美国 Eagle West 公寓楼丨OMA New York

Eagle West

住宅楼设计

旧时的街区主要是一些低层的联排别墅和工业厂房，河岸的对面主要是一些造船、制绳等轻工业产业。

Eagle West 是一个新增加的规划项目，这里南北两侧的街区将被陆续规划为一个高密度住宅区域。

这对塔楼是新型住宅的新实践，项目面积约为 79,970 平方米，于 2022 年 7 月完工，由知名建筑事务所 OMA New York 设计完成。

# 建筑设计 #

塔楼位于河流交汇沿岸，可以看到曼哈顿的全景，促进两岸的交流，也为河流对岸的工业区内的工作者提供了住宅便利。

其中一栋 30 层，另外一栋 40 层，里面设计了不同类型的商品房和经济适用房，可以供居民选择。

河流两岸都是寸土寸金的地界，如何在有限的空间内最大化利用土地资源，并且提供完善的住宅楼设施，是设计团队要面临的挑战之一。

△模型示意

设计师别出心裁地设计了一种“堆叠体块”的建筑，两栋大楼类似一个方形积木被拆开成一对，有序地向两侧推移。

△建筑体块模型演示

建筑

高的塔楼向东边推移，低的向另外一侧，整个推移角度巧妙地让两栋楼内都有很好的光线和视野，在有限的项目面积内让整个建筑整体尽量是最佳的设计。

△建筑正面

△建筑侧面

在有限的空间内，设计团队面临着很艰巨的挑战，整个住宅楼的推移交错角度要很精准和巧妙。

△高塔楼向上向东并且扩大推移

△低塔楼向另外一侧缩小推移

△整个楼体是优美的几何堆叠造型。整个楼身被设计成蜂窝状的网格，整体有种动态效果▽

整个建筑的立面除了覆盖玻璃，还用混凝土特地设计了一种瓦楞的墙体，在一天中根据日照形成一种动态的浮雕效果。

△根据阳光设计墙体造型

△墙体立面细节

住宅楼的周围是一些低矮的建筑，包含传统的居民区和商业区。整个建筑高高耸立在街道上，非常显眼，成为这个街区中的一个新地标，独特的造型很引人注目。

△街区角度

# 公共露台设计#

△低层公共露台

整栋建筑的公共区域也是设计的一大亮点，因为整个街区是曾经的家庭农场，所以露台空间也要设计成绿地。

△露台效果图

△露台完工照片

体块堆叠的退台设计了户外露台，层层向上，两栋楼梯则靠廊桥联通，增加便利。

△廊桥位置图

△连接的廊桥

# 室内设计 #

进入室内，这里是一个摩登现代的空间，整个楼梯内包含了住房、咖啡厅、健身房、公共休息区等一系列的空间。

△大堂效果图

大堂完工照片

室内装修主要选择一些环保的材料和装饰，简约大气的设计，让人眼前一亮。

楼内有不同风格的房型可以选择，有单人套房，也有家庭套房，不同的设计风格可以供选择。

房间的设计风格也各异，有简约大气的质感空间，也有温馨的艺术氛围，营造一种多样化和融合的空间。

风格各异的房间装修，适合个人也适合家庭，房间都有很好的视野，可以俯瞰周围的江景。

# 配套设施 #

住宅楼内也拥有完善的配套设施，包含了公共用餐区、泳池、健身房、休息区、户外露台等等。

设备齐全的健身房▽

# 平面图 #

△二层平面图

△剖面图