合肥融创·玖樟台

2019/08/30 03:20:24

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天鹅湖以西七里香樟路

本项目位于安徽省合肥市高新区、经开区、政务区三区交界处的柏堰科技园内，地处泛政务区周边，距离政务区核心的天鹅湖3.5公里；地块西侧紧邻香樟大道，对面有较大公园绿地，资源优势丰富；玖樟台定位为邻政务区的低密改善型项目，预处繁华不远，自得静谧之处，聆听城市发展的脉搏。

玖樟台是融创在合肥落地的第三个项目，延续了融创对空间规划的精细推敲，保持了对细节营造的极致追求。同时由于项目分级和土地成本，玖樟台对成本控制提出了更高的要求。“如何将资源更合理的运用，打造高品质社区”

面对这个课题，设计提出三个方面的设计思路：

规划：重点打造社区的重点场景，涵盖业主归家路径和日常活动的中心景观。

造型：体型方整控制建筑比例，利用细腻的土建线脚层次打造现代典雅风格。

材质：运用成熟的材质，外墙涂料及金属线条，强调近人尺度的精细度刻画。

项目规划

创造美的，可以愉悦人心的建筑、景观，强调建筑与自然的融合，而不仅仅只是供人们居住的场所。

※鸟瞰实景图

※沿香樟大道界面实景图

本项目用地面积36762㎡，容积率为2.2；整体布局南低北高，南侧窄长区设置叠拼区，设置多重院落，以庭院为空间单元，独享景观资源的轻奢型享受；北侧为高层区，中轴礼仪空间对称排布，围绕中心花园景观，形成围合空间。楼栋错落棋盘格局排列，有利于开阔端户视野，使景观资源最大化，提升端户价值，同时避开端户互相对视的弊端。

集中资源打造社区的重要场景：酒店式大堂-中轴景观-架空层，塑造项目的品质。

归家动线

※酒店大堂式入口实景图

西入口作为小区的主要人行入口，西邻香樟大道；拥有两层体量，具有较强的昭示性；由此而入，即开始了一场归心之旅。

※酒店大堂式入口实景图

建筑立面采用现代典雅风格，注重比例；材料选用米黄色石材及深咖色铝板，收边处采用金属型材压边，建筑干净挺拔；入口处采用通透的落地玻璃，将室内室外连通起来，情景交融，夜幕降临，室内的灯光映射而出，为归家的业主温暖心境。

※酒店大堂式入口背面实景图

通过大堂，进入中轴的水景庭院，体验多进空间营造的归家林荫道。

※小区内景观实景图

社区景观设置结合周边绿化带渗透，内部结合人行步道，使绿化景观与硬质活动场地紧密结合，营造丰富而精致空间场所，展现一个亦静亦动、尺度宜人的居住园区。

※高层首层入户大堂（夜景）

入户大堂结合架空层统一设计：架空层使花园景观全渗透，为入户门厅提供极富人性关怀的无雨空间；结合归心社区日常生活，为业主内布置了茶艺书吧、健身空间、养老社区及儿童运动等功能。

高层解析

※住宅立面实景图

※立面演变

立面采用现代典雅的风格，重视平面的功能；保持经典元素建筑形体——三段式，比例工整严谨，造型简洁轻快，在壁柱与窗槛墙的处理中，利用线脚的进退关系，增加相应建筑细节，着重刻画近人尺度的细节与材质，体现建筑整体尊贵感；对立面成本的控制刚好，主要以涂料为主。

方正的平面，有利于墙地比控制和现代典雅的立面素质

※住宅标准层平面图

高层1T4标准层平面，对称格局，面积段分为130㎡与105㎡；两种户型都很方正，南北通透，独立玄关，推门见景；其中边户130㎡拥有6.7m超大飘窗，大面宽+边厅的布局，强调对资源的利用，中间户105㎡则拥有比边户更大的面宽，南向风景，可尽收眼底。

※尺度把握-三段式设计

在三段式设计手法下，我们选取了头部、标准段、基座，对建筑进行细节刻画；建筑的细节离不开成本这一关键因素，在成本严控的情况下，将资源进行了有效的投放，整体建筑除了基座大堂入口使用了仿石涂料、铝板折面等较好的建材外，主体均使用了质感涂料；为了突出柱子的立体感，每层柱子都设计了凹槽，嵌入金属压条，细节感十足。