有人

建筑：新中式和现代美学的融合

销售中心：

书院概念的三进院落：第一进院落以地面和墙上的篆刻引人沉思，让人从喧闹的城市中沉寂下来；踏入第二进院落，看到一棵百年菩提，恍惚间你会担心“雀斗枝头花落地，蝉惊树下读书人”；再往后走进入最后一进，映入眼帘的是现代文化气息的景观和建筑。“出则繁华，入则静谧”的景观序列，赋予整个理想湾书香雅趣和沉静气息。

▼书院概念的三进院落

传统与现代美学结合的销售中心：深远的挑檐、制式的比例、精炼的符号，深灰、米白等传统色彩，用通透的玻璃幕墙、有序的竖向石柱、古典纹样的金属格栅，演绎丰富而有仪式感的建筑，不着痕迹的融入灵动的庭院。通透的玻璃映出茵茵绿树与山石流水，晶亮格栅流动着蓝天丽日和朵朵浮云，建筑汲取自然的灵性，映照之间，营造出现代和历史的对话、人与自然的结合。销售中心的大堂二层通高，装点着繁星点点的灯光，室内陈设延续景观和建筑的风格，主体色彩沉稳大气、简洁明快，局部呼应建筑和景观的古典符号，用细节延续“家”的感觉。

▼ 理想城实景照片

住宅：高新区现代风住宅的首次尝试

理想湾住宅在龙河高新区周边原有风格化产品之上进行了创新性尝试，采用简洁优雅的现代风格，追求造型和功能的一致性，提供了更好的采光和室内外交互。浅色涂料形成的框架强调“片墙”的建筑语言，弱化住宅因功能不可避免产生的平面凹凸，形成丰富的立面层次。入户大堂简洁明快，金属铝板造型强化归属感和精致感。材料选择上，关注玻璃反射率的选择以实现最佳明度，并延续销售中心素雅的“高级灰”色系以保证项目风格的一致性，同时用仿石涂料在材质上进行两者的呼应。

▼   现代风格的住宅

▼  住宅门头

▼ 材料的搭配关注现代感和层次性

户型：提供舒适的可变化居室

管理和设计团队理解大面宽小进深户型所具有的市场优势，将面宽作为户型设计的重要考量指标，以110平米的三居主力户型为例：有三个南向面宽，进深仅11米，双明卫，近6.9米的联通阳台；关注室内的精细化设计，动静分区，南向房间占主要面积比例，并提供足够的收纳空间。南北通透的格局，现代立面所提供的大面积落地窗，使通风、采光、室内外环境交互上了一个新台阶。

考虑到高新区消费客群的使用需求可能在入住几年后发生变化，在设计中进行了结构预留，营造”百变空间”，为居室使用提供足够的弹性：多功能房可作为书房、客房、儿童房等多种用途，和客厅、餐厅有良好的视线交互，并和客厅通过阳台进行互动。

▼ 丰富的收纳空间 

▼ 多功能厅与餐厅客厅形成良好交互

▼   现代简洁且富于变化的室内

材料和工艺：提高价值和耐久性

鸿坤在廊坊地区深耕多年，对住宅品质有较深的研究和理解，从而保障了理想湾现代风格创新的实施落地：坚持在近人区域的高成本材料投入以实现品质感，如入户大堂外观选用仿珍珠蓝仿石涂料，通过分缝呈现石材效果；门头的铝板造型框架精工细作，营造尊贵感，在室外空调机外使用了同样材质的铝百叶，既提高立面档次也增加常用区域的设施耐久性。

鸿坤对区域施工水平的熟悉为项目的落地性提供了极大的支持，以高层山墙涂料分缝为例，进行了七轮20余个方案比选，并展开样板墙实践，综合考量当地施工水平、快速的工程周期、标准化的成本优势、总体效果和后期维护等因素，最后取消了竖向通缝（以在较短的工期内保证效果），每三层为一组，强调节奏和韵律，同时分缝沿用500和1000的模数化，便于施工和成本控制。

▼ 门头的仿石涂料和铝板造型

▼ 铝合金百叶提高立面档次和耐久性

▼  高层山墙分缝综合考虑效果、工艺、成本

越是严格的成本控制和快速的项目周期，对设计公司和业主管理团队的要求就越高，因为达到同样的效果难度更大。理想湾是鸿坤和寻引基于住宅品质五星标准的一次实践，以创新风格和较好的完成度引领了龙河高新区的住宅风尚。

项目业主：鸿坤地产 

项目地点：河北省廊坊市安次区龙河高新区

用地面积：58130.08㎡

建筑面积：158019.89㎡

建筑设计：北京寻引建筑设计有限公司

甲方设计团队：薛渊、钟曼林、郭志敏、汪亚君、吴东哲、李嘉龙、林石斌、韩冰、孙腾

建筑设计团队：季凯风、张永轩、姚逸飞、程彦鹏、岑宏艺、马春瑞、袁国皇、付亚力、刘哲迪

室内设计：北京德曼思建筑装饰工程有限公司

景观设计：北京顺景园林股份有限公司