浙江·杭州万通中心

浙江·杭州万通中心

万通中心是一个8万平方米，

规划有一幢LEED金国际甲级写字楼、两幢品牌企业总部大厦，配以高端社交商业，将被打造成运河CBD最高端，杭州数一流的顶级商务综合体。

该项目旨在满足当代生活方式的多方面需求。也

是继纽约台北北京上海天津之后全球第六座万通中心杭城商务新地标。

呈阶梯排布的群楼在一至三层形成错落有致的室外平台，大面积地将主楼串联，提供流畅的流线和充足的公共空间

项目位于拱墅区运河商务区核心地段，地处上塘高架、大关路交界处，规划地铁3号线站点在项目东南角，规划地铁5号线站点在项目北面约1公里。

三座主楼在高层处保持着宽敞的楼间距，视野无遮挡，遥望地块东南方向的西溪 国家湿地公园

杭州万通中心所在的运河CBD是杭州“十二五”规划的重大建设项目，是主城区唯一集人文、风景、商务之成熟宝地，依托大运河申遗契机，传承2500年运河商脉，运河无边界文化公园、三大历史街区、五大国家级博物馆等世界级人文风景荟萃。

项目选址于余杭“未来科技城”。

五年前，这里还被视为杭州的边缘地带。

将余杭改造成一个新经济中心的大规模开发项目即将启动，其所有地块都已做好了改造的准备。

因此，面临的挑战是设计一个能够应对区域发展与变化的解决方案。

该项目及其周边项目，包括阿里巴巴的西溪园区，都是该地区不断扩张的中央商务区开发项目的一部分。因此，预计邻近的地区将发展成为高楼林立的高密度社区。

呈阶梯排布的群楼在一至三层形成错落有致的室外平台，大面积地将主楼串联，提供流畅的流线和充足的公共空间

在如此高密度的开发中，建筑体量之间形成了一些间隔地带，就像一个未定义的空间。高耸的塔楼和低矮的开放空间形成鲜明的对比，加剧了一种不安的感觉。因此，设计目的是消除未充分利用的空间，并打造一个完整和谐的建筑群落。随着整个项目的功能和公共，它缓解了人们的压迫感，并提供了一个比纪念碑塔更重要的焦点。

该项目包括一座21层的办公大楼和两座100米高的SOHO公寓楼，以及三层商业裙楼连接。两座SOHO大楼的朝向是东西朝向坐落于地块的边界，与地块一侧的道路相邻。办公大楼的主立面从两条相邻道路的交叉口向后延伸，朝向繁忙的十字路口，在其前方形成了一个三角形的公共广场，自然地延伸到周围的绿化带和街景中。

虽然三栋塔楼之间有一定的距离，但规划成功地达到了所需的密度并提供了实用的租户布局，同时不牺牲东南方向的西溪国家湿地公园的日光和风景。露台裙楼设有餐饮和零售空间、公共露台和阳台。其多层次的联系促进和鼓励邻里之间的沟通，使商业和公民活动更加愉快。

三座塔楼的幕墙立面以白色花岗岩石材包层勾勒出的像素化图案为特色。除了网格轮廓外，办公大楼上的一些矩形像素还作为浮动凸窗弹出。这些交错的盒子为建筑综合体增加了另一个生动的维度，与SOHO塔楼上的垂直玻璃表皮形成对比，以保持平衡的视觉外观。

办公楼立面的一部分小矩形向外凸起，形成立体飘窗

如今，余杭“未来科技城”已经颇具规模。我们项目的特点与广阔的发展相区别。建成的两座平行塔楼和一座旋转的办公楼朝向各自的焦点“向上伸展”。蜿蜒的人行通道向内循环，与行人更加亲密，露台和阳台被围成宽敞的聚会空间。万通综合开发项目位于一个有点单调和重复的街区，希望能产生一些吸引人的空间过渡和视觉变化。

主楼的外立面由白色花岗石纵横排布出“格栅式”的纹理

项目由一座办公塔楼、两座SOHO公寓楼，以及三层商业裙楼共同组成

一层平面图

二层平面图

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