宝山南大智慧城租赁住宅丨中国上海丨华建集团现代设计院

华建集团现代设计院深入践行“人民城市”重要理念，响应上海“十四五”规划，对接融入上海“五个新城”建设和“南北转型”发展，助力上海西北新门户宝山南大智慧城加速建设。日前，现代院团队承担设计的宝山南大智慧城103-01、103-02租赁住宅地块项目顺利取得建设工程规划许可证，并通过施工图审图，即将进入施工建设。

面向“十四五”，市委赋予了宝山“打造全市科创中心主阵地”的战略定位。宝山南大智慧城片区是全市五大重点转型区域之一，也是宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区。新兴产业的引入促使地区人口结构转型，吸引创新人才需要优质的生活环境配套，租赁住宅将是南大智慧城建设的重要工作内容。

科创中心  核心区域

项目位于上海市宝山区南大一平方公里“科创中心核心承载区”中心地带，占地面积共约1.9万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，毗邻规划公园绿地及南大河生态河道，交通便利、地理环境优越。计划建设租赁住宅1600余套，涵盖30平米单身公寓、50平米一房一厅、70平米两房两厅、90平米三房两厅等多种户型，打造宝山南大地区标杆租赁社区。

多维人居  标杆社区

生态绿享、多维人居——潺潺流水与绿植相伴，已经成为当下人们对于宜居家园的一个梦想。设计从不同维度探索未来人居的多种可能性，为忙碌的城市精英提供理想生活环境。将周边丰富的绿廊资源引入基地内部，依据空间结构布局设置“社区印象、宅前花园、小院一隅、水滨自然”四大景观分区，打造景观多维渗透的现代人居体验。

百变空间、共享互联——设计结合都市青年人才所需，因地制宜设计宿舍类和住宅类租赁住房，满足不同阶段青年群体的居住需求；房型以单开间标准化单元为主，可根据住户需求可对单元进行合并，改变空间大小，为未来居住空间的灵活可变提供了多种可能；都市新生代对租房居住不再是单一需求，打造集生活、休闲、娱乐、社交等于一体的幸福家园，升级居住理想。

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高效收纳、宜居体验——室内设计根据小开间、大进深的特点，高效利用空间，预留充分收纳位置。主力户型通过多功能餐桌、书写桌的设置，区分会客及卧房区域，构筑可变功能空间，迎合年轻人创新、高效的生活方式，实现舒适 、便捷、个性的宜居体验，让小空间拥有“大作为”。

华建集团现代设计院积极推进宝山南大智慧城103-01、103-02租赁住宅地块项目，全力为扎根上海的青年人才打造高品质的宜居社区，构筑都市奋斗者的“避风港湾”。通过规划、建筑、景观、室内等多专业联动设计，助力南大地区转型发展，以优质设计持续服务人民的美好生活向往。

宝山南大智慧城103-01、

103-02租赁住宅地块项目

项目地点：上海宝山

用地面积：19191.10㎡ 

建筑面积：77183.41㎡

建设单位：上海临南竞贤公共租赁住房运营有限公司

设计单位：华建集团现代设计院

项目分管领导：孙国荣

项目总监：芮海燕

设计总监：赵彧

项目经理：杨翔宇

方案负责人：沈艺

建筑方案团队：郝鹏飞、季洁莹、汤嘉、陈佳雨、肖泽川

施工图负责人：刘元庆

施工图团队：殷玉勇、林娟、苏潇潇、季超阳、吴筑海、黄正威、陆程蕾、梁欢、王小文、邓涛、刘文星、李震、花良飞