松山湖中集智谷总体规划及 A 地块建筑单体项目

2018/08/28 17:59:06

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换一换

苏州德尔壹号院办公展示样板丨中国苏州丨广州杜文彪装饰设计有限公司

GBD设计

974

百年传统融合现代设计，Vilnius 住宅公园

项目背景：

中集智谷位于东莞市松山湖国家级高新开发区南部区，紧临松山湖及公共绿地，自然条件优越。本项目旨在充分发挥松山湖生态环境优越性，塑造生态型研发办公产业园区。总体规划建筑面积约50万平方米，其中一期总用地面积为64561平方米，地块规划可建建筑面积为51648.8平方米。基地西侧临湖，北侧为城市干道，场地东

高西低，被“丁”字形城市干道和绿化通廊分割成四个地块。

总规理念：

项目关注新一代商务花园特质，

结合松山湖得天独厚的环境资源和业主 “中集”的企业特色提出“中集·岛、箱·集社”的规划理念。梳理原有地形后提取现有地势特性，梳理后形成组团“岛式”规划形态。通过“十字”活力轴和“绿环”串联整体规划结构。整体建筑西低东高的整体格局，有效呼应西侧湖区的自然景观界面。复合的建筑功能配置

，不仅仅重视空间的规划，同样关注一个社区的持续活力，产业氛围的营造。

A地块规划布局

地块地势东高西低，东侧临南山路为规划主干道，西侧为沿湖绿化。规划上考虑利用现有地势，外部建立形象展示面，内侧利用现有景观结合地势塑造优良的园区内环境。在东侧沿路设置量体较大和有更多形象性需求的两栋独立办公楼以及产业服务中心。较低高度的中小企业总部在靠西侧设置，一方面合理利用视线以便区域内建筑观景；另一方面利用企业总部的聚集性内部成团，靠西侧一排利用近湖优势沿红线呈线性排列，通过建筑拼接打开通向湖边的步行景观面。地块道路开口分别在东侧南山路和南侧青田路上，由南北竖向主干道作为交通主轴连接各个园区路。

1号办公楼设计

“板、点”两栋楼围合内院模式组织建筑功能，建筑沿街面规整简洁，立面采用三角形截面的铝板构件强调竖向线条，形象严谨；面向屋顶花园平台的两塔楼立面则通过凹凸变化的休息平台形成错落形体，营造使人向往交流和休息的平台空间，提高办公的工作环境品质。

南北塔楼结合电梯厅设置了空中庭院，使得传统办公楼狭小幽暗的电梯厅变得开敞明亮，视线开阔，这两处庭院内还布置有室外楼梯，鼓励人们使用楼梯作为垂直交通，提倡节能健康的生活方式。

2号产业服务中心办公楼

办公楼所处地势较高且与现有市政路标高差距较大。结合建筑功能，利用地形合理设置双首层入口，将对外需求较大的展览功能置于-1层，以便人流出入。相对园区内部更紧密的一站式服务厅等功能的出入口则设置在2层对内一侧。

通过正交纵横的“箱体”叠加形成相互跌错、出挑的露台和架空空间。同时建筑高度利用地势压低后与相互错落的各个室外平台产生关系，营造舒适的交流平台。一方面提高内部办公、使用人员的环境品质，另一方面打通建筑，作为地景将建筑与园区联系到一起。

立面为体现建筑的独特性采用三角形幕墙做法。东侧主要展示面在三角的基础上通过对构建尺寸进行控制形成渐变纹理以突显立面效果；其他三侧各自考虑景观、日照和内部功能等因素，在构建尺寸上分别有不同选择。希望通过立面处理得到一个既满足使用同时在低能耗上满足生态的绿色建筑。

3~8&10~12号中小企业总部办公楼

中小企业办公楼共9栋，依规划布局散布在用地西侧呈线性布置。建筑充分考虑现场原有自然环境和原始地形，在高度和建筑接地方式的组合上设计了四种不同的类型。类型之间相互组合最后形成统一但不单调，形式错落有序的建筑组团。单体在与地形结合上考虑以最小地形改动为原则，通过设计架空层消减建筑的体块感，在首层创造更多适宜人活动的空间。

9号中集集装箱总部办公楼

中集集装箱总部办公楼位于场地东南侧，城市道路的交叉口，西侧不远处为松山湖景，风景资源特征明显。基地场地高差显著，植被良好，呈现东高西低的地形变化特征。

如何梳理地形？解决建筑如何落地。

东南侧建筑体量集中，嵌入高差地形，缝合场地高差；北侧量体完全架空，使得延绵起伏的地面景观延伸进架空区域，与东南侧首层建筑量体融为一体；西侧场地放置大小不一，高低错落的建筑物体，有效区分场地空间领域，同时为区域人员提供了有顶遮阳、开放的南方公共空间。

如何与风景建立关联？使得看与被看都能成为“风景”。

以办公岛为单元,通过活力核心，围绕中庭串联形成整体建筑形象.办公岛控制建筑进深为14米，内开启扇处理，保证建筑良好的通风采光效果。指状的建筑形态，西侧打开，最大限度吸收松山湖的自然景观，也使得建筑成为自然的“对景”， “景”上添花。屋顶景观顺应建筑量体高低起伏,形成连续生动的景观界面，与办公场所融合，自成一景。