遵化金融街古泉小镇丨中国河北丨SUNLAY三磊团队

金融街古泉小镇位于河北省唐山市代管遵化市汤泉乡，项目力图打造以汤泉古温泉传奇历史文化、藏风聚气的山水格局为特色，集温泉康养、文化体验、乡村旅游、户外运动、精致度假与生态居住于一体的世界知名皇家温泉旅游胜地。

区位 / 长城脚下东陵余脉 山停水聚藏风聚气 Rich and beautiful landscape

古泉小镇是金融街地产在唐山遵化市打造的以温泉养生为主题的度假康养项目。项目位于遵化市汤泉乡，属京津唐 1 小时交通圈，距离北京城区仅 125 公里，可由京平高速及京秦高速到达，地理位置优势明显。

△区位分析 -

京津唐 2 小时交通圈，坐拥世界级城市群

汤泉周边有着清东陵和明长城两大世界文化遗产加持，同时基地内有着 2A 级景区上关湖和大面积的栗子林，山水环境丰饶优美。

△汤泉乡在清东陵区位

遵化汤泉因其出水温度高、水质好，吸引了历代帝王将相驻跸。从太宗赐名，到萧太后梳妆，从戚继光阅兵，到康熙垂顾，汤泉的名字已和“皇家”这两个字紧紧的联系了起来。

△1600 年历史，与世界皇家温泉齐名

基地有着南部田园，北侧山体、长城、水库的绝佳自然景色，同时核心区的温泉资源和历史遗迹，勾勒出浓浓的度假氛围和传奇色彩。

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地形地势分析

整体规划/归化、创新

Naturalization, innovation

金融街古泉小镇用地范围属于冀东浅丘陵地貌，整体规划范围约一平方公里，由若干不同的功能地块组成。SUNLAY 三磊团队设计范围共包括龙泽地块、董氏地块、福泉宫地块三个区域。

△地块分区

龙泽地块为小镇的体验中心，福泉宫地块总建筑面积 28 万平方米，在生态优先的设计原则下，构建业态联动的高端度假复合社区。

董氏地块总建筑面积 19.8 万平方米，是第一个居住开发地块。

△小镇总平面图

金融街古泉小镇的整体设计源自中国人对自然敬畏和对传统文化传承，但又不失国际化的设计语音，不仅“古往泉来”而且“泉新泉意”，在空间系统上研究和还原遵化历史中“边戎小镇风貌”系统，利用多元小镇空间要素与现代消费形态相结合，进行“归化”和“创新”。

董氏地块/度假小镇居住群落 Residential community in resort town

董氏地块东高西低，陡坡地与缓坡地约各占一半面积，陡坡区坡度约 22%-28%，缓坡区约 5%-10%。采用呼应场地形态的规划分区和顺应山势的小尺度组团结构。建筑布局随坡就势，肌理自然灵动。交通组织方面，采用人车混行模式，追求郊野度假感受的驾车归家体验。在景观设计方面，体现尺度亲切、移步有景的园林感东方韵味。建筑立面设计质朴自然，强调建筑与自然的高度融合。

△功能分析

结合场地现状地形地貌进行组团划分，首先沿平地与山地区交界处分为山地组团及平地组团，进而，山地区由现状山体自然划分为四个组团；平地区分为北侧沿街组团、西侧沿街组团，以及中心平地组团，其中中心平地组团再由十字状交通网划分为四个小型组团。组团分区层级鲜明，逻辑清晰，建筑形制因地制宜。

△鸟瞰效果图

北侧及西侧高层建筑结合场地形态布局，形成有动感的建筑走势；山地建筑体量较小，随坡就势，顺应等高线灵活布置，与山体形态融为一体；平地区低层建筑布置相对规整，控制每个单体的长度，并通过前后左右的错动，形成灵动活泼的空间形态。

△董氏地块

总平面图

在平地区域与山地区域交接区域，及小区入口道路，打造林荫道路，与三条冲沟区域的景观带，形成小区景观骨架，并向庭院空间进行渗透。

项目沿山地与平地区交界处及平地区中心位置设置小区主要道路，再由主路向各个区域延伸出支路。交通流线流畅，动线清晰明确。

建筑设计

architectural design

△效果图

董氏地块主要为低密产品，因为用地内地形复杂，结合不同的坡度和坡向，规划了三种类型：坡地合院、坡地联排、平地联排。

坡地合院

△坡地合院

分布图

坡地合院主要分布在陡坡区域，顺应南北走向的等高线，布置纵向连接的合院，以保证每户均能满足日照要求。

△效果图

△效果图

△截面分析图

同时，因坡度较大，每列合院的左右两户采用错层设计，并在首层的较低一侧，设计为地面车库，供左右两户共同使用。合院上部设计有退台和挑阳台，充分体现度假感。

△地下一层平面图

△首层平面

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△二层平面

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△三层平面

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坡地联排

△坡地联排

分布图

等高线成东西走向的陡坡区，为横向相连的联排住宅，根据坡向，又分为南坡联排和北坡联排。联排每户均在首层有地面车库，二层和顶层有露台。

△效果图

△效果

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△半地下层平面图

△首层平面

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△二层平面

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△三层平面

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平地联排

△平地联排

分布图

在地形相对平缓的区域，主要为联排产品。停车方式分为地面停车和地库停车两种情况。联排为地上三层，通过精细化设计，实现了较小的销售面积。在立面设计上，通过高低错落的屋顶以及不同材质色块的穿插咬合，实现活泼的形体及多变的风格。

△效果图

△效果图

△首层平面图

△二层平面图

△三层平面图

高层公寓

△平地联排

分布图

在用地的北侧，为高层酒店式公寓产品。在规划中，结合用地边界，采用转折的建筑体型呼应场地。

△效果图

建筑立面强调水平构图，体现出舒缓平稳的度假酒店风格。

为使居室均能满足日照要求，在产品设计中，采用平层与跃层空间相结合的空间设计。

△效果图

△标准层上层平面

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△标准层下层平面

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项目信息

项目地点：河北省遵化市

项目客户：金融街地产

建筑面积：董氏地块 19.8 万平方米

容积率：董氏地块 1.03

业主设计管理团队：王玥、刘琪、李君相、张宁

设计导师：张华

方案设计团队：DMI 高旭、刘雅、盛焱、张红利、郭睿、李蒙、王旭

施工图设计团队：

建筑专业：

AE2I 赵博文、马超、王文博、陈玲、毕建业、刘晓涵、王亚歌、朱致臣、李婷、刘洋、庞泊、刘宗宾、洪少权、张伟成、申中和、于达、张亚文

AE1I 解运城、万卓瑶、张伟、刘新峰、夏卫强、徐辰、戚建宾、张明哲

结构专业：

SDI 张春亮、闫朋周、李叶、闫秀秀、葛万煜、江占杰、郭华平、王志军、蒋西西、赵庆杰、张登、兑鑫、胡旺玖、吕廷慧、马运良、彭孝光、许关飞

机电专业：

机电总监：郭艳霞

MD 电气 I 谢思彬、杨轶凡、关晓晨、史敬然、陶海超、罗丛丛、张拗凡、马海霞

MD 给排水 I 陈雅楠、韩冬、许聪、陈巨成、张旭、李朝、王星奕、刘志明、杜晨、李鹏程、王宇航

MD 暖通 I 刘小健、史建秋、张中泽、胡致齐、王向南、李欢、周刚、汪冰、胡馨月、敬玙

总图专业：

MPI 闫寒、雒展、曹瑞