外高桥森兰国际社区A4·2建设项目

浦东自贸区继成立以来，吸纳了上百家世界500强企业，为了服务园区内的高端商务人士，外高桥集团打造了森兰国际社区。75万方的商业、3.87平方公里的绿化（含森兰绿地），外加引进的国际教育资源，使得森兰成为继古北、碧云、新江湾之后又一个被广为认可的国际社区。

空中花园效果示意

中庭地下广场效果示意

A4-2 地块作为森兰.外高桥南部国际社区配套的商业中心，充分考虑到自贸区自身特色，在借鉴上海古北、联洋等成熟国际社区的开发经验和社区商业布局发展趋势的同时，还结合轨道交通站点开发，充分发挥轨道交通站点的辐射效应，带动地区发展。

地块西侧为轨道交通6号线东靖路站，北临东靖路，南临东高路，西临张杨北路，东接兰谷路。总占地面积38012平方米，总建筑面积112800平方米。

辐射效应

场地条件

交通：

临近

轨交6 号线与

规划中的21 号线，场地内含

已建快速路张杨北路，

在建的东靖路，西接周家嘴路越江隧

道，将成为上海北横通道的重要组成部分。

景观：

西侧为张杨北路带状防护绿地，

东北侧为上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地，

既是上海城市的

绿肺与氧吧，又将是森兰社区的生活、文化中心。

门户效应：

场地

所处位置为森兰社区南侧的边界，是

人们了解森兰社区

的第一站。因此，基地对展现森兰地块特色、宣传

森兰国际社区理念将有着至关重要的意义。

对于森兰社区的居民而言，邻里中心能够

隔绝外部纷扰。

基地条件

设计理念

本次项目以“连接”作为核心设计理念，意为与自然、情感、空间相互连接，旨在打造一个极具亲和力的社区商业。东北方向为森兰绿地，结合其“阳光下自由生长”的理念，也能够使本案成为森兰绿地西南方向的一个延续。

该商业地块由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，将成为该区域内最繁华的商业街道，是森兰版块内商业的缩影和精华，是该区域内多功能、多业种、多业态的商业集合体。

总平面图

总体鸟瞰图

详细设计

高质量的开放空间将提升周边居民与访客的感官享受，在

设计中结合实际进一步塑造各具特色的的多种公共空间。

有序规划的屋顶平台和空中花园将绿色进一步引进建筑。

方案推演过程

城市界面保持完整，形成门户感；

面向森兰社区部分，层层退台形成柔和界面，形体灵活，

提供居民一个亲切的社区界面。

建筑界面分析

设置多种特色功能空间，将地块打造成为智慧社区商业。

社区农场：

将农耕文化融入现代生活，

现代化农业体验能够活动身体，为

繁忙工作的人提供了一种健康的生活方式。

智慧社区：

利用互联网数据进行运营管理，通过在商场、社区、体

育、公园等获取大数据，建立相应模型，对数据进行分析

和处理，为实现精准营销对提供科学数据。

社区健身公园：

绿化休闲草坪能举办各类活动，例如VR体验、室

外儿童运动会等。

设置有3V3篮球场、5人制足球场、极限滑

板区，以举办社区型赛事为主，另外能不定时举行明星赛

事，提升商业价值。

社区音乐广场：

能够承办小型音乐活动，儿童社区表演、社

区表演团演出。

提供街头表演的平台，作为新锐街头艺人的展示平台，成

为一个艺人提升的孵化器。

定期举办小型音乐表演、创意集市活动，吸引周边居民。

创业孵化：

将工作创意、生活娱乐融于一体，发展开放式、多融合、

齐配套、亲和力的空间，具备“社区”的所有功能，实

现“创客—创新—创业—产业”的完整生态链。

活动策划布置平面图

入口门户效果示意

沿街立面效果示意

体育中心入口效果示意

我们不仅仅是为森兰社区设计一座社区商业；

更是要为森兰社区提供一座绿色生态充满活力的公园。

敬请期待！