金地峯范丨中国上海丨原构国际设计顾问,上海日清建筑设计,上海五贝景观设计

2021/08/24 14:02:00

查看完整案例

微信扫一扫

下载

你可能还喜欢

换一换

五影之家

CLB Architects

188

动态弧形停车楼

履露斋建筑

Dietschiberg 山铁路谷站 · 室内设计之美

131

191

日前，金地峯范（嘉定新城菊园社区 JDC1-0402 单元 05-02 地块项目）于 7 月底通过住建部验收，被住建部列为智能建造试点项目，并列入智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单（第一批）。

▲建办市函【2021】55 号

▲鸟瞰图

项目总建筑面积 24.6 万平方米，主要使用功能为高层住宅+叠拼住宅及其他配套用房，项目采用装配式设计建造方式，预制率大于 40%。

▲人视效果图

住宅 BIM 一体化解决方案

这是原构与金地集团在 BIM 应用方面深度合作的最新尝试：

充分发挥双方的不同优势，

结合之前的 BIM 成果，

解决住宅本地化和复用性的问题，

利用数字化设计的手段，

做到业务标准化、数据标准化、图模一致化

的 BIM 应用目标，

从而实现全流程数字化应用。

因此，在这些目标和资源条件下提出住宅 BIM 一体化解决方案，即：

从全专业的角度入手，以封装的技术路线，通过标准化的手段，把各个专业按照既定的标准进行模型设计、出图、成本预算、信息填写、效果输出，实现设计成本施工一体化，达到项目复用的目的。

本项目 BIM 应用范围为 3#、4#和 5#（5 号楼除装配式精装），涵盖 7 个分项专业：建筑、结构、给排水、暖通、电气、PC 和室内（户型及公区）。

01前置条件

项目启动前，为确保此次研究顺利进行，需做好前置条件确认工作及设计资料提资完成，具体前置工作有：

（1）各专业建模标准及附件；

（2）各专业样板文件；

（3）各专业族库；

（4）成本、工程对模型类别、命名、构件属性特殊要求；

（5）各专业信息分类。

02 模型创建

BIM 模型的创建是构件标准化工作的最终结果体现，创建过程对模型标准化具有重要影响，构件及信息分类标准、构件命名统一规范、构件信息深度等级等均在构件模型创建过程中得到实施，故必须规范构件模型的创建原则、创建内容及流程。

本项目按照交付标准中的拆分原则进行模型划分，在单专业部分，按照底层+标准层+机房层的模式进行构建及复制，保证模型在物理维度的一致性。

由于本项目的装配式部分，采用装配整体叠合结构（SPCS）技术，在考虑后续 BIM 算量的成本需求时，需严格区别 PC 构件与现浇部分的构件的归属，考虑到专业建模的方便性，故夹在 PC 构件中间的混凝土部分由 PC 专业构建。

03 设计优化

由于本项目属于整栋封装，故在两个维度进行设计优化，一个是传统型的专业与专业间的设计优化，如土建专业与机电专业间的设计优化，另一个是整层的设计优化，即把各专业整合在标准层后进行合模检查来发现各专业交圈问题，进而从全局的角度进行优化。

▲专业间的设计优化

▲整层合模设计优化

04正向设计

本项目在室内专业进行正向设计，此次技术路线的关键处是采用 BIM 正向设计的方式进行图纸输出，正向设计作为现在 BIM 界的热点，其主要特色是：图纸质量高、减少错漏碰撞现象，图纸均为模型的二维视图剖切，所见即所得，图纸与模型无缝对应。

▲室内设计正向设计

本项目精装部分为八个户型，五个高层户型，三个叠加户型，带上二次机电部分，共出具图纸 200 余张。

▲户型

▲客厅

▲厨房

05BIM 算量

本次项目的最大技术难点为设计成本一体化的实施，重点在于成本信息的输入及模型精细度的构建。

从工程设置、构件参数、构建归属等方面分析影响工程量的因素，研究 BIM 正向设计与造价咨询单位传统算量的工程量核对流程及步骤。

BIM 正向设计算量得出的计量结果进行定量及定性分析，深入研究 BIM 算量与传统算量协同工作模式、设计模型向造价模型转化构件标准化方法、基于 BIM 的工程量快速核对标准流程等 3 个方面的内容，并最终共同构成 BIM 促进造价咨询业工程量计算及正向设计创新工作模式。

06效果输出

通过建成的 revit 模型，导入第三方软件软件进行模型的渲染，除了模型自身的材质外，通过调节第三方软件中的素材，快速的对模型进行颜色、光线、画面进行渲染，效果良好。

数字化设计启示

与其他的 BIM 解决方案相比，原构提出的住宅 BIM 一体化解决方案的流程更有效、更合理，可以在一个体系中解决设计、成本及施工中的问题，同时又保证了三维模型和二维出图的关联性，数据的一致性，通过封装技术路线的住宅产业化和 BIM 技术的优势的提炼结合，实现 BIM+产业化的核心价值，为智能建造提供数据基础。