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沪上最大室内花园中庭——LuOne 商业综合体

2018/10/18 12:30:00

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LuOne凯德晶萃广场

9月正式落成沪上。全新开幕的商业综合体位于上海市中心、曾经的卢湾区（现并入黄浦区）。

LuOne

之名来自“卢湾”的谐音，致敬昔日老上海的经典格调。

项目包括5层地下室、160米高的办公大楼和6层高的零售商场，由凯德集团

(CapitaLand)开发，萨夫迪建筑师事务所(Safdie Architects)设计，奥雅纳与这两位伙伴已成功实现了新加波滨海湾金沙、重庆来福士广场等精彩项目。

新加波滨海湾金沙

重庆来福士广场

LuOne

正是我们长期合作的最新代表，奥雅纳一体工程设计以最小化的结构，实现最大化的室内使用空间、环境舒适度、消防安全性、以及客户的成本效益。

建筑设计特色

LuOne

总建筑面积约14万平方米，以“城市绿洲”为灵感，将艺术和生态元素融入建筑设计。其中商场分为4个商业区块体，块体之间由连桥贯通成整体，最瞩目的中央块体是三条长廊环绕的中庭花园，由46米大跨钢结构玻璃穹顶覆盖。

穹顶天窗从B2层沿径向散开直至屋顶，极富通透感的伞状造型打通零售、活动和流通空间，不仅让自然光线直接穿透到B2层，照亮交织的长廊、中庭花园，也一目了然地展示B2至L6层的丰富商铺。

为呈现这项独一无二的设计，奥雅纳从初步设计阶段开始提供全面的结构、消防、楼宇机电和建筑可持续性工程，并在施工设计和施工阶段进行工程审核与支持。

基础和结构体系

LuOne

整体开发项目地下层分别与地铁13号线和9号线相接，并且地下室的一部分已配合2010年上海世博会先期施工，基础工程需要提供整体解决方案应对复杂的地质状况。伴随项目进程，建筑师和结构工程师进行了持续的优化，确保建成的地下室柱和基础拥有足够的承载力。

近期开幕的商场采用单一混凝土框架结构，内部各块体之间不设防震缝，有利于灵活使用室内空间。值得注意的是，裙楼垂直结构没有可见的立柱，建筑内部可以容纳开阔舒适的公共活动场地。

天窗面板连接设计

穹顶及天幕示意图中庭轻盈的伞状穹顶经过精密设计，结构元件尺寸非常紧凑，典型结构件为仅100毫米x100毫米的方形管（100SHS sections）。同样的几何形态也呈现在屋顶条形天幕，天幕均匀分散在公共空间上方，在商场出入口位置以最小化的悬臂提供稳固支撑，营造出建筑师非常期待的精致轻盈效果。

建造中的穹顶天窗和条形天幕

提升环境舒适度

为实现生态空间的设计目的，我们的建筑可持续性专业团队对中庭环境进行了严密分析。巨大透明天幕能够充分增强自然采光和视觉通透性，然而另一方面，也带来眩光和太阳热辐射增加等潜在问题。

我们设计了地面空气分配系统，将温度适宜的空气精确送入访客休息区，有效控制室温。圆顶向下收束的玻璃立柱将阳光和雨水引入建筑内部，为中庭绿洲提供充足日照，降水则经过创新的雨水收集系统，在壮观的垂直幕墙上形成天然水幕，并提供景观水源循环利用。

针对空中花园和流通空间的光照度、短波和长波辐射水平以及室内温度要求，我们采用低辐射镀膜玻璃、通风装置和气帘等，确保访客在休闲、零售空间体验最佳的热舒适度。

项目还通过可持续策略提升了水和能源效益、使用环保建材并优化室内空气质量。室内公共空间绿化覆盖率高达60%，所有植被灌溉可以利用回收的中水，促成室内水资源循环。

这些综合绿色策略使得室内用水量减少40%，能源消耗节省10%，LuOne项目获得绿色建筑LEED-CS金级认证。兼顾消防安全与美学

传统消防隔离需要沿着中庭立柱安装防火帘，或者沿店面设置防火玻璃。这两种方案都会限制室内设计和租户分配的灵活度，因此我们将防火帘设于铺面位置，不影响无柱中庭的建筑美学，同时确保有效的消防措施。

中庭伞状钢结构是穹顶天窗的重要构成，根据消防规范，钢结构要涂上厚厚的防火涂层以提供3小时的保护。为使中庭主要钢材无需涂层也能达到安全目的，我们度身定制了性能化设计，提出创新替代方案——水帘保护系统。水帘经由气化，可以吸收火与烟雾大部分热量，使钢材表面温度显著降低。通过多种直接接触物质的传热分析，这一系统的防火性能得到验证。LuOne也是中国首次采用水帘系统作为钢材防火替代方案的项目。