新田 360 广场（康桥店）丨中国上海丨上海奇显建筑设计咨询有限公司

MAS 与新田集团合作的又一项目新田 360 广场康桥店于今年在上海浦东开业。上海作为孕育商业地产的行业先锋地，是所有商业品牌期望锤炼的梦想之都。新田 360 广场上海康桥店是新田商业落地上海的首个自建自营项目，也是新田商业跨出中原，布局全国的重要一步。

康桥作为上海浦东新区建设的重点潜力地区之一，承接覆盖着大量中高端居民人口，而这个成熟的宜居区域，却拥有着相对空白的新型商业氛围，区域居民对品质生活及社交空间的需求愈发突显。

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新田 360 广场康桥店位于浦东新区秀浦路 668 号，是独栋购物中心，处于方形地块的基地，商业面积约为 12 万 m²。在此条件下，MAS 以合理的建筑布局使项目得到了契合需求的呈现，致力于打造活力人文社交商业，形成集文化、娱乐、时尚产业为一体的品质社交生活场，助力新田商业在国内一线市场的品牌立市。

建筑规划概念

①明确场地基本情况

②体量置入场地

③确认商业入口，体量根据场地做出变化

④置入中庭，优化内部商业动线

⑤丰富立体动线，增加游逛体验感

⑥在商业各层增加立体绿化空间，同时与城市水系形成呼应

⑦商业立体深化，增强故事性与趣味性

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项目沿秀浦路及沪南公路布置商业业态，商业沿街布置不仅有利于展示建筑形象，同时可为周边区域提供休闲购物等服务。主入口处大型 LED 吸引顾客进入，创造多变形象，不易落伍。

平面布局概念

①如何解决方形建筑商铺纵深的问题

②以一环一心的手法，增加店铺数量，使视觉上充满变化的游逛体验，使空间通透，商铺通过一环状及中庭空间可得到水平连接与垂直联通。

③增加商业演绎空间，打造丰富购物体验。平面布局以灵动自由为基本原则，打造了多首层入口，让商业接触面增加。结构上，采取框架结构以满足商业空间的适应性，最大限度提升内部空间的舒适度。同时，又在环形动线的基础上设置了内部次动线可达区域，丰富了环形动线的平面视觉层次，在同层回游的同时亦能体验内部不同的次动线商业。其中，以全新理念打造的商业模式使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，形成“多元生活新业态”，创造全新的生活体验。建筑外部表情。

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银灰色铝板与镀膜玻璃幕墙相结合，透露着室外的光线，立面层次因此多元，入口处简洁大方，让使用者得到丰富视觉及感受热闹商业。搭配柔和明快的天然石材的建筑外观，层次丰富，凸凹有致，整体设计鲜明，富于变化。玻璃幕墙立面营造了购物氛围。局部采用透明天棚屋顶，引入自然光线，室内空间室外化，活泼室内商业环境。购物中心商业空间与室外场所环境融为一体，商业购物功能和公共休闲功能相融合。

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开放式旋转坡梯

项目设置有面对河景的“开放式旋转坡梯”。提供附近居民一个互动空间，户外楼梯可便利的服务非营业时间的使用，让更多不同时间及行为活动可以融入建筑中。

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旋转坡梯从地面盘旋至顶层，完全开放式的大坡梯搭配潮玩活动及吸睛装置，创造了一条富有活力年轻的室外动线。于每一层设置了平台，为商业、娱乐提供了丰富的可到达性和展示面。

屋顶园以其双重特性别具一格。它既是餐饮娱乐空间，同时也是一个富含活动性的开放空间。

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广场活动空间

不仅是户外坡梯，在建筑体的四周分布着大小不一的广场活动空间，分别有休憩广场区、儿童玩乐区，形成服务于广大区域客群社交、休闲、玩乐的集中生活场，同于也满足了“活力互动新社交”的需求。

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中庭空间表情

主中庭区域可举办各种活动，增加商业空间多元的变化性，空间艺术性与主题创造，使中庭成为整个行业的踪迹交汇点。

室内以上海市市花“白玉兰”为设计核心灵感，挑空区侧包板曲线设计取自花瓣造型，简洁优雅。

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新田 360 广场上海康桥店的正式开业，其有效填补了此区域新型商业的空白，满足了周边居民对品质生活及社交空间的需求。MAS 倾力设计打造浦东新地标，助力中原商业力量在沪生根。

项目信息

项目名称：新田 360 广场（康桥店）

项目类型：商业综合体

项目地址：上海市浦东新区秀浦路 668 号

基地面积：2.35 万平方米

建筑面积：12.2 万平方米

建设单位：上海新田投资有限公司

建筑设计：上海奇显建筑设计咨询有限公司

设计团队：江中柱、陈韦成、邓丽君、廖芸绣、袁菲、李颖、刘稳

合作单位

室内设计：Benoy 贝诺建筑设计咨询（上海）有限公司

施工图设计：上海三益建筑设计有限公司

景观设计：上海印派森园林景观股份有限公司

幕墙设计：上海凯腾幕墙设计咨询有限公司

照明设计：米绅照明设计（上海）有限公司

施工单位：中建七局（上海）有限公司

摄影师：摄影师张嗣烨