方居作品 | 上海松江某产业园方案设计

上海松江某产业园方案设计

01

混合型产业园

▲项目鸟瞰图

本项目属于G60科创走廊，未来区域主要承担松江中心城区及周边区域企业总部转移的需求。基地平整开阔，周边交通顺畅。

设计团队通过研究高容量、高密度条件下集中办公园区空间规划、建筑设计的可能性，力求打造一个具有高品质空间的花园产业园。

▲项目总图

整个项目由1栋会展中心，8栋多层研发建筑，1栋人才公寓，3栋独栋总部办公组成。

混合的建筑类型、不同尺度、不同领域感的公共空间，与个性化、差异化的建筑形象，在同一个园区内被有效地融合在了一起，相互促进，形成一个拥有高品质体验的当代创新园区。

▲会展中心入口

▲园区入口沿街效果

02

设计策略

本项目规划采用以“中央公园”为核心，研发组团围绕中央公园分布，小体量的研发中心点缀于中央公园之中。

团队对公共空间和办公建筑类型进行了极为细腻的设计，使多层次建筑灰空间、小庭院、城市广场，中央公园紧密地有机交融在一起，环境的公共性和私密性得到巧妙的融合。

1 

“一核双轴两区”

：

智能中枢，科技之轴

2 

“院落围合式”组织结构

：信息互联，科创聚落

3 

“高效交通体系”

：高效便捷，独立清晰

4 

“灵活工作空间”

：可分可合，空间共享

▲园区入口一侧鸟瞰

▲园区背面鸟瞰

▲园区入口广场水景

庭院作为一个建筑空间形式,既有自身审美的特点,又与人们的生活环境息息相关。

设计方案将建筑群放置于由蜿蜒曲折的水流、木栈道和绿化构成的园林景观中，建筑单体组成若干组团将景观围合于中央，建筑体和景观空间参差交错，纵横其间的道路网络在建筑和景观之间创造出多样化的视角联系。

▲四个独栋研发楼有机融入中央景观

▲尺度宜人的内部庭院

建筑、庭院和景观的过渡中衍生出一系列尺度不同的公共场所，可供产业园内的工作人员和来访者休憩停留。

▲穿越会展中心门洞到达园区内庭院

如何在50%的建筑密度以及30米限高要求下，设计尽可能多的独栋建筑，同时又满足业主7.6万平方米面积总量的要求，是该项目的难点。

另外，建筑后期的灵活可变被重点考虑在内。

项目团队通过研究业主对于办公空间规模的不同需求，设计了一套灵活可变的空间模块体系来应对未来的不确定性。

将空间模块分为研发生产A，B，C三种不同空间类型，每种空间类型又可以根据需求组合成不同面积段，其中面积段横跨520-6000平方米。

主要经济技术指标：

用地面积：

28000 

m²

总建筑面积：75800 m²

地上建筑面积：51800 m²

地下建筑面积：24000 m²

容积率：1.85

建筑密度：50%

绿化率：20%

停车位：550 辆

建筑限高：30 m

- END -

君 子 以 慎

辨 物 居 方

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