中建壹品·学府公馆丨中国北京丨华通设计顾问工程有限公司

2022 年 3 月 7 日，中建壹品·学府公馆营销中心完美公映，共同见证了历史、文化、建筑、空间与生活等被重新表达的时刻。华通设计顾问工程有限公司执行董事、总裁魏闽红女士作为项目设计方代表受邀出席了本次盛会。

▲华通执行董事、总裁 魏闽红

国匠、匠人、匠作，传古承今

魏闽红总裁从建筑师的视角讲述一个关于中建壹品·学府公馆场景和空间的故事，向我们叙述了秩序美、意境美、生活美。中建壹品·学府公馆浸润着设计者的匠心精髓，再现华夏千年秩序之美。通过对海淀文脉以及小月河的自然采样，完成建筑和景观的营造与升华，表达意境之美。透过节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备，为人们提供健康舒适的居住环境，呈现生活之美。最终打造更健康、更智能、更节能、更生态宜居的高品质住宅。

▲与会领导：中建三局集团副总经理兼北方分局局长李兵生；中建五局北方分局主要负责人黄祚万；中建三局集团北京有限公司董事长刘运胜；中建五局北方分局常务副局长卢领其；中建壹品投资总经理助理兼北方分公司党委书记总经理刘尚元；中建信和地产副总经理兼北方区域党总支书记、总经理李宇；中建壹品投资北方分公司执行总经理兼中建壹品·学府公馆项目总经理卢祖丰；中建信和地产助理总经理、北方区域副总经理兼中建壹品·学府公馆项目联席总经理李新国；华通设计顾问工程有限公司执行董事、总裁魏闽红；中国圆明园学会学术委员会委员，北京史地民俗学会副会长刘阳；毅家之言、郭姐聊房出品人郭毅；华通设计顾问工程有限公司副总建筑师陈春辉等。（排名不分先后）

PROJECT

INTRODUCTION

中建壹品 学府公馆

中建壹品·学府公馆位于北京市海淀区学院路板块，地处北四环和北五环之间，石板房南路以南，京藏高速西侧（以东为朝阳区），距奥林匹克森林公园 2 公里，距清华大学 2.4 公里，距中建股份总部 4.7 公里，距地铁 15 号线北沙滩站 0.8 公里。项目周边有双清路、学院路、科荟路、石板房南路等城市主干路，可快速进入京藏高速和五环路及四环路。

项目总用地面积为 5.64 万平米，总建筑面积 20.73 万平米，项目产品业态主要为商品房、保障性租赁住房以及幼儿园。设计师以“秩序美，意境美，生活美”为设计理念，寻找东方美的表达，致力打造高品质改善型住宅项目。

规划布局构建“一轴、三园，风之廊道”的空间结构。贯穿东西地块的中央花园辐射多重景观节点和多条通风廊道，打造结构清晰、布局合理的规划布局。

LIXUZHIMEI

礼序之美

一轴

中心花园轴

中心位置结合下沉广场打造一个贯穿东西的开放中央花园，解决相邻地块的友好连接和景观步行可达性。

三园

邻里社交园

依托小月河自然景观资源，通过不同尺度空间的退让、围合，搭配高低错落的建筑布局，构建三个静谧的邻里社交院落。结合不同年龄段人群特点，设置不同主题的公共场所，创造舒适宜人的邻里交往空间。

风之廊道

生态通风廊

宏观风模拟：在遵循城市肌理、延续城市脉络的前提下，本项目规划通过多种布局形式的比较、分析，采用 star-ccm+软件对 20 米以上高度风速进行定量测算，利用合理的布局形式，形成多个导风通道。

微观风模拟：在微观层面通过种植高大乔木、设置景墙等措施，减缓低空冬季风速，满足小区内部场所 2 米高度内的风环境舒适性要求。

意境之美

设计师通过对海淀文脉以及小月河的自然采样，完成建筑和景观的营造与升华。在小月河畔打造匹配精英学府的文化之庭和宜居之园。

SHENGHUOZHIMEI 生活之美

美由心生、折射万物，美因境异，映照内心。倾听人、建筑与自然环境间的对话，才能不断延伸建筑意境的深度、高度、阔度、灵动、明亮、沉静的自信。设计师透过节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备，为人们提供健康舒适的高品质居住环境。

高品质实施情况

■

项目实施超低能耗技术规模达 7.3 万平米：采用高效的保温围护结构、高性能的节能隔音外窗、高效热回收新风系统、良好的气密性、近无热桥节点处理的五大特色技术。通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，充分利用光伏发电等主动技术措施，最大幅度提高能源设备与系统效率，以最少的能源消耗提供最舒适的室内环境，以此重新定义豪宅的建造标准。

十大绿色健康系统：高效新风热回收系统、辅助冷热源系统、空气净化监测系统、生活直饮水系统、全天候生活热水系统、200mm 厚外墙外保温系统、三玻两腔 Low-e 镀膜玻璃节能窗系统、西南朝向主要功能房间设置可调节外遮阳系统、同层排水系统、智能化管理系统；真正提升建筑性能及环境品质，打造健康宜居品质、拥抱低碳生活。

■ 项目全面实施装配式建筑（装配率 78%），全面实施全装修及装配式装修（公共区域除外）：室内装饰装修材料采用满足国家相关标准的绿色建材及绿色产品，减少甲醛等室内污染物。户内设置新风系统、PM2.5 净化模块及 PM2.5、PM10、co2 等室内污染物实时监测系统，根据污染物实时监测结果自动调节户内新风系统，为实现健康空气提供有力保障。与传统建筑比，中建壹品公馆项目品控更优，智能化智慧化水平更高，精细化程度更高。

■ 项目最终将通过多项检测和严格的审查评审，实现绿色建筑的最高等级——绿建三星标准。真正实现建筑安全耐久，打造真正的绿色建筑和宜居建筑。

■ 项目采用工程总承包模式、建筑师负责制、全生命周期 BIM 技术，全周期、多维度保障建筑品质。