空港街区空间整合与活化设计 | 三轴三区一心一环

空港街区的空间整合与活化

——虹桥航空港街区更新改造设计

01

基地感知

Site Study

位于虹桥航空港内的设计地块，原为国内某大型航空公司的企业基地。现在所有职能部门虽已迁出，但基地内留存的形式各异的建筑和高大树木，仍是企业几十年里各发展时期历史记忆的载体。

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地块现状

[ 建筑 ]

基地现存建筑建造年代跨度较大，从建造于60年代的低矮老式建筑到近20年内新建造的高层建筑并存。

老建筑为砖混结构，在几十年的使用期间经过多次翻修，目前已出现不同程度的结构破损，若保留则需进行抗震加固以满足现行规范要求。建造于90年代后的建筑为混凝土框架结构，目前使用状况良好。

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留存建筑质量状况

[ 植被 ]

基地现状拥有较好的绿化植被，且分布较为均匀。有几棵树冠直径超过10米的树木，集中于场地中心区域，有极高的保留价值。植物种类以上海地区常见的香樟、雪松、银杏为主。

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场地内有保留价值树木的点位

[ 拆除及保留 ]

基地中央的几组建筑建造年代较早（50s~80s），采用砖混的结构形式，现状已出现了不同程度结构安全隐患。由于较高的加固改造成本以及较低的空间利用率，设计进行拆除处理。

建造年代相对较近（80s后）的几栋建筑采用了混凝土框架结构，拥有良好的使用现状及空间改造潜力，因而进行保留改造处理。

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拆除及保留  

Remove & reserve

[ 周边交通 ]

基地临接两条城市主干道路，现有出入口保留使用，并在另一条沿街面上开设第二入口。南侧道路等级较小，仅开设人员及辅助出入口。

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周边交通环境  

Surrounding conditions

[ 周边建筑 ]

基地位于空港功能片区，功能组成较为单一，周边以仓储及其附属办公为主，南侧与一老式居住区相邻。

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周边建筑环境  

Surrounding conditions

02

空间活化策略

Renovation Strategy

基于对地块内部及周边各环境要素的感知和研究，我们提出了包含四个要点的地块复兴策略：

梳理  +  传承  +  激活  +  提升

通过

梳理

地块内外的关键信息，形成初步的价值判断；再通过对有价值的环境、建筑进行保留来

传承

地块文脉；随后置入新的空间结构和功能，以

激活

地块的内在潜力；最后通过多元的互动和融合，实现地块内部乃至周边城市区域的品质

提升

。

围绕这四个策略要点，我们提出了结构化的规划设计构想：

“三轴三区”  

+ 

 “一心一环” 

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三条轴线  

3 axis

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三个功能区  

3 functional parts

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一个中心  

1 core

中心公共广场空间设计意向：

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一条环线  

1 loop

内部

车行

环线：

三个功能区拥有独立的地下车库出入口，车辆沿环线就近驶入地库，为中央的纯步行环境创造条件。

内部

人行

流线：

基地中央成为三条主要人行动线的交汇点，是人员集散的空间枢纽。每栋功能建筑的落客出入口沿环线均布展开，使得人员的日常进出便捷而高效。

核心

景观

范围：

基地中央成为低密度、纯步行环境的景观核心，并向外围逐步辐射。

面向中心景观区和车行环线采用了

逐层退台

的剖面设计，一方面可以降低建筑的视觉压迫感，另一方面建筑本身也融入成为景观的一部分。

中央景观步行区设计意向：

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功能分布  

Function arrangement

各区域功能空间设计意向：

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方案设计

总平面

主要经济技术指标：

用地面积：

56600 

m²

总建筑面积：67900 m²

   改造面积：44100 m²

   新建面积：23800 m²

地下建筑面积：20000 m²

容积率：1.2

建筑密度：35%

绿化率：25%

停车数量：700 辆

- END -

君 子 以 慎

辨 物 居 方

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