高线公园的“绅士化”现象及设计思考

The High Line（高线公园）是一处位于纽约曼哈顿西界的空中花园。谁能想到这个吸引世界各地游客的城市新宠，前身其实是一条废弃了的运送肉品出哈德逊河港的城市铁轨呢？ 

高线公园起于

Gansevoort街，沿河岸向北一直延伸到34街，原本的铁轨中间铺设了走道供人行走，而保留下来的铁轨零件和枕木如今也都巧妙地化身为两侧花圃的摆设，造出了一条繁花似锦的生态走廊。

高线公园

是在当时制造产业链撤出纽约特殊时期下市民推动的草根运动，所以项目的推动顺应了过时的制造业经济区向充满活力的居住区社会转变的时代潮流。在寸土寸金的纽约，高线公园已然成为一个地标，吸引着来自全球各地的游客，并拉动了当地的经济。

高线公园带来了可观的经济效益，却也导致了周边社区的

“绅士化”。“绅士化”是指一个旧区从原本聚集低收入人士，到重建后低价及租金上升，引来较高收入人士，并取代原有低收入者。简单来说，当地

每平方英尺的地价上涨了

500美元，年收入50—80万美元的富人被迫迁出，让位给年收入100万美元的超级富人。

而新迁入的新一代富裕阶层通常是单身或新婚家庭，进而导致平均家庭人口减少。

社区的绅士化给社区带来的积极方面就是能给社区带来经济的提升，但着眼于社群关系，租金和物价的提升势必会引起物业主与负担能力有限的人群之间的社群矛盾，原有的社群及人际关系就此瓦解。

令人欣慰的是，至今

依然有

三分之一的低收入原住民留在这里，

相关

政策让最具种族和社会结构完整性的社区得以留存，他们因此逃过一劫。但大部分非白人和不富裕的原住民则根本无缘迁回入住，这

便是绅士化造成

的

后果

。

同理，很多低端的

社区居民既期望有大量的资金投入以创造便利的设施和安全的社区环境，又恐惧因无力负担社区生活而被迫迁出。

这一现象也提醒了社区服务机构，在社区建设中应先明确社区的需求，再考虑可以为他们提供什么服务和产品。

如今绅士化已经成为一个国际性问题

:北美70%的大城市经历了绅士化;欧洲的英、法、德等在全球化与快速城市化的背景下，绅士化现象在中国已经出现。虽然美国国情和中国国情有所不同，但高线公园现象能引发我们的思考：有关这一城市社会空间激烈重组运动，应该如何衡量城市设计的成功与否？能否更多地从社会和经济的视角来审视城市项目？希望以上思考的问题能在中国今后的发展与规划中找到答案。