江南山水别墅

江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？——白居易 项目背景： 提笔江南，仿佛就能感受到字里行间氤氲的水汽。吴侬软语，小桥流水……仿佛这些只是江南的特属。其实不然，美好的事物人人都爱，随着大融合时代的带来，在建筑方面，也开始出现了南北兼容。位于天朝黄金地带——北京市朝阳区东南，就有这样一群占地超20万平米的精品地产项目，它便是著名的江南山水小区。 江南山水——由北京江南集团倾力打造，总建筑面积超40万平方米。字如其名，该小区坐拥两大城市公园，亭台楼阁，小桥流水，造景方面处处借鉴了江南山水的特色，环境优美，景色宜人。而其在独栋及联排别墅的建筑设计上采用的圆面屋顶和米黄色真石漆外墙方案则沿袭了北方的传统建筑特色。南北对话，中西交融，在江南山水小区得到了很好的诠释。

项目详情： 江南山水别墅小区，于16年开盘，共设152户。因为价位合适、配套齐全，优势较于同等地段十分突出，所以一经开盘就十分抢手。 本次天道承接了该小区32号的屋面翻新项目。由于原先的屋面采用的是较为传统的水泥卧浆湿法工艺，且开发商统一购置的瓦片因为年限的问题局部也开始产生开裂问题，短短四年时间，每逢大雨，此户屋面天沟处就会产生令人烦恼的渗漏现象。 为了让该户业主获得更为舒适的居住体验，杜绝屋面渗漏现象，实现阁楼冬暖夏凉，天道屋面采用了独有的倒置式干法施工方案，完全放弃对水泥的使用，使翻新好的屋面获得更高颜值的同时，功能性进一步增强：结构更合理、更安全。

屋面瓦色彩饱和度低，整体灰蒙蒙

阳光房与立墙防水处理不完善 改造方案： 针对施法施工屋面，天道设计院根据实际情况，经过缜密的测算预估，给出了详细的屋面整改方案：

该项目在天道经典倒置式屋面方案上又增加了一层天道墅立封防水层，更强的增加了屋面防水性。

采用锐固支架干法施工，脊瓦下铺设通风卷材，用不锈钢螺钉将锐固搭扣、脊瓦钉在通长方木上。

天沟部位应沿天沟中心线增设附加防水层；宽度不应小于1000mm；斜天沟位置增加木条用于固定排水板

檐口处铺设附加防水层，宽度不小于500mm；檐口厚第一二排瓦采用抑风扣固定，增强抗风性能。

烟囱与瓦片交接处采用普立得卷材处理，烟囱上坡方向普立得卷材露出宽度应大于300mm ，并压入上一排瓦底部；下坡方向宽度应大于150mm，并应粘结在下一排瓦上部， 上方用墅封压条压实，并用密封胶封严。

檐瓦位置铺设附加防水层，宽度不小于250mm；檐瓦下方铺设普立得卷材，檐瓦使用不锈钢螺钉固定于檐瓦挂瓦条上。

立墙与阳光房交接处采用普立得卷材处理，用墅封压条压实，并用密封胶封严。 关于瓦片选择：天道设计中心根据屋面实际情况、整体造型及外立面选材搭配，选择了“第五立面”陶土瓦——岩板瓦。 与建筑原屋面瓦相比，“第五立面”岩板瓦横版设计，简约大气的外形设计，清晰的线条营造出现代建筑风格优美的几何造型，防水性能可靠，着重于经济性与实用性，引领当代屋面文化，且由于陶土瓦本身的特性，使屋面更具有耐久性、美观性。

施工现场： 屋面清理找平

涂刷墅立封防水

铺设防水卷材

安装顺水条及内嵌挤塑聚苯保温板

铺设铝箔复合隔热防水垫层，利用纵向木条找出屋面弧度再安装挂瓦条

最后进行铺瓦