杭州海潮雅园丨中国杭州

随着城市版图的快速扩张，拆迁与安置一直是全社会高度关注的热点与话题，安置房在城市更新中所扮演的角色不容忽视。杭州海潮雅园，位于杭州市的中心区，东靠钱江新城，西临西湖景区，这里也曾经是南宋城门内的老街区。由于地段的特殊性与重要性，从整个城市界面的角度，对小区设计提出了不少调整，希望能成为杭州市保障性住房建设新的典范。

▲基地与城市的关系

场地对象 | 总体布局

基地位于杭州最具历史的老街区之一望江门直街内。望江门直街是历史的见证，是居住中心的场所，在城市更新中是抛弃原来的生活痕迹还是延续其历史？这是我们在小区整体布局之初便在思考的问题。

▲老街尺度与居民日常活动

杭州传统街区是典型的南方江南街巷尺寸，民居以70M*50M左右的组合区块为典型代表，海潮雅园的基地尺度相当于二至三个杭州传统街区的尺度。总图布局中，将基地尺度划分为两个较小的街区，还原老城街区尺度及生活模式。根据规划及场地条件，将主入口设置于南面海潮支路，形成“入口广场-中心庭院-中心庭院”南北竖向中心轴，沿主轴形成有序的空间形态，东西两侧的住宅呈围合状灵活布置，形成错落有致的院落空间。

▲规划生成图

居住对象 | 空间营造

本案安置对象明确， 25%为农转非居民，75%为城市居民；安置对象特征与需求明显，家庭结构以三~四代同堂为主，户均人口较多，老年人占比超过10%，偏老龄化；受原有居住习惯影响，与城市普通居民略有不同，对公共活动空间与邻里交流的需求更加显著。故在设计应对上，设计更加注重小区公共空间的营造。

高层组团强调围合与收放的院落空间，从社区公共界面到组团之间再到组团内部，形成了三个层次的围合空间，并形成富有序列感和层次感的空间景深，从而强化社区环境的领域感和归属感。除了充裕的室外活动场地，建筑底层设置了尺度不一功能多样的架空层活动区，使人们的活动不受天气影响，有利于安定祥和，亲切友善的社区氛围和邻里关系。

形式对象 | 立面语言

海潮雅园位于历史街区与城市新区的过渡地带，西面临近南宋御街、五柳巷历史街区、胡雪岩故居等历史建筑群，东面靠近钱塘江则为城市新区，不乏望江府、蓝色钱江等现代风格的居住建筑。如何在周边建筑中寻求协调与衔接，是本案建筑形式的出发点。

立面设计上，以新古典建筑为蓝本，强调细部的和谐与整体的比例，采用简洁的古典法式形制，简洁的线脚、典雅的线条、结合大面积的落地玻璃窗和玻璃栏板，形成一种优雅的建筑气质；同时，为避免交付使用后，因为包阳台、安装防盗窗、空调外机、雨棚等对建筑立面造成破坏，外立面整理设计用一个一个强有力的视觉框架容纳不同的生活，形成有序而整洁的视觉效果。

建筑色彩在整体协调中寻求微妙的变化，建筑的主色调为米白和浅灰，采用石材为外立面材料，各建筑单体在色彩处理上力求雅致，并与所处的环境很好地融合。

▲立面做法详图

从临平上环桥社区、建华嘉苑到海潮雅园，GLA承担的保障性住房设计工作已逾十项，每一项设计中，在造价与品质之间的平衡，在户型与空间设计中探索性的尝试与创新，最后得出的设计结果才是有意义的。杭州海潮雅园的落地受到社会的高度关注，我们希望，在如火如荼的城市更新中，安置房也能成为城市中一道亮丽的风景线。

建筑设计：GLA建筑设计项目地点：浙江杭州建筑面积：145443平方米完成年份：2019建筑摄影：是然建筑摄影