鹏瑞·皓玥湾

八月德胜万里晴，千帆一道带风轻

鹏瑞·皓玥湾是深圳湾一号执笔者鹏瑞集团在其粤港澳大湾区布局中，广佛地区的首发项目。由于项目地段拥有优越的先天基因，皓玥湾延续深圳湾一号的价值取向与理念，定位为城市顶级豪宅项目，希望能打造成为又一顶豪超级IP，满足塔尖人群的居住需求。在这一背景下，深圳华汇设计通过激烈的设计竞赛角逐，最终从四家单位脱颖而出，一举夺标。

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区位：CBD+公园+湾区

基于顶级豪宅的稀缺性，皓玥湾秉承鹏瑞集团一贯的择址观，占据了城市的顶级资源。项目择址于德胜新城三江交汇处，被滨海体育公园环绕、远眺三江交汇及顺德港，拥有顶级的山景、江景资源。用地紧邻顺德新城CBD中轴线，周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，是当时大良片区拍出的地王项目。

◎ 项目区位图

◎ 项目选址

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规划布局：公园里、望三江

项目由8栋120米高层住宅、1栋高层返迁住宅、39栋多层住宅和配套商业及会所组成。方案基于对城市文脉的探索和在区位中所处的站位，积极参与对城市整体空间营造和周边环境的提升。规划将高层建筑集中在用地的西北侧一字排布，既有效地结合体育公园打开东南向的城市空间，又最大化地利用了景观资源。

◎ 项目鸟瞰图

◎ 总平面图

在建筑布局上，整体住区面朝德胜河，基于顶级豪宅对景观资源的需求特性，规划方案从规划思路上向最优江景资源旋转对应角度，所有高层楼栋视线之间相互错开。楼栋摆位沿中庭景观，呈V字型半围合展开，实现了景观的全景俯瞰。而商业沿地块西北侧城市道路布置，在规范允许的最大限度内实现与内部庭院之间1.5米的高差，在化解场地南北向地形高差的同时，也保证了住区的私密性。多层住区由中庭景观自然划分到基地东南角，独立组团，同时也可共享中心公共活动空间。

◎ 庭院半鸟瞰

这种规划布局将窗外广阔的江景与中庭精致的园林景观尽收眼底，将住区外部和内部的景观资源利用到极致，有一种身在公园里、远眺三江的自在与舒畅。

◎ 沿江瞭望图

设计过程中，方案团队同业主设计研发团队一起对全球顶级豪宅进行了全面深入的研究和分析，并充分吸收鹏瑞集团对高端客群居住空间诉求的经验，同时兼顾城市设计、主管单位和当地政策法规对地块的要求，积极与业主设计研发、营销团队密切配合，坚持对稀缺景观资源的开放和利用，对城市空间的参与和站位。

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形象打造：江边的玉带

对于滨水建筑，总有两个绕不开的话题，一是观水，二是曲线。在整体形象设计上，采用柔和的弧面观景阳台与大面积的落地玻璃作为塔楼主要设计语言，中和了塔楼之间的对角关系，与城市的对接更为和谐，也与江水形成更自然的对话。加之玻璃幕墙、石材、金属铝板等现代化材料的运用，设计在律动曲面与工艺控制间找到平衡。

◎沿江人视图

◎庭院人视图

微曲流动的超长观景阳台，结合舒展的超高层塔楼布局，自由律动。定制的银白色金属线脚在阳光照射下，宛如江边一条微微波动的玉带，随风漂浮。

◎ 超高层塔楼立面

◎ 多层住宅立面

◎ 多层住宅立面

◎ 

多层住宅立面

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公共空间定制：归家流线的营造

项目通过落客区、公共大堂、风雨游廊、架空层泛大堂、分栋门厅五个体系的打造，营造酒店式的归家体验。景观设计以顺德古居碧江金楼为原型，融入当地的人文内涵，塑造了门、庭、廊、巷、苑、池、亭、院、厅等多重景观空间。其手法与建筑理念相通，通过高差起伏、通而不透、多层次、精致的设计形态，在有限的开放空间中产生视觉上的转换效果。

◎ 归家流线

◎ 入口大门庭院

◎ 中庭泳池

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产品创新：空中院墅

高层产品主力面积段为230-380㎡，多层产品在330-550㎡间，顶级平层豪宅拥有开阔的景观视野和更为开放的使用空间。

目前市面上大多数产品欠缺的是更有仪式感的入户体验和与户外空间的无缝衔接，

因此在皓玥湾的产品设计上，除标准的私家电梯入户、主仆独立流线设计外，设计团队还设计了佛山首个空中院落对景玄关，加强入户的仪式感，并与远处开阔的江景形成了多重视觉空间体验，打造开门见山的对景效果。

大平层产品没有采用常规的户内十字流线布局，而是强调公共空间的流动性，并通过入户花园、20米长转角景观阳台、巨幕式接待客厅，开放式互动餐厨，增加了公共空间的层次。

◎ 高层产品客厅室内效果图

初步总图的确定及点状的一梯二户错位布局，给每个面积段的产品设计都预留了超长观景界面与设计条件，并在主景观面配有20米以上L型270°超长观景阳台，创造了巨幕式的观景体验。

◎ 高层观景阳台

设计团队还积极从结构和设备方面创新，为了各个功能空间拥有更开放的景观资源，平面方案采用框筒体系，用楼心集中的交通核心筒作为主要的结构体系，四周为开放的结构，接待起居空间跨度接近10米。在设计过程中为避免结构柱对横厅空间的破坏，将转角柱设计为扇形，外部平齐立面，既提升了户内的使用空间，也让结构与室内空间融为一体。

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后期控制：深化设计、查缺补漏

在后续深化建造过程中，方案团队一直持续深化设计，在材料选择、节点处理、细节控制上精益求精，并多次与业主一起在现场查缺补漏。设计工作始终伴随营造全过程，是我们一贯坚持的工作模式，以保证项目的完成度和品质感。

◎ 节点处理

建筑的基座选用葡萄牙米黄石材，因为外部条件的限制，高层主体则采用暖灰色石灰石仿石涂料，在现场与业主方对实体样板的效果、涂料厚度与缝宽控制进行了多轮的比选，使建筑整体和阳台等近人尺度也会有更为温润、亲和的质感。

◎ 材料比选

对城市的深入了解、探知土地文化底蕴，以气质相合，以精神共鸣，是城市极致土地资源与顶豪项目的同质吸引，望鹏瑞·皓玥湾能为顺德提供新的高端人居生活范本，一如深圳湾1号留在深圳画卷上的惊艳一笔。

项目初步

定

于

7月中旬对外开放

展示区

，届时与顺德共赏。

项目信息

项目名称：鹏瑞·皓玥湾

项目位置：佛山顺德区

业主单位：鹏瑞集团

方案设计：深圳市华汇设计有限公司

投标团队：牟中辉、严庆平、凌峥及团队、钟剑斌及团队、彭来丰及团队、潘阳科及团队、李嵩

方案阶段设计主创：严庆平、钟剑斌、陈玲

项目团队：黄素禹、胡昊涛、张伊怀、郭晋廷、李俊鑫、梁铭轩、于雪、石佳鑫、罗佳

建筑面积：345612平方米

设计时间: 2019.07-至今