别墅翻新

项目位置：莘闵别墅区内雅仕轩别墅小区

项目类型：独栋

房龄：20年

问题：老旧掉色、漏水、闷热

业主需求：屋面、外立面整体改造翻新

该项目案例为我司在雅士轩的第一户承包项目，设计施工前，我司对该小区进行了详细地实地考察调研，以下为该案例前期考察所拍的摄照片及发现的问题。

改造前：

建筑年限长，整体外观视觉效果差。 建筑外墙材料破损裂缝导致潮湿渗漏。 建筑立面单调，缺乏色彩规划、整体搭配设计。

瓦屋面原方案采用波形水泥瓦，使用年限较长导致瓦片掉色、脱落。 原屋面结构方案不合理导致室内渗漏、冬冷夏热。 天道屋面改造方案：

相对于项目原方案，天道屋面设计中心推荐屋面修缮方案： 采用德国纯干法通风节能屋面系统。 1.结构更加简化，施工简便。 2.屋面更轻盈通风、保温节能。 3.防排水效果好。 4.稳固搭接，安全性高。 5.造型美观。

关于瓦片选择： 天道设计中心根据屋面实际情况、整体造型及外立面选材搭配，推荐此款“第五立面”陶土瓦——琴韵。 与建筑原屋面瓦相比，“第五立面”琴韵丰富的线条设计增加了瓦面质感，配以独特的铺贴效果，平整中略带变化，更能体现建筑的独特风格。 另外，相比于水泥瓦，陶土瓦优势明显： 1.造型多样，色彩丰富，永不褪色； 2.经高温烧制，化学性能稳定，抗化学侵蚀、耐候好； 3.环保：陶土瓦属于可再生产品； 4.易清洁：不需要任何特殊的保养或维护； 5.防水性能好，吸水率低； 6.立体感强，层次丰富，铺贴效果好。 天道外墙改造方案：

天道设计中心根据建筑整体造型及周边建筑风格设计推荐： 米黄色涂料、黄色砖面的整体外立面搭配，色彩明快、简洁又富有朝气。 效果图：

改造后：

天道专业施工团队，德国施工标准： 2016年天道与欧洲德国迈恩屋面学校（BBZ）联合办学，在徐州工业职业技术学院成立中德屋面工程学院，培训专业屋面施工团队，所有学员需学习德国屋面课程+中国特色课程，按照德国屋面标准考核，得到中德两方的资格认证后，才能加入天道施工团队。

天道，为别墅业主提供高品质、高效率、高保障的国际化施工服务。