深圳招商蛇口太子宾馆立面改造提升项目丨中国深圳丨深圳华汇设计（HHDsz）

拥有 30 年历史的蛇口太子宾馆，见证了深圳从一个小渔村发展为世界级都市的历程。而当年作为这个片区标志性的建筑之一，伴随着城市变迁的乐章，已然隐退为城市背景之中一个不太和谐的音符。从而，对于它的改造便重新提上了日程。

环境特质分析

太子宾馆建于 1983 年，有客房 90 余间，它所在的蛇口片区作为经济开发先行地从 1979 年发展至今，已形成集旅游商贸于一体的花园式街区。从荒山滩涂到不夜繁华，历经辉煌的蛇口，保存着许多岁月的痕迹，从太子宾馆的原外观和周围环境中也可以看到浓厚的上世纪“古典气息”。虽与深圳国际都市的发展调性格格不入，但却有着某种令时光停滞的魔力，在与太子宾馆毗邻的鲸山别墅区仍能感受到闹中取静的悠闲和惬意。

与前海毗邻的蛇口在过去 10 年，已初步完成新蛇口的再造。太子宾馆东北侧的太子广场已于 2020 年建成投入使用，200 米高的塔楼拔地而起，与双玺等摩天楼重新定义着周边土地的天际线与价值。虽然基地周围也有如太子广场、汇港城等集中商业，但这片历史印迹浓厚的街区特色仍保持着宜人的小尺度，也是深圳为数不多的低密度情景商业街区的代表。海上世界片区作为新蛇口的“三核”中正在积极建设的国际化街区，低密度、小尺度的商旅组团特色应在未来城市发展中得到进一步的强化。

片区统筹研究

太子宾馆坐落于蛇口最重要的南山通往深圳湾的景观走廊上。太子宾馆东南侧紧邻海上世界商旅项目北侧入口商业街，北侧则衔接南山公园登山步道的入口，是连接山与海的重要空间节点。这次太子宾馆的改造不仅仅是酒店本身的品质提升，也是蛇口海上世界片区的整体提升的一部分。在进行太子宾馆立面改造的同时，我们也参与到太子广场片区的城市提升统筹中，做了大量的研究工作。深圳蛇口的景观丰富多元，如何在保持原有空间特色的同时塑造出充满活力的都市环境、优化城市结构是个富有挑战性的持续课题。

◎片区整合方案一：光影曲街

◎片区整合方案二：漫步廊桥

酒店提升改造

与 2009 年的粉刷外墙不同，太子宾馆这次的改造不仅改造了立面，也更新了设备，重新进行了室内装修，更换了酒店品牌，可以说是从内而外的焕然一新。外立面的改造，往往绕不开对风格的选择：酒管公司最初笼统地提出希望保持古典风格，以维持与海上世界等周边建筑的连续性。我们在设计中重点把握古典风格带来的稳重感和品质感，弱化风格自身的符号语言，最终呈现出更为现代简约的典雅美，满足了业主心中的预期。放弃对风格的争论转而关注比例尺度及落地品质的策略，帮助我们在有效推进项目的同时也较好地平衡了各方诉求。

01 立面秩序重组

我们对立面的比例划分进行了大量的尝试和比选。从垂直分段来说，由于受到原结构的制约，无法改变窗洞位置和梁高，要实现立面上两组窗的匀称并不容易。在横向比例划分时，我们收窄窗的宽度，两层一组，从而形成纤巧挺拔的竖向线条。

◎改造前

◎过程方案

◎实施方案实景

◎实施方案实景

02 前场仪式感营造

酒店的主入口正对太子路和太子广场，前场较为开阔，是酒店的重要展示界面。设计经过多轮方案优化，最终采用客房两个窗合并，主入口上方两侧窗对称布置的处理方式，很好地强调出入口的仪式感。因首层除了酒店入口，两侧分别还有客家汇餐厅和大堂咖啡吧的出入口，在设计上与沿太子路的商业立面统筹处理，延续极简风格，同时小入口的雨篷在尺寸上处理得更加轻盈精致，体现主次之分。

◎主入口改造前

◎主入口改造过程方案

◎主入口改造后实景

▼主入口前场空间改造前后对比

03 界面完整性打造

北侧楼梯间原始情况为首层 3 跑楼梯（4.5 米层高），第一跑楼梯位于建筑外侧，改造后楼梯间为标准三跑楼梯，同时将楼梯外侧的违建小卖部拆除，楼梯间出口改至主入口一侧，保证了山墙面的完整性。

▼沿街商业改造前后对比

04 第五立面设想

太子宾馆的屋顶，不仅是从太子广场超高层塔楼向下会看到的第五立面，也是可以眺望海上世界的绝佳露台，因此我们在方案之初也提出过屋顶露台酒吧的设计方案，后因造价原因没有实现，仅对屋顶设备间进行了格栅包裹装饰，可谓小小遗憾。

◎屋面改造前

◎屋面改造过程方案

◎ 屋面改造后实景

05 室内空间序列梳理

我们与室内设计共同对太子宾馆的室内空间重新进行了梳理，从流线和视线的角度调整了前台和大堂吧位置，二层增设迷你早餐吧，室内风格以滨海码头文化为灵感源头，在大堂与客房设计中使用网、编织、铜管等主题元素，凸显复古工业气息，给予商务旅客以独特的文化情感体验。

▼入口大堂改造前后对比

◎餐厅

▼客房室内改造前后对比

06 品质感细节推敲

我们的深化设计覆盖了外墙高处的酒店名称标识、入口处的墙面及雨篷上的标识的大小和定位。除此之外，还包括壁灯、门把手等小部件的设计、定制。根据米色砂岩的真实纹理定制陶瓷大板产品，采用与石材相近的干挂方式，并采用开缝处理。在较低的成本预算下实现了中高端酒店应有的品质观感。

◎ 主入口雨棚设计

◎ 主入口灯具设计

◎ 主入口雨棚及灯具实景

◎ 标准段墙身做法

◎干挂陶瓷大板构造做法

技术图纸

◎首层平面图

◎ 二层平面图

◎ 三层平面图

◎ 沿太子路立面图

◎ 沿明华路立面图

经过更新改造后的太子宾馆维持了原有的体量和城市界面关系，同时以新的品牌和业态，新的形象和表情融入到城市空间肌理之中，成为片区中谦逊而和谐的一员。

项目名称：深圳招商蛇口太子宾馆立面改造提升项目

项目地点：深圳市南山区

项目业主：招商蛇口

设计单位：深圳华汇设计（HHD-sz）

施工图单位：深圳市建筑设计研究总院

室内设计单位：深圳市许成波设计有限公司

总建筑面积：6095m²

深圳华汇设计团队：

主创建筑师：肖诚 杨洋

建筑方案设计团队：何顺鹏 王正

项目状态：已建成

设计时间：2019.01-2020.11