山河律动、科创之源——玲珑老工业区腾笼换鸟产业园丨中国杭州丨之易建筑设计（咨询）有限公司

一、项目背景

本项目位于杭州市临安区玲珑工业功能区核心区，是临安区低效工业用地全域治理行动的前沿阵地。依托城西科创大走廊的区位优势，承接科技成果的溢出效应，加快成果转化生产，积极推动临安区制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”转型升级。优化产业结构，打造高质量发展的坚实基础。

项目用地紧邻锦南新城，区块东至玲珑山路和庆仙路、南至流霞街和吉祥街、西至锦溪南路、北至九州街。南北向的庆仙路和金潭路将地块分割为三个地块，项目总用地面积约155380平方米。项目性质为一类工业用地。项目容积率不小于2.5，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于100米。

二、设计理念

吴越古都，江南俊里，孕育出山奇水秀的自然风貌和厚积薄发的临安精神。聆听自然，叩问人文，展望科技，产业新兴。本项目以山河律动、科创之源为设计理念，

于山河之域 游笔点睛，点亮科技之眼。

于活力之源 合纵连横，孕育产业之廊。

于文化之韵 回望历史，复苏吴越之桥 。

于自然之界 灵动怡然，聆听绵山之竹 。

设计将以立体生态、群体地标的空间特质，跟随山河律动；以活力共享、集中协同、视觉通廊、人文维度四大设计策略，构筑产业之基石。

三、规划设计

始于理念，基于逻辑，本案的园区首先从9米的经济性柱网单元开始生长。

高层置于场地四周及转角，回应河流景观与对话城市昭示，提升项目远景形象。多层与高层两相呼应。中间区域布置配套功能。整体逻辑功能统一。

中间配套区域以活力连廊为纽带链接三块场地。展现园区产业特色与内部活力的同时又高效链接各个区块，增加使用便捷性。

通过形体的错动组合，架空，退台等塑造多样化建筑空间，形成园中园，景中景的景观特色。丰富使用者的体验。

沿建筑和中央配套区展开景观设计，景观空间与建筑有机融合，进一步丰富室外空间体验。

建筑造型呼应绵山竹林，建筑形体如同竹子节节向上，竖向线条如同竹林挺拔林立。屋顶结合光伏绿化精细化设计。

最终形成一轴多节点的规划格局，标准厂房分布于场地外围，完整城市界面序列感，用地四周转角布置高层塔楼，在场地中轴线上点缀如展示中心、生命之环、会议路演等配套功能，激发园区生命力。

四、建筑设计

建筑设计秉承高效性、复合性、灵活性三大原则，园区产品以多样空间、流动空间、全面化空间为主题为主题，从实际运营形式出发，

平面设计上可分可合，打造多样化户型，满足灵活需求，增大园区经济效益。

建筑立面以绵山之竹为设计思路，提取青竹元素，以竖向线条为肌理，构建会呼吸的生态立面。以统一的元素打造街道序列对话城市界面 ，以高耸的塔楼与虚实变化的构建回应景观与展现城市昭示 ，以体块的切割塑造多样化空间丰富使用者的体验。立面用材经济合理，构造简单便捷。

整体建筑设计围绕平面灵活，立面精巧，造价可控、配套便捷四大特色，打造以研发、生产、配套、景观于一体的未来工业园区，树立临安产业升级标杆旗帜。