南京新城璞樾钟山丨中国南京丨江苏省建筑设计研究院股份有限公司

2021年度南京市优秀工程勘察设计奖城镇住宅与住宅小区设计一等奖

项目位于江苏省南京市栖霞区，地块南至规划路，北至奔马路，东至石狮路，西侧为地铁2号线4号线。地块呈不规则四边形，基地内地势南高北低，高差约2.4米，南北长327余米，东西宽294余米。项目以多、高层住宅为主，配建有多层公寓、商业等设施。

△总平面图

CONCEPT设计理念

小区建筑整体布局顺应地形，沿地块南北向依次布置三列住宅，充分提高土地利用率。住宅和商业朝向均为南北向，多层住宅层数为6~8层，高层住宅层数为9~10层，整体高度错落有致，一方面可以减少建筑对城市道路的压迫感，另一方面让整体建筑形象更有层次感。

建筑中间是中心景观区，景观区由南及北贯穿整个小区，并延伸进入住宅楼之间的景观场地，让小区的景观设置更加均衡。地块的南侧设置了多层公寓、商业，既将安宁的居住小区与繁闹的交通枢纽划分开，又充分发挥了城市道路的商业价值，顺应沿地铁方向来往人流的商业需求。商业与住宅之间用围墙分隔，避免互相干扰。

小区主入口设在石狮路上，利用城市交通主干道达到出行便捷的目的。次入口设在北侧奔马路及南侧商业出口处，在东入口设置地下车库主要出入口，在东南角设置地下车库次要出入口。本方案行车道通达每个单元，方便住户搬运、救护。小区地下车库均衡布置于小区各位置，并与主楼相连，基本做到下车全室内通行，极大方便了雨天与炎热天气人的出行。

项目在有限的用地范围内创造层次丰富、和谐生动、温馨自然的园林景观。

景观绿化系统分为两个层次：公共轴线景观和组团院落景观。公共轴线即为园林中蜿蜒曲折的自由形态，主要景观蜿蜒在建筑周边，加上水系的配合，身临其景宛如江南园林。景观手法采用乔木花卉、水景小品等相结合，共同营造舒适宜居的景观环境。在道路交叉口组织形成公共院落。

组团院落景观设置在组团楼宇之间，主要展现组团宜人舒适、婉约精巧的景观气质。景观手法采用自然植被、软质草坪、游园小路、景观小品相结合，营造优美亲切的居住体验。在居住建筑之间，营造富有人文气质的庭院空间，作为居民日常生活、放松休闲、散步的场所。

住宅平面布置力求动、静分区，内、外有别，减少不必要的干扰。以较大面积的起居室为中心组织家庭活动，并保证起居室拥有良好朝向和视觉景观。起居室在户内位置适当，可有效减少穿越，保证空间使用功能的独立性和私密性。房型平面的布置根据居民的生活习惯及气候特点，将起居室和主卧室布置在南侧，冬季最大限度地利用太阳能，夏季便于组织穿堂风，降低室内温度。住宅每个单元均包含一部楼梯及一部电梯。

项目采用了建筑外保温系统、太阳能热水、雨水收集、透水铺装路面、下凹式绿地等绿色节能措施。地下机动车库采用通风智能控制系统，设置CO浓度检测装置，CO浓度检测装置与相应防火分区的送排风机连锁，送排风机由CO浓度检测装置控制启停。在保持机动车库内空气质量品质的前提下节约能源。

项目体现了以人为本的指导思想，合理进行功能区域的布局，以建设生态居住空间为规划目标，满足住宅的居住性、适用性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的居住小区。

DRAWING项目图纸

△1#东西立面图

△19#南北立面图

项目地点丨

南京市

建筑类型丨

居住建筑

用地面积丨

70327.9 ㎡

建筑面积丨

167200 ㎡

设计时间丨

2016

竣工时间丨

2019

设计单位丨

江苏省建筑设计研究院股份有限公司

项目负责人丨

汪晓敏

建筑设计丨

徐震翔 陈玲玲 顾利明 翟毓卿 叶昕

结构设计丨

张永胜 

刘杰 朱超 夏明浩

给排水设计丨

王晓军

暖通设计丨

蔡德洪 殷岳

电气设计丨

张蕾 徐徐

合作单位丨

上海日清建筑设计有限公司