起居山水间——龙斗壹号·海岸城 | 打造多功能生活空间

项目信息

建筑类型：

居住

建筑

建设地点：

云南昆明

建筑面积：

148万

㎡

项目团队：

住区养老事业部

△

项目全貌

△实景鸟瞰

△住宅立面

△中心绿地

△西南方向视角

△碧水蓝天下的海岸城

△龙斗壹号购物公园

△龙斗壹号购物

公园入口

△龙斗壹号购物公园沿街面

△龙斗壹号购物公园内广场

项目背景

本工程位于云南

省昆明市，

西临滇池，北距呈贡老街，与昆明著名景区西山龙门隔池相望，紧邻地铁1、4号线。风景优美，交通便利。

△

项目区位分析

总平面图

规划理念

1.核心串联的商业空间

2.围合型规划结构

3.有机的居住组团——空间错落灵动

4.中央花心下沉广场

商业组合模式探讨

策略1：LifeStyle Center 组合模式

LIFESTYLE CENTER 是由主题街区、开放商业区、购物中心等多种商

业业态组合而成，满足不同消费者的诉求。

与传统购物中心和步行街相

比，更加注重环境和场地设计，非封闭形态以及一定数量的连锁专业店。

业态分布侧重享受；

以百货店、大型超市、专业店、专卖店等零售业态

与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的集合体。

传统商业布局

 LifeStyle Center布局模式

LIFESTYLE CENTER 的组合模式通过商业的多类型形成综合型的商业场所，其运营模式得以丰富，运营时间得以延长，避免了单一业态带来的目的消费，

尽力拓宽商业展开面，吸引不同的客人，使得商业街本身成为时尚，其空间成为商品，而

时间则成为实现其商品价值的载体。

LIFESTYLE CENTER 的组合模式模糊了纯“功能主义”给城市带来的人为界限，是一种与信息时代强调交流、强调人文气息的生活方式相联系的都市混合区域。

将大型商业、居住、酒店、办公、SOHO 等功能合理混合，实现都市“24 小时活力区”。

策略2：商业布局优化设计

LIFESTYLE CENTER 的海洋主题街区、开放

商业街区、购物中心等多种商业业态的布局在设

计中进行了优化：

设计按照地块周边特征条件，

从捕捉人流、商业界面、景观朝向以及视线节点

等多方面深入分析，让多种商业形态的布局合理

化，实现吸引人流的城市门户，让土地价值最大

化的商业界面，舒适宜人的景观享受以及丰富的

城市视觉空间。

△

捕捉人流

△商业界面分析

△景观与朝向

△视线与节点

户型设计

回迁房主要覆盖80 平米两房及120 平米三房两种面积段，户型设计强调均好性，兼顾了造价的经济性和不断提高的舒适性要求。

在满足规范标准的前提下，

尽量提高得房率。

所有房间全明设计，强调良好的通风采光效果。

玄关设计巧妙合理，室

内布置尽量减少直接开向起居室的门洞，并减少走道面积，提高使

用率及舒适性。

景观设计

在绿化景观环境设计中，力求体现出立体性、共享性、渗透性和功能性。方案在注重立体绿化的同时，讲究中央绿地与组团绿地之间的共享与渗透，将南北向的绿化轴线贯穿整个小区，力求打造出有层次的“小地块、大绿化”的空间效果。

△俯瞰中央绿地

△

景观尺度宜人

结语

龙斗壹号项目设计团队，从方案到施工全程努力配合，凭借专业化的技术

和负责任的精神塑造了一个优秀的项目，最终获得了业主的认可，对本项目有非常高的评价：小区空间层次丰富，户型设计适宜，建筑设计风格简洁大气独特。

精彩内容导览

2019/07/13

筑作 | 起居山水间——龙斗壹号·海岸城

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主编：

X-小鹿

、 Shayne Cheung

责任编辑：

土旦

编辑

：CC、Chris、大风、大雄、Villain、小名、英实、未晓

生、东耳、惠子、灰太羊、大牛、沙田柚、東灵、初一、小L、土旦、一苇、原野