上海湖畔佳苑别墅翻新 | 现代简约风格演绎经典美感

改造方案： 针对传统的湿法施工屋面，天道设计院根据实际情况，经过缜密的测算预估，给出了详细的屋面整改方案，针对檐瓦、檐扣和山墙，灵身定制解决方案：

项目背景：沪上十大著名别墅——湖畔佳苑，坐落于上海市青浦区风景优美、绿草如茵的高档资深别墅圈——沪青平公路。在上海，湖畔佳苑的建筑风格可谓是独树一帜：整体造型沿袭了西方的简洁，色彩搭配又兼具了东方的含蓄。社区中央近万平的烟波湖，更是令其傲然问鼎沪上别墅。 项目概况：据了解，湖畔佳苑别墅小区于2009年开盘，小区以高层和双拼别墅户型为主，距今已有十年房龄。因年限较长，诸多业主都已面临屋面渗水，阁楼闷热，外墙丑旧等问题。 就拿天道本次的改造实例——湖畔佳苑103号举例：一方面，由于该小区建造年限相对较长，因此建筑外墙材料存在着明显的破损裂缝，墙体发霉有污渍，恰逢雨季，屋面还有些轻微渗水；；另一方面，由于开发商的统一规划，建筑立面单调，色彩乏陈。而十年前采用的水泥砂浆湿法施工方案也已过时，除了雨季渗水，不开空调冬暖夏凉只是奢望。

关于瓦片选择：天道设计中心集功能性和美观性的综合考虑，选择了“第五立面”陶土瓦——石韵。 与建筑原屋面瓦相比，“第五立面”石韵是历史悠久的经典陶瓦，简约大气的外形设计，清晰的线条营造出现代建筑风格优美的几何造型，防水性能可靠。

而针对外墙，天道设计院则根据建筑整体造型及周边建筑风格设计推荐： 白色涂料整体外立面涂刷，配合黑灰色线脚涂刷，色彩对比富有冲击性，整体效果简约大气。

施工过程： 1.清理基面，铲除粉化起 2.局部裂缝采用墅立封防水涂料修补 3.涂刷界面剂 4.涂聚合物防水灰浆

5.铺设保温板，使用专用胶黏剂粘贴

6.涂刷3个厚聚合物抗裂砂浆 7.满铺耐碱玻纤网格布 8.安装锚栓后再批刮3厚聚合物抗裂砂浆

安装锚固件时，做防水附加层处理，采用墅立封涂刷填堵固定处，增强立墙节点防水性能。

9.外墙腻子找平

10.底涂+面涂 整体建筑改造效果图：

施工实际效果：