哈尔滨中融信托大厦 | 金融办公与生态人文的完美融合

综合体系列作品Ⅱ：

办公综合体

当下,我们正在快速建设城市,快速复制家园，

我们需要好看的房子,我们更需要完美的建筑

……

很幸运，有一个项目在北国雪城的地方

很幸运，有一个项目在松花江畔的身旁

很幸运，这一个项目要盖一栋超高层办公大楼

——区位优势——

项目位于哈尔滨市松北区的核心区域，位于雪花广场西北侧，与右侧哈投大厦对称布局，与松花江临江而望，自身带有得天独厚的区位优势。

整体项目用地1.44公顷，建筑高度140米。

定位打造：

集金融办公、商业配套于一体的办公综合体。

整体区位沿江透视图

——工作氛围——

开始接到项目的时候，大家热情高涨的投入其中，摩拳擦掌。定期的头脑风暴，各种设计想法，碰撞、讨论、融合，信心满满要做出一个地标性完美的超高层办公作品。

方案设计草图

头脑风暴&会议探讨

站在旁边高楼的落地窗前，一大朵一大朵的雪花，慢慢飘落而下，四周寂静无声，这一切像极了一个极慢的空镜头。

而我们便在想着，怎么在这安静的镜头里，再加一栋建筑进去，

让他们彼此和谐，

让自身特色生辉。

对面哈投大厦高层视野

通过考虑周边用地的整体规划设计，从城市角度出发，着重考虑与周边已有三栋建筑的联系，以及如何丰富整体的城市天际线，如何对周边区域的展示性，

打造一座既和谐又特色的地标性建筑

。

整体场地的规划格局

城市各个角度的展示面

整体区域的交通分析

建筑与雪花广场及周边建筑的联系

建筑与已有建筑的形体关系

通过对项目用地的解读和分析，我们以此为设计依据进行方案的构思设计

根据地块的两个主要轴线布局，进行形体的推敲

 根据人流方向及使用需求，设计单元式主次入口

 通过体块的进退，丰富建筑形体及打造花园办公

方案的设计过程是痛苦的，充满了磕绊，也存在过迷茫。

我们在这短暂而又漫长的打磨中，发现它一点点的变得完美。

这便是对我们夜以继日最美好的回报。

——设计理念——

在得天独厚的区位优势下，集天时地利人和,我们致力于将项目打造为：集办公配套服务、金融办公和商务休闲三大功能于一体的高端办公中心。

而建筑的立面造型也是结合了当地建筑文化，俄罗斯建筑元素，以及周边现有建筑的立面形式，

在融合整体建筑环境的原则下，力求创新。

通过在竖向元素的基础上运用折线的手法，让建筑形体高耸挺拔，并且细节上也通过竖向装饰柱渐变的手法、立面开窗比例的减小，

让建筑既实用节能，又富于变化，打造为一栋简洁大方又不失优雅精致的地标性建筑。

△

提取当地建筑立面元素

△

提取俄罗斯建筑立面元素

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提取周边建筑立面元素

△

运用折线手法，立面设计求同存异

△

日景鸟瞰效果图

△夜景

效果

△

正立面效果图

△背

立面效果图

——规划设计——

整体规划设计以雪花广场为轴心对称

布局在用地西侧中间设计一栋超高层办公楼，在其南北两侧设置五层办公裙房，成中轴对称式布局，再结合景观设置了不同人群入口的位置。

主入口设置在用地东侧，结合前广场设计和雪花广场进行联系，加强人流互动；次入口设置在用地西侧，主要对内部使用人群开放；

办公裙房结合各层的建筑屋顶退台，打造屋顶花园，提升办公品质，打造良好的景观视野。

△

总平面图

△车行流线与人行流线

——设计亮点——

现代办公建筑设计既要传承传统办公建筑的特点，又要引入时代的元素。所以我们一直在思考。

这三个设计理念的融合，可以很好的提升整体的办公品质，塑造高水平，高品质的办公形象，打造一个哈尔滨市的全新地标建筑。

——高效开放——

01 灵活布局

通过打造灵活多变的平面功能布局，提高办公场所的灵活性，

通过三个交通核的设计，进行办公空间的合理分区，为员工打造便捷高效的办公环境，并且提供舒适的工作空间。

△首层与六层平面图

02 竖向交通

通过电梯的高低分区，来进行人员分流，达到高效及时，本项目建筑高度140米，分为两个避难层，将电梯分为高低区，两区系统，这样可以很好的将不同楼层的人流在竖向交通上进行分区管理，极大的提高建筑的运行效率。

——绿色生态——

01 LEED金级认证

本项目绿色建筑目标为LEED金级认证标准；最大化的降低建筑行为对自然环境的影响。遵循健康、简约、高效的设计理念，实现人、建筑与自然的和谐共生。通过太阳能利用、雨水收集利用、种植屋面、外墙节能设计等方法，让建筑既使用高效又节能环保。同时引入智能的商务服务，提升整体的办公品质。

02 生态办公

当今社会，城市化进程加速，环境污染严重，工作生活压力与日俱增，这种情况下我们需要一个

绿色、有氧

的

生态空间

，通过将自热生态引入到办公空间，提高整体的办公品质。

通过在裙房每层的退台空间设置

屋顶花园

，为大家提供生态，环保及舒适性的办公生活空间，营造出开放、休闲、生态的景观体验感。

生态中庭的设计将绿色引入建筑，创造一种生态空间，

为企业打造成可持续发展的生态空间，为精英人士提供有氧、绿色的环境。

△退台式屋顶花园

——人文关怀——

01 共享大堂

在楼宇之间设计通高的超级大堂作为共享空间，让人们在此休憩、聊天、交往、活动、展览，促进楼栋之间人与人的交往。

挑高大堂的设计，用最大尺度空间，尽显从容与优雅，气势恢弘，刷新商务新形象，标注了与世界比肩的商务气度。

△室内效果图

02 完善配套服务

最大程度的完善办公配套的设计，提升整体的办公品质。

通过将卫生间进行分类，增设行政和母婴卫生间；在地下一层设计健身房，影音室，棋牌室等休闲娱乐空间，在公共走廊部位设计休息交流区，共享开放的会议区等人性化的功能空间，提高人群的使用感，提高办公建筑的配套服务品质。

 —THE END—

逆水行舟用力撑   一篙松劲退千寻

作为建筑师,我们一直都在做着美好而又迫切的事情。很多时候,面对甲方，现状，各种外界元素的限制下,我们不知道哪条路是正确的。很庆幸我们在这取舍中做到了,收获了一个坚定而美好的结果。

对于建筑师而言，中融大厦项目不仅仅是一个超高层办公设计，更是我们从整个城市的角度出发，打造的一个高端优质的金融办公核心区域，使之成为哈尔滨城市发展过程中最具活力、环境最优美、文化氛围最浓厚的高端办公区。

项目名称：

哈尔滨中融信托大厦项目

建设单位：

哈尔滨中融鼎新置业有限公司

设计单位：

北京维拓时代建筑设计股份有限公司

总用地面积：

14402.77㎡

总建筑面积：

94891.0㎡

项目容积率：

5.0

项目绿地率：

20%

主创建筑师：

郭讯

建筑师：

李甜甜、刘少鹏

设计指导：

雷霆、靳天倚、JASON ANTHONY BALINBIN

郭　讯

维拓设计公建事业部副总经理、V6建筑方案所所长，文娱体育产品线实操者，体验型商业设计实践者，多年公共建筑设计领域经验，并始终专注于新型体验商业与文娱体育领域。

近年来带领团队突破创新，已有多个大型项目落地，赢得市场认可。

他还从产业链出发，研究领域覆盖文娱体育策划设计到运营管理多个方向，在创新研发方面成为公司中坚力量。

李甜甜

维拓设计V6建筑方案所建筑师，擅长商业综合体、超高层办公建筑等设计，代表作品：

保定源盛水岸国际项目、哈尔滨中融大厦项目、360安全企业改造项目、大钟寺中坤广场改造项目、廊坊科技谷项目等。

刘少鹏

维拓设计V6建筑方案所建筑师，擅长立面设计，曾参与保定源盛水岸国际项目、哈尔滨中融大厦项目、安贞华联改造项目、360安全企业改造项目等。

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