越秀塔子湖J地块

  越秀塔子湖J地块 2019年武汉市优秀工程勘察设计行业建筑工程三等奖

总体布局

本项目西临塔子湖东部，南临井南大道，北面和东面为规划道路。

总体规划中强调，在保证较高容积率的情况下，尽可能让出大片绿地、公共广场等，来营造怡人优美的环境，同时拥有湖景，提升住宅的价值。

空间布局上各区域住宅塔楼有机围合，形成超大中心花园，通过规划布局避免住宅间对视干扰。临街侧建筑采用紧凑的点式布局，增加沿街道建筑开敞，使城市与小区共享绿化景观。

中心花园

建筑布局上突破了简单的行列式布局，特别强调了城市道路的立面街景效果，井南大道与塔子湖东路的城市设计作为重点处理，沿塔子湖东路展开城市立面避免了简单重复的韵律。

设计中注重对地段周边环境以及小区内部环境的最佳化利用，争取每户都能拥有最佳观湖（塔子湖）和观景（小区中心景观）视野。

将主要人行出入口布置在中心花园中轴线序列上，形成较好的对景。

整体景观采取半开敞——开敞——半开敞的空间处理，保证了居民在观景游园时有丰富的视觉体验。

项目创新

 被动式节能：采用下沉式庭院等方式达到地下室的自然采光和通风，同时兼顾人防出入口和地下疏散口。

下沉花园

 自然风道：将沿湖一侧风道引入基地内部。地下室下沉中庭和顶板覆土做成立体绿化，丰富了景观空间。

阳光车库

巧妙利用天然高差：住宅区和商业区之间有一层天然的高差，利用高差保证了住宅区的隐私及降低商业区的噪音影响。

人车分流的交通体系：车行交通就近进入地库，小区内部仅供紧急消防车通行，在南面临井南大道结合退距设置访客车位。

半地下室可以减少开挖土方量节省施工费用，同时因场地相对较高，减少了地下渗水，节省了后期维护费用。

顶板抬高减少了设备用房的面积，增加了停车面积，经济效益较为可观。

地库采光

内部人视

花园喷泉

架空空间

项目名称：越秀塔子湖J地块

项目地址：湖北武汉

设计/竣工：2012/2015

建筑面积：172,840㎡

设计团队：尹蓁、彭菊、袁山、陈羿君、李红斌、周熙波、袁晨、李季、杨涛、尹东方、杨建宇、王进、夏旭辉、杜立志、武勇