厦门"白书"民宿 | 低成本毛坯房变身网红民宿

3 年前，建筑师施聪改造了一套毛坯房，作为他和太太在厦门的新家，看不到一个灯、没有一张床……

几个月后，他辞掉了上海的高薪工作，在“中国最文艺的渔村”厦门曾厝垵，租下了一栋农民房开民宿，将自宅的设计“照搬”到了里面，花了 170 万，却只改动了一处，房价翻涨了 30 倍，入住率近乎 100%。

施聪在外立面上设计了一个半圆形，从远处看，就像一张笑脸，到了晚上，仿佛一块巨大的广告招牌，从几百家民宿里凸显了出来，很多人都从客人、粉丝，变成了投资人。施聪说：“这是一个靠颜值取胜的时代，

施聪是一名建筑师。3 年前，他因为改造了一套小户型的毛坯房作为自己和太太的新家，意外在网络上爆火，数十家媒体进行了报道，央视也专程到他的家里进行了拍摄。

光之住宅屋主、建筑师：施聪

2011 年，施聪从厦门大学毕业后，就进入了上海一家知名的设计公司工作。他的业余爱好是写小说，2013 年，他的第一本悬疑推理类小说正式出版。

现在，除了身兼建筑师和小说家两个身份，他又多了另一个标签：民宿主。因为对厦门十分熟悉，2018 年他果断辞掉了上海的高薪工作，决定借着自宅的“东风”回到厦门创业开民宿，没想到刚开几个月就再次火到了央视。

在他看来，做设计和写小说这两件看似不相干的事情，本质却是一样的。都是在构想一件未发生的事，在“设计”人的感受。

低成本改造毛坯房，把光线用到极致

因为喜欢自然光，施聪给自宅取名叫“光之住宅”。它位于福建省厦门市的湖里区，现在，施聪和太太常住在这里，父母偶尔也会过来小住几天。

自宅刚买的时候是毛坯房，使用面积只有 105 平米，三室两厅的格局，还有一个餐厅、一个厨房和两个小阳台。为了节约成本，他几乎没有破坏任何的结构，最终只花了 22 万就完成了软装和硬装的全部改造。

房子位于一栋住宅楼里的中间层，打通楼板是完全不可能的事。但因为喜欢自然光和古宅的天井，施聪就想方设法将光线引进家中。

一进门，最吸引人的就是落地玻璃围合出的中庭，是施聪在家里创造出的天井。这里原本是连接主卧和次卧的连廊空间，施聪觉得，传统的连廊只串联了不同的区域，两侧的墙面挂一些装饰画，却没有任何的实际用途。

他决定敲掉相邻的一个封闭衣帽间，设置 4 扇落地玻璃，中间铺满了白色的碎石和土色陶罐，做成通透的中庭。材料选择的是类似广告招牌的灯光和软膜，价格非常实惠。“改造后的中庭只有 5 平方，有点像日本的枯山水，很寂静。”

改造后的家里，看不到一个灯，灯槽全部隐藏在屋顶的斜角背后。就连客厅通往餐厅的两个弧线顶，都是为光服务的。因为灯光打在墙体的曲面上，会变得更均匀、柔和。

“我需要的是光，而不是灯。家里的灯全部是 4000k 的暖白光，这是最接近自然光的颜色。”

家具只有两种颜色：白色和浅木色。施聪说，这样选并不是为了白而白。出租房的墙面，大多粉刷的是白色涂料，但更偏冷调。

“家里的白只是一种底色，搭配浅木色的家具和地板，会让整个家变得透亮。”

墙上没有一幅画、三个卧室没有一张床

施聪家里的墙上，没有挂一幅画。他觉得，装饰墙面不一定要选择画、照片......只要有光就足够了。

一共有三间卧室，却没有一张床，施聪选择把床垫直接铺在地上。他还喜欢席地而坐、光脚走路，家里铺设的全部是木地板。“睡在床垫上、坐在地板上，整个人的重心是最低的，房间会感觉变大了许多。”

主卧正对的房间面积最小，朝北侧，是夫妻俩为偶尔来的父母专门预留的空间。很多人会在家里预留一间客房，但一年的使用时间也不超过 10 天。为了提高利用率，施聪专门在这个房间里设计了地柜，平时不用的杂物大多藏在下面。

父母不来的时候，夫妻俩把它当作书房使用。如果父母来住，地柜上直接铺上榻榻米，就是客房。

施聪还喜欢坐着淋浴，所以在浴室里砌筑了一个坐台，墙面铺满了清水混凝土的瓷砖，非常素雅。“很多人淋浴，像是完成任务一样速战速决，而坐着淋浴是完全不同的感受，我很享受这段时光。”

自宅设计完成之后，几十家媒体先后报道。2018 年，施聪果断辞掉了上海的工作回到了厦门，开了一家“白书”民宿，并将自宅的设计风格和手法完全“照搬”。

民宿位于厦门的曾厝垵，这里被很多人称为“中国最文艺的渔村”。房子改造前，是一处农民的安置房，非常破败。作为家庭旅馆，房东经营了十几年，平时入住的房价是 60 元一晚，虽然价格很低，却生意惨淡，天天空房。

房子的建筑面积是 700 平米，通过朋友介绍，施聪租下了这栋安置楼，花了 170 万改造。完成之后，旺季能卖到 2000 元一晚，从开业到疫情发生之前，几乎天天满房。“在厦门的几百家民宿和家庭旅馆中，达到近乎 100% 的入住率是很难得的成绩。”

老宅改造，最难的是结构问题。他将老房的外表面重新刷白，南侧、北侧的转角处各增加了一层薄板，并绘制了一个巨型的半圆，从远处看，就像一个笑脸，很多人戏称它是笑脸楼。

施聪说，每到夜晚，这个笑脸就像一个巨大的广告招牌，从曾厝垵几百家民宿里凸显出来。很多人会因为感兴趣到这里拍照，再走进民宿，成为客人。“老房只改动了一处，就能让人从互联网的海量信息中发现它。这是一个靠颜值取胜时代，只有先让人眼前一亮，才有更多的可能。”

房子一共有四层，为了增加公共空间，客房从原来的 22 间减少到了 17 间。原来的一楼是地下室，是作为最便宜的客房使用的。不仅阴暗、潮湿，而且层高只有 2.3 米，非常局促。

为了减少压迫感，他反其道而行，将层高变得更矮了，把这里设计成榻榻米的休息区，摆放了几个懒人沙发和蒲团，“迫使”人坐下来。重心降低了，大家反而忽视了只有 1.8 米的层高。很多客人入住之后，经常喜欢坐在这里喝喝茶、聊聊天，和朋友一起看电影。

施聪还将大量的几何造型运用到了大堂，一方面遮挡住了老宅里不能拆除的梁、柱，还可以把自然光引入室内，让阴暗的地下室变得明亮了不少。

二楼的走廊只有 90 厘米的宽度，远不及酒店 1.2 米的标准。他在靠近房间的走廊一侧贴满了一列镜子，“视觉上让空间变大了不少，其实是模糊了人的感受。”二楼靠近走廊的胶囊房，面积只有 11 平米，却成了很多背包客的最爱。

最差的一个房间在一楼，因为靠近入口，必须靠常年拉着窗帘才能保证私密性。施聪在靠近房间外侧 1.2 米的位置增加了一堵墙，窗户换成了落地窗。为了增加趣味性，墙和落地窗之间的夹缝被打造成了小庭院。“唯一一间没有电视的客房，却成了最受欢迎的房间之一。”

从陌生人到粉丝、投资人

施聪说，很多人都会怀疑这样的设计是否会触犯风水。其实，他非常严格地进行过视线分析，即便睡眼惺忪的时候，也不会从镜子里看到自己。

像施聪自己的家一样，所有的客房，都是极简的榻榻米空间，床垫直接落在地面上。柜子、卫生间的隐形门、以及床的上方全部安装了镜子，很多人会对着它拍照。

"来住民宿的人，想打破的正是一成不变的生活。而房间里 360 度无死角的镜子，恰恰让他们体会到了一种别样的刺激。"

来这里旅游和住宿的客人，大部分是 90 后，甚至是 95 后，情侣和闺蜜更是占到了一半以上。最初，很多人是自掏腰包变成了民宿的客人，住过之后成为了粉丝。后来，有 6 位变成了民宿的投资人。施聪常常开玩笑地说，这些人是在用身体肯定设计的价值。

采访期间，谈及如何让小空间变大的技巧，施聪给出了几点建议：小户型变大，最忌讳的是将空间进行小区块分割，反之，则会产生意想不到的惊喜。比如将餐厅和客厅的空间，利用两片倾斜的吊顶与弧线墙，将功能不同的区域连通起来。即便人在客厅，也会感觉餐厅是客厅的一部分。

客厅原本是非常小的，它背后的这面墙体的宽度也不够，大部分人会把阳台包进客厅里面，而施聪却刻意地保留了阳台。

其实一个人对空间大小的判断，是通过眼睛感知的，只要改变视觉上的感受，就会让人觉得原本的小空间忽然变大许多。

改变眼睛看到的场景，是一个好办法。比如在远端的书柜中央设计一面镜子，即便人不直视它，眼睛的余光也会注意到，潜意识里觉得空间好像大了许多。

其实，任何空间的设计，都是以人移动的尺度作为标准的。只要在需要坐下的地方，摆放一些地毯、懒人沙发或者蒲团，代替椅子或者沙发，降低人的重心。而且人坐下之后更贴近地面，看电视、听音乐的时候，会更放松。