沈阳中海云麓里丨中国沈阳丨DC 国际

◎沈阳 ·苏家屯区

中海·云麓里位于沈阳市苏家屯区北部，临近沈阳浑南新城，毗邻国际会展中心。基地西邻蕙兰五街、南至凤果路、东临荷花街，北至用地红线，整个地块呈规整的长方形。所处片区拥有会展板块势能加持，咫尺新南站TOD交通网，独享专属枢纽优势；周边商业、医疗、教育资源配套齐全，生活舒适方便。

周边竞品较多，基地临近城市次干道，如何应对场地环境和市场竞品的挑战，打造差异化特点，提升项目品牌调性，成为规划策略的重点解决问题。

01

自然宜居的规划设计

项目在顺应周边场地肌理基础上，在规划设计中，以高层住宅和洋房为核心，回归自然需求，室外空间最大化，营造低密舒居的绿色生态社区环境。

◎规划鸟瞰图

规划设计分为一期和二期，沿基地东西中线折线展开。整体布局为8栋二十六层高层住宅，及25栋11层洋房住宅，高层沿基地北侧和东侧布置，洋房住宅均质地分布在西侧和南侧，在南侧沿街布置售楼处和示范区，呈现出北高南低的高度走势，充分利用南向空间，同时营造出天际线的灵动变化，丰富空间的层次。

02 

自由艺术的示范区

示范区位于基地东侧，以轻盈飘逸的形象打破连续的沿街立面，从环境塑造、建筑形体和人文内涵全方位立体打造极致体验示范区。立足山水意境，开阔的镜面水景犹如展开的山水画卷，展示自然生活的品味和气质，映衬城市风貌，书写生活意趣。

◎示范区前区水景

示范区包含礼宾停车、落客前区和迎宾前庭的前导空间、接待大堂和售楼展示的核心空间，与以样板空间为核心的实景展示空间。通过一系列交织变换的空间组织与序列，将人们从喧闹的城市室外空间，逐步引导至宁静舒适的社区居所空间，切身感受社区的精巧设计和品质格调。

◎

示范

区总图

在沿街城市界面的重要部分，通过景观廊架，灵活组织前导空间流线，在虚实的变化中体验步移景异的空间韵律，游走于自由艺术的生态美学空间。

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示范区景观廊道

沿街售楼处底层以连续的玻璃幕墙，加之二层轻透的彩釉玻璃，辅以无界之镜的水面景观，营造出清新脱俗的展示面。设计中结合室内最佳观赏面设计景观，结合洽谈区考虑户外景观平台，内外形成互动，打造建筑、室内、景观融为一体的自由艺术展示区。

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示范区主入口

设计体现了开放与私密的结合，虚与实的对比；秉承开放与包容的设计态度，以通透的幕墙消隐与环境的界限，体现轻盈感与现代性。

◎示范区水景

售楼处东侧采用风花雪月石材，主立面底层采用超白玻璃，上部内外两层彩釉玻璃用适应比例的三角元素相称，内外叠加营造出通透灵动的体量和视觉效果，与前景的水池呼应，共同塑造出自由艺术的气质。

◎示范区立面

夜色来袭，暖色的灯光将示范区衬得晶莹，犹如遗落人间的明珠，承载着对于美好生活的期待。以现代开放的风格，体现出设计中的雅致格调和品质底蕴；以专业严谨的设计态度，提升中海云麓里的空间品质和居住价值。

◎示范区前区夜景

示范区景观后院，以多样的植物配置、灵活的空间设计，和游走其中的景观步道，构建自然活泼的生活场景，营造舒适自由的入户体验。

◎示范区景观后院

03 

自如舒适的社区营造

中海·云麓里所倡导的生活方式是基于实用主义的自然、自由、自如，在自然舒居的环境里享受品质生活，在自由艺术的氛围里体验格调设计，在自如舒适的场所里品味休闲的乐趣。

◎住宅区立面

社区中以建筑和环境的对称手法打造中轴景观序列空间，形成 “两轴四心”结构， “两轴”为东西及南北洋房之间横竖向景观轴线，“四心”为南北四组团的核心景观区，通过轴线最大化地利用了小区本身的最优景观资源。

高层低密的手法，拥抱室外自然景观，在多维植被、灵动水景和自然天光中享受宁静舒适自然的生活环境，不仅社区创造了宜人的环境氛围和景观体验，更是为居民的生活提供了丰富多样的社交空间。

结语

中海·云麓里立足沈阳南部潜力发展地段，以自然宜居的规划设计，筑造低密舒居品质空间；以自由艺术的示范区，营造城市对外窗口；以自如舒适的社区配套，丰富社区活动内涵，打造出具有品质格调的都市生活发生器。

◎示范区夜景

项目地址：辽宁·沈阳

用地面积：78085.95m²

建筑面积：229155.985m²

建筑设计：DC国际

设计团队：涂兴斌、沈文理、张道亮、陆原上骏、张弛、赵敏、周振冬、张继樱、何周

项目业主：中海地产

景观设计：汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司

室内设计：上海桂睿诗建筑设计咨询有限公司

项目摄影：DC国际