长春华润中央公园丨中国长春丨北京寻引建筑设计有限公司

背景：优越的区位和局促的用地 Background

中央公园项目位于南侧毗邻长春二环西安大街，西侧与长春公园接壤，是该区域近 10 年唯一开发的新盘，区位优势明显。

▼项目区位图

市中心的区位伴随着有限的用地条件：仅 3 万平的土地被道路一分为二（北侧 16737 平，路南只有 14755 平），公园的前场用地也非常局促，周边现状建筑陈旧。

▼周边的公园和现状

面积小、竞争少、销售周期短，但华润集团看到了项目潜在的品牌价值和城市影响力，要求务必反映“华润品质”，这对长春公司和我们都提出了挑战：挖掘并提升现状资源优势、打造标识性建筑群、在快速设计&实施中进行品控。

▼项目的资源和品质需求

设计：城市“绿”“钻”Design

在设计理念中，我们突出绿“绿”和“钻”两个概念，绿着眼于外部资源的引入、挖掘、优化，形成环境与建筑、室内与室外的链接；“钻”则强调建筑本身的标示性和品质感，以小博大，用反差的形式呼应历史和环境并与之融合。

/ 对城市绿地的引入和提升/

将指形绿化伸展入社区：

住宅楼体单呈列排开，彼此间形成大尺度的组团景观，西侧公园直接插入青浦社区——建筑仿佛漂浮在绿岛上，楼宇拥有自己的私享花园。延年地块利用高差，让住户在家中尽享公园美景。

▼指状的绿化从公园深入社区

▼延年地块利用高差设置视线通廊

▼拉进公园与社区的距离©里表都会

让公园成为示范区的入口：

我们设想将示范区的主要展示面设在西侧，能最大化的利用公园资源，但后期缺少商业价值，而且和公园人流发生冲突；最终售楼处的主要展示面位于商业价值较高的南侧，但示范区入口靠近公园，既延长了展示流线，同时将示范区前场与公园景色合二为一，增加了视觉冲击力。

▼示范区的功能分区和流线组织

注重室内外交融的户型设计：

具有“碾压性竞争力”的阔厅户型：95 平户型面宽 3.8 米，150 平户型则拥有 6.9 米的宽厅；我们和华润探讨并充分挖掘边厅的价值——边户型在公园朝向提供 7.9 米的观景面宽，在南北向有 4.9 米的采光，既享受公园美景又能保障冬日阳光，提供创新性的居住体验。

▼6.9 米宽厅的 150 平户型

▼享有 7.9 米景观面的边厅

/ 用“晶钻”凸显标识性并致敬城市 /

打造一颗纯粹的晶钻：售楼处面积不足 300 平米，且位于街角，简洁现代的体型能与场地融为一体，并凸显标识性。为推动设计决策并加快实施进度，我们以昭华里售楼处为原型，延用了其总体比例、主要材质包括 30%反射率的超白玻。

▼售楼处原型 沈阳华润昭华里

但中央公园的售楼处要小的多，同时紧邻道路，所以细部手法更精致，以突出“体”的概念，使这座位于街角的小建筑具有连续的展示界面，达到以小博大的标识效果。

▼中央公园售楼处的体块构成

白玻、珍珠蓝石材、铝板、仿铜格栅的交替使用彰显现代气息，细节的优化使建筑更加层次分明。根据甲方的现场播报，我们调整石材的打胶颜色使分缝几乎肉眼不可见；入口格栅进行了 N 版方案，包括是否使用格栅，和不同尺寸和间距的效果——并且为强化竖向线条，截面上横向支撑后退 30MM 以达到“隐身的效果”；扶手的锻打工艺也进行了多次实践。

▼中央公园售楼处效果图

▼中央公园售楼处实景照片

▼售楼处入口进行了多方案比选

▼售楼处入口最终效果

▼格栅的横挺截面图

▼扶手的锻打图案设计及最终呈现

▼丰富的材质和精致的工艺

酒店及商业的临街界面沿用售楼处底层的大面积玻璃，形成震撼的空间尺度，让城市流淌入室内，让建筑与环境融合互动，彰显出长春的都市气质。

▼连续通透的底层商业建筑

凸显完整性的一体化设计：示范区景观严格控制构筑物和植物高度，并疏散放置乔木，来凸显建筑并增加场地进深感，道路转角处设置弧型跌水和案名 LOGO，圆墩墩的小灌木、镜面铺地上的喷泉、不锈钢雕塑、曲线型铺装路——多样化的景观空间，形成颇具趣味性的秩序感，也增加了公园的人气。

▼示范区的景观规划充满秩序感

©里表都会

▼示范区景观规划亮点©里表都会

▼示范区景观效果图

©里表都会

通透的建筑，一体化设计尤为重要，设计延续简洁现代的风格：有根横梁结构外露，设计公司给出草皮的遮挡方案，华润觉得整体性不够，找我们给建议，最终调整成格栅的方案。▼最终的格栅方案比初始的植被方案更具整体性

长春的夜晚漫长，照明力图呈现一个完整的发光体：昭华里只强调了玻璃橱窗的竖向照明，而中央公园优化后让整个橱窗都亮了起来；在檐口线脚设置线性 LED 灯，建筑细部熠熠生辉；施工中华润觉得之前的 3000K 暖光效果不够现代，经我们建议后替换成 4000K 冷光。

▼昭华里售楼处的照明突出边框和橱窗

▼中央公园的照明优化打造出熠熠发光的晶钻体。

▼檐口和橱窗的照明节点设计

协调和创新的住宅风格：住宅用对称的格局和三段式比例致敬现状建筑，以大尺度的水平线条作为主导元素，打破传统住宅的格间感，更具高端公建气质，与环境在共生和对比中彰显张力、现代气息和工艺。▼住宅效果图

▼精心考量的住宅细部

结语 Peroration

长春中央公园，将新建社区与原有城市肌理融合：通过“引入”公园绿地、规划视线通廊将自然分享给住户，用晶莹剔透的现代建筑映射环境并形成互动，住宅在比例关系上致敬旧建筑，现代大气并卓显精工，户型设计兼顾观景和日照。

项目的品质感呈现不仅依靠初始设计，更是建筑、景观、室内公司和业主在实施中不断推敲、优化的结果——华润建筑师的每天驻地反馈使我们能快速调整设计，保障了项目的品质和速度。

▼华润建筑师每天去现场并反馈进展给我们

项目业主：华润置地

项目地点：吉林省长春市绿园区

用地面积：青浦路地块 16737㎡ 乐园路地块 14755㎡

建筑面积：青浦路地块 46285.17㎡ 乐园路地块 37404.66㎡

建筑设计：北京寻引建筑设计有限公司

甲方设计团队：姜涛、孙戟峰、张磊

建筑设计团队：季凯风、张永轩、许凌、尚艳征、肖江涛、高哲、陶雪、柯凯融、赵帅、袁国皇、付亚力、刘哲迪

室内设计：上海飞视装饰设计工程有限公司

景观设计：里表都会（北京）规划设计咨询有限公司

建筑摄影：大亮空间摄影