法国 Les Ulis 购物中心改造 · 城市与乡村的和谐纽带

Firm： DGLA Architecture

Type： Commercial › Shopping Mall Hospitality + Sport › Movie Theater Restaurant

STATUS： Concept

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SIZE： 10,000 sqft - 25,000 sqft

BUDGET： $50M - 100M

Client : Unibail Rodamco

Project Management : DGLa

Illustrations : Kreaction

In Les Ulis, the extension and renovation project densifies the site and, thanks to the introduction of a new cinema multiplex, boosts its “leisure” aspect. The challenge is to reorient the shopping centre towards the town. The centre is located on the border between two different communes and two different contexts. To the north, the town of Les Ulis, which ends at the Town Hall Park. Below, to the south, a large agricultural landscape that extends in panoramic fashion, with, nestled in the centre, the little village of Saint-Jean de Beauregard and the Château de Beauregard, famed for its floral garden. The existing shopping centre is oriented towards this swathe of countryside, which means that its service stations, emergency exists and delivery areas face the town. How can town and country be linked, how can the back of the building be turned into its front, how can an obstacle be transformed into a bond? This is the concept behind our project.

This is not a new problematic; indeed, it is around this issue that the French art of gardens developed in the 17th century. Le Nôtre delivered many examples of this art in his various projects, including, of course, the gardens of the Palace of Versailles.

A respect for the axis, which is carefully and majestically highlighted, is key to this approach. The project creates a large “mall” – “mall”, with the word to be understood in its original sense as a planted alley, - linking the Town Hall Park and the plain of Saint-Jean de Beauregard. The shopping centre becomes a threshold between the city and the country.

Wood is heavily featured. The complex is covered in timber cladding, while inside the new mall, the metaphor of the “tree-lined avenue” is highlighted by the architectural treatment of the weight-bearing posts, whose visual aspect is reminiscent of a regularly planted line of trees. In order to fully play its role as an “urban window”, the mall linking Les Ulis to Saint-Jean de Beauregard presents two façades entirely in glass at each end, providing unbroken views of the distant landscape. On the extension’s terraces, which are dedicated to leisure activities, and on which are to be found both the entrance to the cinema multiplex and a series of restaurants, there is a hanging vegetable garden, echoing the one in the Château de Beauregard.

Aux Ulis, le projet d’extension et de rénovation densifie le site et dope sa composante « loisirs » par la création d’un cinéma multiplexe. Le challenge consiste à « retourner » le centre commercial vers la ville. Celui-ci se situe précisément à la limite entre deux communes et entre deux contextes : vers le nord, la ville des Ulis, qui se termine par le parc de la Mairie. Vers le sud, un grand paysage agricole qui s’étend en contrebas de manière panoramique, laissant deviner, niché en son milieu, le petit village de Saint-Jean-de-Beauregard et le château de Beauregard, connu pour son potager fleuri. C’est vers ce paysage que le centre commercial existant est aujourd’hui tourné, si bien que, dans le même temps, il présente du côté de la ville ses aires de services, sorties de secours et zones de livraison… Comment relier la ville et la campagne, faire du dos du bâtiment un visage, transformer un obstacle en un lien ? Voilà tout le concept de notre projet.

Cette problématique n’est pas nouvelle, puisque c’est celle autour de laquelle se développe au XVIIe siècle l’art français des jardins : Le Nôtre nous montre l’exemple en maints projets, dont, bien sûr, celui de Versailles.

Le respect de l’axe, sa mise en valeur à la fois soigneuse et majestueuse sont les clefs de cette démarche. Le projet crée un grand mail, mot qu’il faut comprendre dans son acception classique, entre le parc de la Mairie et la plaine de Saint-Jean-de-Beauregard. Le centre devient le seuil entre ville et campagne.

L’ensemble du bâtiment est construit et habillé d’une vêture de bois : à l’intérieur du nouveau mail, la métaphore de « l’allée plantée » est confortée par le traitement architectural des poteaux porteurs, régulièrement espacés et figurant par la forme de leur structure de grands arbres d’alignement. Afin de jouer pleinement son rôle de « fenêtre urbaine », le mail qui relie Les Ulis à Saint-Jean-de-Beauregard présente deux façades entièrement vitrées à chacune de ses extrémités, permettant au regard de toujours embrasser les vues lointaines. Sur les terrasses de l’extension, qui sont dédiées aux loisirs et où l’on trouve à la fois l’accès au multiplexe et un pôle de restauration important, un jardin potager suspendu fait écho à celui du château de Beauregard.