维思平与灏宇产业园共创“中国好园区”丨中国郑州丨维思平建筑设计

至 2021 年，维思平建筑设计已研究产城融合、专注产业园区一体化规划设计二十余年，我们观察到产业集群化是未来城市发展的趋势所在，产业园区已成为中国经济发展的重要支撑与增长点。在此背景下，维思平建筑设计计划在全国范围内启动“中国好园区”系列专家研讨会，协助各地把握重大战略机遇，量身打造产业园区，从而提升城市发展活力。

▲「共建数字智慧产业园区专家研讨会」

专家研讨会现场

2021 年 3 月 31 日，“中国好园区”专家研讨会的第一站在河南郑州成功举办。维思平建筑设计携手郑州二七经开区政府、灏宇产业园共同举办了「共建数字智慧产业园区专家研讨会」。

郑州二七经开区管委会主任王波、投资管理局局长高凯莉、招商局长丁科铭、北京联合维思平建筑设计事务所有限公司董事总经理、主设计师谭善隆、维思平上海分公司董事、执行总裁郑阳、河南灏宇集团总经理戴莲英、灏宇产业园执行总裁李新浩、安永（中国）企业咨询有限公司郑州分公司税务高级顾问徐永政、河南省标识行业协会会长王鹏徐永政等众多重量级嘉宾应邀出席本次研讨会，共同探索产业园区未来发展趋势。

▲「共建数字智慧产业园区专家研讨会」

专家研讨会现场

维思平：实践与创新打造“双园”模式

PRACTICE & INNOVATION

维思平建筑设计董事总经理、主设计师谭善隆先生与大家分享了维思平建筑设计从 20 多年的规划设计经验中，总结出了行之有效的策略以解决政府、企业家关于园区筹建的痛点。

优秀的空间规划和建筑设计可以提升组织运行效率，增强企业学习和研创能力，助力园区四大核心——形象、服务、企业成长与品牌的打造，有效提升园区和企业的竞争力。

▲维思平建筑设计董事总经理、主设计师谭善隆先生

以维思平实践案例之一的苏州生物医药产业园为例，中性规划、模块空间、个性形象及怡人景观为高端产业园区的规划设计准则。

细胞式街区，网格化的布局带来的优势是模块空间的灵活使用。在规划中，大园区被拆解成由网格组成的若干小街区，从而产生更多独栋及沿街立面，可以保证园区整体的均好性。维思平在设计苏州生物医药产业园中，希望通过权威设施配套来支撑各个企业的需求，打造加速器、孵化器式的园区，当企业发展到达新高度时，依旧能在园区中找到合适的空间。

▲ 苏州生物医药产业园

▲苏州生物医药产业园（一期）总平面图

维思平近年的另一代表作郑州临空生物医药园区内的一站式企业配套，街区式生活配套同样重要，解决了企业和人才的“衣食住行”，使园区提供的增值服务实现空间的体验化。该园区是河南省内最大规模的生命科学与生物技术研发和生产创新、创业基地。

▲ 郑州临空生物医药园

得益于多年的案例经验积累，维思平近年来打造以行业龙头为基础开发的小微企业园游刃有余，形成了可复制、可持续的行业龙头总部园+小微园的双园模式，这是产业集群化创新模式的突破口。该模式针对地方区域，行业龙头的优势降低了小型企业经营成本并提高能效，且拥有细分产业优势的无限可能，是未来产业园区的大势所趋。

▲ 双园合一模式：行业龙头总部园+小微园

常州集成电路产业园是全产业链、多阶段发展的典型行业龙头总部园+小微园的双园模式项目，将为常州打造全国一流的智能制造平台添加强劲动力。以该园区为例，全产业链的园区考虑包括集成产业链条上不同环节，及产业上下游企业集群，还有企业发展周期中不同阶段的需求，提供一站式创新服务体系。小微企业从入门经营、市场拓展到发展上市，都可以在双园模式园区内得到一站式的服务。

▲常州集成电路产业园

杭州湾生命科技园园区内拥有完备的生产配套设施，以龙头企业承用重资产，小企业分享模式运营。权威设施、权威机构、权威龙头企业等因素加持，会使园区快速实现产业招商，上下游企业对人才的聚集效应。

▲杭州湾生命科技园

河南创基智谷产业园也是维思平的一大力作，该园区以“行走城市、步行街区”概念为出发点，在全国产业创新示范高地建设一座功能混合的科技新城；园区内建设有国内独一无二的钛金属博物馆，以简洁舒展的形体传递出对未来与科技永无止境的探索。

▲河南创基智谷产业园

灏宇产业园同样运用了行业龙头总部园+小微园的创新双园模式，是维思平为灏宇集团量身打造的最新产业园优秀案例。

灏宇产业园："生产、生态、生活"三生融合

HAOYU INDUSTRIAL PARK

作为灏宇产业园总设计师，维思平建筑设计总监刘大亮先生讲解了灏宇产业园的规划设计理念。要做到以产兴城、以城促产，就必须用更加生态化、人性化的设计打破传统产业园区的沉闷，实现“生产、生态、生活”三生融合于一体。

▲维思平建筑设计总监、灏宇产业园总设计师刘大亮先生

灏宇产业园的整体规划理念创新超前，却同时秉持维思平“设计为人”的设计理念，以绿色生态、创意办公、人性生活为目标，实现园区与城市功能空间有机融合，营造富有活力氛围和完善城市功能的美好智慧园区，回归城市建设的初心。

企业的任务是找到市场、找到人才，透过产品和技术去对接市场需求，而建筑设计师可以在园区规划和空间设计上推动创新的工作场景，助力企业吸引人才。

▲ 灏宇产业园

灏宇集团投资超十亿元兴建灏宇产业园区，将打造一个全产业链式的服务平台，发挥企业积聚效应，为企业赋能，提升企业核心竞争力，与企业共同成长。

高品牌价值的产业园区同样离不开建筑设计师的独特空间设计，灏宇产业园内配备了完善的产、学、研、展一体化设施，由五大产业平台打造出独一无二的产业聚集地。

灏宇产业园内独具特色的国内首家数字包装博物馆及会展中心，在打造城市地标的同时，将助力灏宇产业园成为国际级行业动力引擎。

▲ 灏宇产业园会展中心

产业战略发展蓝图

INDUSTRIAL PARKS IN THE FUTURE

当企业遇到筹建园区的机会时，应去思考如何让自身业务更高效地与产业链条上其他资源相结合，而最终形成有影响力的产业市场。这是行业和政府乐见的事情，透过适当的产业地产模式，龙头企业可以实现企业自身的发展，同时分享产城融合带来的红利。

未来，产业园区规划即是该地区产业发展战略的执行蓝图，当企业自身的发展以及在产业链条上的资源整合落实到一个园区中时，其实就是推动产业的一步步聚集，形成有影响力的产业市场。优秀的龙头企业总部园和小微企业园双园区可以助力产业提升竞争力，实现产业和人才聚集，让城市、企业、人才都能从中获益，最终实现用双园模式取代传统工业模式，继而使得社会更高速的大步向前迈进。

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