振业新城·翡丽铂湾丨中国南京丨PTA上海柏涛

振业新城·翡丽铂湾 Phili Land 中国·南京 China丨Nanjing

翡丽铂湾位于江苏省南京市秦淮区南部新城片区，交通便利，景观资源丰富。依托秦淮地域文脉，穿游水街绿巷，意居秦淮河畔，以古吟今，书写人文秦淮的时代记忆，打造艺术雅致的诗意生活。

南京，一座依山傍水的紫气之城。地处中国东部地区，长江下游，濒临近海，有“六朝古都、十朝都会”之称。本案坐落于南京市秦淮区，这里有极负盛名的十里秦淮，周边被钟山风景区、夫子庙、雨花台等多个著名风景区围绕。

△城市印象

国际住区的发展要素，离不开商务经济、文化生态与艺术活力的高能导入。放眼南京，唯有南部新城这片恰逢其时的珍贵留白，以三大愿景规划，赋予翡丽铂湾创造国际生活的独特底色。

△ 南部新城片区

地块隶属于南京市秦淮区南部新城片区，西侧为在建地铁 5 号线，在本案地块西北角设有七乔翁站，交通便利。同时紧邻七桥翁生态湿地公园，景观资源丰厚。

△ 项目区位

△ 项目区位实景图

总体规划分为夜泊秦淮【尊享落客区】、浆声灯影【转换灰空间】、画舫凌波【售楼处前场区】、卧栏听雨【售楼处后场区】、青帘卷梦【样板房花园区】。穿游水街绿巷，意居秦淮河畔。以古吟今，书写人文秦淮的时代记忆，引领艺术雅致的诗意生活。

△ 故事线

夜泊秦淮，只见四周金粉楼台，鳞次栉比，河面上画舫凌泊，桨声灯影，穿游水街绿巷，意居秦淮河畔，文人商贾络绎不绝。它有着江南水乡一贯的碧瓦白墙，脉脉流水中蕴含着这座城市的风韵，这也是金陵独有的韵味。本案引入夜泊秦淮印象作为设计理念，以古吟今，意在书写人文秦淮的时代记忆，引领艺术雅致的诗意生活。

△ 彩色总图

秦淮画舫水韵江南，续写南京记忆回潮梦。秉承现代主义风格，融合当地建筑风格艺术，与艺术馆和当地传统建筑灵感完美结合，打造人文艺术相结合且具有话题性的现代艺术空间。

△ 鸟瞰实景图

△ 沿街实景图

入口处拉开超长展示面，运用秦淮水乡的白墙、灰瓦、格栅、灯影元素，以简约的线条勾勒出十里秦淮的开阔画卷，打造尊贵的酒店式落客大堂，给人以初遇秦淮般的印象和仪式感。

通过对传统坊巷的梳理，借用秦淮河畔灯影与船坊林立的印象剪影作为城市空间的展示面，强调秦淮河作为南京文化的发源地，具有起承开合的作用。

△ 立面设计理念

立面设计以秦淮船只为原型，通过具有现代气息的白色金属铝板雕刻秦淮船只的神韵，同时将水纹作为设计元素，采用现代抽象符号化手法运用于建筑表皮，共同雕琢“秦淮画舫”的神韵。

△ 设计元素提取

形体构成由南北两个体块组成，北侧为咖啡厅，南侧为城市会客厅。中部采用大构架灰空间衔接两侧，形成较好的空间对景关系，未来可作为社区归家步行主入口使用，具有仪式感的归家体验。

△ 体块生成

△ 实景鸟瞰

设计围绕秦淮浪漫的人文底色展开，将建筑形体、材料以最纯粹的方式呈现，简洁的白色盒子于虚实交映间与环境融为一体，营造出自然静谧的诗意空间。

售楼处整体以珍珠白波纹穿孔铝板与超白玻璃为立面主材料，追求一种轻盈、纯净艺术效果。建筑用“简单”的材料拼接与组合，产生“不简单”的立面造型与效果。

大面积玻璃幕墙打破室内外空间界限，引景入室，创造生活自然高度统一的效果。以简驭繁，简洁而不失细节。既高贵雅致，又纯粹理性。

人行入口采用大构架连廊形式对称中轴设计，营造具有仪式感的入口形象，向左通往城市展厅、向右通往售楼处，连廊大构架将二者紧密联系。构架中部顶采用圆洞镂空设计，下部放置景观雕塑，形成精美的空间对景关系。作为未步行归家入口体系永久保留。

通过对水纹理的刻画，将水纹作为设计元素，呼应秦淮河的历史特质，找寻“江南丶秦淮丶水韵”的归属感和韵律感，画风简洁纯净。

△ 表皮元素提取

通过对穿孔方案的多方案比选，确立最终的冲孔纹理图案，穿孔直径由 25mm、20mm、15mm 三种尺寸构成，孔中心点距离为 35mm。

△ 穿孔方案对比

建筑幕墙泛光采用三种照明。横向穿孔纹理背部在墙体上安装光源，采用点光源紧密均匀排布，穿孔板背衬白色亚克力板，打造穿孔铝板点点星光的效果。竖向铝板凹槽缝隙间采用洗墙灯，面光源打造建筑开放的性格与深邃的空间。建筑雨棚挑檐处选用柔性灯带，均采用 4000K 暖白色灯光。建筑温馨的暖色灯光与建筑景观交相呼应，无不体现着秦淮湖畔的江南风情以及人们对精致典雅生活的追求。

△ 最终呈现效果（日景）

△ 最终呈现效果（黄昏）

△ 最终呈现效果（夜景）

外墙采用超白玻、香槟色铝板、珍珠白穿孔铝板作为主要材料，玻璃的轻盈、珍珠白铝板的纯净、香槟色铝板的柔和，虚与实、冷与暖的相互映衬，整体空间散发出一种纯粹之美。

△ 立面材料索引

△ 效果与实景对比

△ 施工现场巡检

洽谈区的艺术吊灯，设计师汲取了水流灵感，以抽象的流水形态，打造出动静结合的韵律感，重塑定义时光一瞬。在金属色墙面的映衬下，空间充盈着自然灵动、意犹未尽的意趣，仿佛链接了过去、现在和未来。

△ 城市会客厅

咖啡厅通过丰富而独特的设计语言，塑造了空间的时光印象。通过“售卖生活方式”来满足和匹配高端圈层客户的多元体验。静谧的绿色沙发、金属材质的桌子、几何美感氛围灯与生机勃勃的绿植一起，营造出舒适惬意的自然意蕴，烙下时间印迹。

△ 咖啡厅

△ 一层平面图

△ 二层平面图

△ 负一层平面图

项目档案

开发企业：南京新振城房地产开发有限公司

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：柏向创作中心，柏向六部

设计主创：胡桥，饶钦

团队成员：曲传辉，曹亚参，任义，陈浩，齐迎正，尹琼琼，张丹，王斯妤，陈建友，田鹏辉，王莉莉，韩琪

景观设计：上海英斯佛朗环境景观规划设计有限公司

室内设计：矩阵纵横设计股份有限公司、上海牧言室内装饰工程有限公司

幕墙设计：江苏苏鑫装饰（集团）公司

照明设计：江苏联志新能源科技有限公司

项目地点：中国·江苏·南京

用地面积：3500㎡

建筑面积：1450㎡

设计时间：2021 年 5 月

开放时间：2022 年 1 月

建筑摄影：Moment 丨 远洋，刘颖媛

室内摄影：千度摄影