北京凡夫声舍办公室

Beijing sound ordinary office

位置： 北京

分类：办公建筑

内容：实景照片

图片：9张

这是一个建筑项目，但并非在有规划的城市地块上对已经存在的种种基地条件作出回应从而完成一个房子。在一片暂时还不在城市控制下的处女地，建筑师几乎很难找到什么可以回应的先决条件，除非你能保证明天还是一个样。这里的变化来得太快了。无法无天的建设者们争抢着那些永远也不够用的面积、光照、景色，和隐私。如何最大化一个单体的空间质量而不侵犯到紧紧相连的邻居？当建筑师问出这个问题并试图给出一个答案的时候，他事实上在像园丁一样工作。挑战不在于如何培育出一枝独秀，而在于经营好一个若干个个体协作成长的小环境。

在北京郊区的一块地上有很多仓库。后来这里变成了一个创意产业园区。项目地块上原本是两排拱顶仓库。单一空间、单一拥有者、单一功能、长期所有权。变成创意园区后，许多属性相较之前发生了变化：空间被细分出租、租户背景各不相同、功能混合、 “所有权”期限变短。一群年轻企业家租下来一个300平方米的空间用做它们新的录音／影视工作室。经过一些年在公寓里的艰苦创业，他们终于存了些钱，可以拥有一个真正的办公空间。这个空间一次性的租期是5年。他们的计划是用一年时间进行改造，再用接下来的四年享受扩大了一倍的使用面积。除享受接下来四年的翻倍面积，同时还有在合同到期时的优先续租。他们准备在这里扎根15年。周围邻居功能各不相同，但几乎是同一时间进入园区，开始整理各自的房子。由于屋顶漏水，他们在找到专业的设计师之前就先自己把屋顶拆除了。

北京凡夫声舍办公室外部实景图

北京凡夫声舍办公室内部实景图

北京凡夫声舍办公室平面图