南繁科技城丨中国三亚丨AECOM

“杂交水稻的成功，一半的功劳应归功于南繁”，用一粒种子改变世界的袁隆平院士曾这样说过。位于海南三亚的南繁科研育种基地是中国最重要的农业科研平台之一，袁老曾在这里培育出超级杂交水稻，让“禾下乘凉梦”成为现实。

位于崖州湾的南繁科技城是“南繁硅谷”的核心载体，项目区建设用地面积约 6,000 亩，不仅承载“深度服务南繁科研”的国家战略重任，也肩负“引领民族种业创新开放发展”与“带动区域产业和城市双升级”的重要使命。

在海南省政府的推动下，中国中化集团及旗下中国金茂牵头主导南繁科技城的项目建设，并委托安永中国承担产业战略咨询，AECOM 负责空间概念规划及启动区详细设计。项目团队充分关注未来科技人才的服务需求，提出打造未来“科技—生活—实验室”的设计理念，构建科技、产业、城市、生态融合共生的城市空间框架，结合全面完善的总体规划和控规编制服务，以整合型的交付能力确保概念规划的实施落地。

一个面向未来的“科技—生活—实验室”

南繁科技城作为崖州湾功能发展带上的战略辐射核，在崖州湾三城一区的空间结构中具有龙头带动作用，未来将联动深海科技城、大学城等科技创新功能区，吸引数十万科技菁英进驻。

◎项目区位分析图

基地现状已有零星地块开发，但存在空间布局散、配套品质低、空间风貌乱等问题，与其承载的科技服务所需的城市空间不匹配。面对现状条件，AECOM 提出从科技人群的需求出发，结合在地“山-河-田-海”的优美景观本底，打造体验化、个性化、场景化的科研生活。以一条复合魅力的公园廊道、一个彰显城市形象的核心启动区作为空间设计抓手，团队致力以更亲自然的环境、更高品质的公共服务设施提供新型科创空间，打造面向未来的“科技生活实验室”。

◎项目场地现状图

产业规划：

围绕“南繁硅谷”的核心目标，以创新服务、基础研究、产业转化为三大驱动引擎，谋划“一城一室八中心”的重点项目，为居民提供各具特点又相互融合的科创、学习、休闲及居住体验。

◎“一城一室八中心”产业结构图

/空间布局/

规划塑造四大平台的城市总体结构，以中央公园廊道为核心自然轴线，串联创新门户、公共服务、核心科研、产研输出四大功能板块。在设计中，亲自然的“公园城市”和“产城融合”的营城理念得到充分体现。

◎功能结构布局图

◎城市设计鸟瞰图

/亲自然的公园城市/

规划尊重基地现状山水格局，在崖州湾尺度上塑造“以山为魂、以水为脉、以海为景、多廊道、多绿斑”的景观结构，并规划形成 30 公顷中央公园廊带、7 公里宁远河滨水岸线、10 公里城市环廊、10 个片区绿心公园的完善蓝绿系统。围绕“公园城市”的绿色发展理念，打造总绿化率达 50%、科技与生态融合发展的创新社区。

◎总体绿地结构图

◎总绿化率达 50%，科技与生态发展结合的公园城市

/高品质的产城融合/

规划以高品质城市服务吸引菁英国际人才进驻“种业硅谷”，实现 1:1 的就业居住比和 35%的职住平衡比。根据未来核心人群需求，项目团队致力于营造国际化的高端配套环境、智慧经济时代的生活方式“进阶”和多元的配套环境，通过规划完善的 15 分钟服务体系，形成 10 公里公共服务环及五核功能网路，打造精彩纷呈的 5 分钟、15 分钟步行可达的城市生活圈。

◎10 公里公共服务环，五核功能网路

一条复合魅力的中央绿廊

规划以科技城内五公里长的中央绿廊为魅力线索，串连四大功能板块的科技、生活、实验室以及公共服务功能，并结合各板块不同功能特性设计不同的景观氛围，融合诗意生活与理想工作，塑造展示琼岛的新科技标志地景。

◎四大功能平台布局图

集合于慢行中央绿廊两侧的科技城公共服务节点，构建了城市的半小时公共服务轴、15 分钟的生活步行圈，更好地服务在此工作生活的创新科研人才。

◎半小时公共服务轴、15 分钟生活步行圈功能节点布局图

/创新门户平台/

结合三亚科技城入口区域打造门户节点，项目团队设计了开阔且具有地标展示意义的门户公园，体现生态休闲氛围和亲自然的特色门户形象，为主要的科研及商务人群营造宜人的户外活动空间。

◎创新门户平台景观剖透示意图

◎入口门户公园场景示意图

/公共服务平台/

休闲宜居的棕榈城道，将绿廊和临街商业紧密结合，并在转角处布局街角花园，让城市更活力多彩；运用人车分流理念，为不同年龄层居民提供丰富多样的休闲活力空间，创造出高品质居住空间。

◎公共服务平台景观剖透示意图

◎棕榈城道场景示意图

/核心科研平台/

作为南繁的科技研发及公共服务中心，团队以南繁公园为核心自然载体，打造科技、自然融合的核心区。在简洁开敞的设计下，到达广场的迎宾意象扑面而来；中心花园则为核心区增添生态活力气息；科研功能布置在核心公园两侧，打造绿色园区。

◎核心科研平台景观剖透示意图

而商业商办功能布置于主要进出动线和中央公园旁，提升城市形象。商务广场和轴线景观的设计，无一不表达着简洁、现代、通透的城市景观意象。

◎核心区南繁公园场景示意图

◎核心区棕榈城道场景示意图

/产研输出平台/

文化广场延续了核心区的轴线景观风格，呈现出更现代简约的空间氛围，赋予了广场人群集聚的空间承载力，成为展现南繁科技输出成果与城市文化形象的重要载体。

◎产研输出平台景观剖透示意图

◎文化广场场景示意图

一个彰显南繁核心形象的启动区

南繁科技城启动区面积约 60.7 公顷，以科研及商务服务为主导功能，是南繁特色基础研究和科技创新服务的核心。

◎启动区城市设计总平面图

启动区以科技研发功能为主，其科研类空间载体占比 80%。规划以美好科研生活为宗旨，塑造面向风景与交往活动的科研空间，为未来科创人群提供健康、互动共享、充满活力的工作环境。

◎启动区空间体量分布图

◎启动区建筑功能布局图

团队以中央南繁公园为核心，打造科研与自然共生、创新与生活相融的核心科研区域。围绕南繁广场布局技术中心、功能中心、商业中心、金融中心，打造一站式的综合公共服务核心；结合中央绿廊布局核心科研平台，两侧布局低密度的科研办公建筑，向外逐渐升高布局配套生活及服务设施；亲自然的办公空间使科研人才在工作中可以处处见风景，并提供便捷可达的户外共享空间，营造促进交流、激发灵感的创新氛围。

◎核心科研平台景观剖透示意图

项目团队基于方案提出城市设计形象管控要求，通过对建筑界面、建筑高度、建筑形象引导的控制，塑造启动区科创绿色的建筑形象。

/城市界面控制/

南繁公园及进场动线两侧地块作为主要形象展示界面，控制贴线率≥65%以体现空间连续性。其他沿主干路的建筑界面作为次要展示界面，定义为二级界面，控制贴线率≥50%。

◎启动区城市界面布局图

/建筑高度管控/

在南繁公园周围，高度融合的科研、办公和公共服务配套功能，与沿中央公园展开的地标楼群形成“大开大合”的空间格局。

◎南繁公园周边建筑形态布局图

为打造以南繁广场为区域中心的形象，甘农大道及下穿高速两侧地块，遵循东西及南北向中心逐渐升高的原则。在南繁广场周边科技城一侧，第一界面尽量以低层或多层建筑为主，第二界面进行 80-100 米高层塔楼群排布，确保广场的开敞性。科研用地布局不超过 40 米的大平层科研建筑，以符合产业空间使用需求。

◎启动区建筑高度布局图

/塑造地标焦点/

启动区的地标建筑代表科技城的标志形象，以地标集群塑造多方位多视角的整体地标形象。根据各个空间廊道的走向，将地标节点作为视觉轴线的焦点——180 米高的塔楼作为南繁科技城临 G98 中央绿廊上的地标建筑。

◎启动区地标及节点建筑布局图

南繁功能中心及金融中心，位于南繁科技城范围内开放空间的视觉通廊及焦点处，以特殊造型体现其节点特性。

◎南繁科技城门户广场，现代科研高地的核心展示

◎南繁绿色科技社区，现代化种业集聚高地

/绿色科技形象/

启动区大范围引入绿色建筑，利用垂直绿化打造绿色生态的南繁核心，并依托综合智慧能源技术打造智慧低碳功能系统。结合气候特征的可持续理念，指引商务办公建筑的绿色建筑概念设计。科研办公建筑的设计则结合种业科技特征，合理利用屋顶绿化和垂直绿化等。

◎核心区商务办公建筑示意图

◎核心区科研办公建筑示意图

在南繁科技城的规划设计中，项目团队尊重基地特质和生态基底，关注未来人群需求，以绿色健康、智慧科技为核心，塑造科技、城市、生态共融的理想生活场所，赋能城市未来。

作为面向全国乃至全球的农业创新高地与三亚市新的经济增长极，AECOM 期待南繁科技城在未来成为农业科技生态最优、民族种业国际竞争力最强、产业国际开放程度最高的一座“无边界”世界级智慧生态产城。