东京绿意盎然的赤坂国际城 AIR

作为一个史无前例的再开发项目，位于东京都港区赤坂一丁目的“赤坂国际城AIR”，基地南侧成排的绿树枝繁叶茂，形成了一条宽阔的林荫大道，除了构筑成绿色网络之外，

还通过能源和区域管理等各个层面上的合作来提升城市能级与核心竞争力积极地“生长”，不断地进行着城市更新。

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结合周边环境考虑，尽可能在靠近超高层六本木一侧配置、打造超

5000

㎡的绿地

▲赤坂国际城AIR周边广域图

该路线从溜池山王站一直延伸到环状2号线，长约850米，形成了一条宽阔的林荫大道。这条绿道不仅优化提升了区域内环境，而且还是“赤坂虎之门绿道构想”的西侧起点。

“绿道构想”今后还将随着道路沿线的开发而不断发展。

这正是推动本案开发的原动力。

▲全长850m的绿道和绿林中赤坂国际城AIR入口

缔造与基地条件相匹配的建筑

为了整合这些地块，实现集约式一体化发展，通过充分利用市中心用地建筑高度规范，提高交通安全性和防灾性，创造开放空间与绿地，我们采纳了“建立再开发促进区的区域计划”。

以“找回失去的绿色”为理念，我们首先对绿地和水景的规划设计进行了认真研究和反复推敲，最终在基地南侧设计了一条拥有三排绿植的林荫大道，这是“绿道构想”的具体体现。

▲超5000㎡的都市绿洲

在建筑设计中，面对形状不规则的用地，设计师通常都会将形状规整的建筑放在在最高效的位置。但是在本项目中，为了得到容积率奖励，需要尽可能地扩大开放空间和绿地面积，还要考虑与毗邻的建筑、大使馆、北侧地块的对视、日照和远景与近景中的景观，因此最终确定了尽可能靠近六本木大街、首都高速一侧布局建筑的方案。通过让超高层建筑适应不规则的场地形状和各种设计条件，我们给出了最佳解决方案。

 “以人为本”，创造良好的人居环境

赤坂国际城的建筑用途包含高层办公以及住宅，会议，商业和医疗设施。有多家企业入驻的办公区配备了高级别安保，规格完全符合BCP的要求。每层超过2500平米的超大空间，在日本首次采用了面宽10.8m，进深21.6 m的大跨度结构，实现了卓越的抗震性和开放的办公空间。设备方面，在多个建筑物之间进行能源的相互交换（能源的区域利用），这是屈指可数的几个可以在城市层面而非作为一个建筑单体来进行供热和提高能效的案例之一。

▲剖面图

▲室外的绿意盎然映入2层的电梯厅

▲2层办公休息区绿色尽收眼底

▲连接地下1层、1层、2层的门厅空间

获奖经历

2020年　空气调和・卫生工学会第58回学会奖技术奖

2019年　热能源大奖2019民生用部门 理事长奖

2019年　令和元年度 港区绿色街区建设奖

2019年　令和元年度 港区景观街区建设奖

2019年　第18回 屋面・壁面・特殊绿化技术竞赛国土交通大臣奖

2019年　第60回 BCS奖

2019年　第17回 环境・设备设计奖 城市・景观设计部门最优秀奖

2018年　GoodDesign奖

2018年　CFT结构奖

2018年　平成30年度 城市景观大奖 城市空间部门优秀奖“城市景观日”

实行委员会 会长奖

项目概要

项目名称：赤坂国际城AIR 赤坂一丁目地区第一种街区再开发事业

项目业主：赤坂一丁目地区第一种街区再开发组合

项目地址：东京都港区1丁目8-1

建筑设计：株式会社日本设计

功能：办公、住宅、会议、商业

用地面积：16,088.32㎡

地上建筑面积：178,328㎡

结构：S、SRC、RC结构

建筑高度：205m

层数：地上38层、地下3层

竣工日期：2017年8月竣工

施工单位：株式会社大林组