天津柳林土地开发区规划方案丨SBA•思倍建筑设计

项目背景

柳林土地开发区在未来可成为一个引人入胜的风景区，就像项链上的璀灿绿宝石，为天津市及其他地区人民旅游休闲所用。同时并能够创造一个多功能超然的城市环境，成为周边地区的典范。

实现优秀的城市设计具有一定的难度和挑战性。它要求有魄力有开阔眼界的业主，并与市政部门和居民进行周密的磋商，有对未来使用者和居住者需求的负责态度，合宜的时机，合理公平有魄力的决策，稳定的能源支持，基本目标的说服力，以及对临时情况的灵活应变能力。当然，也离不开一部功能和形式都可行的城市设计规划方案，来全程引导各方面参与者。

由 SBA•思倍建筑设计汇报的柳林土地开发区设计方案，符合海河改造工程的总体精神。汇报方案提供天津市城市规划设计的总体方案，以及该区三个分块详尽的分析和建议。设计小组搜集研究了大量世界上成功的城市水边建造工程案例，通过深入认真的比较分析，总结出汇报方案的功能元素和分析图例。

港湾城概念

传统上，港湾代表了人和货物的水面交通。几千年来，港湾城市都具有知识技术发展领先的地位。通过人和货物的运送，港湾提供了区域和文化最大程度上的交流。

现代社会中，“港湾”成为信息和数据交流的代名词。当代城市中“生态港湾”的重要性关键在人与自然，建筑与公园的有机结合。

位于具有历史意义的水路-海河边上，柳林土地开发区的理想位置使其成为天津市人民生态港湾城的最佳候选。

港湾城的概念塑造了柳林土地开发区的总体风格。柳林公园和文化水岸是城市具体的“绿色水路”，界定城市不同区域的人为活动。众多的开放绿色空间和邻里场所使得这个中央“果岭湖”成为集合分配文化、休闲和娱乐信息的优良场所。

住宅和多功能区成为港湾城的码头，接收并受益于生态公园大环境。每个码头之间是绿化运河，便捷邻里来往交流。它同时成为自然开放空间和建筑环境的过渡。柳林公园成为本区的中心，作为“生态娱乐表演”演出舞台。各个分区则是提供剧本和场景的观众。

区域同比例比较

波士顿 BOSTON

柳林土地开发区

城市设计原则

为达成以上目标，我们准备了一套城市设计原则和方式的建议方案，主要包括：

1. 海河作为环境主要资源结合到公共领域地形设计中。

2. 本区域的文化传统将在设计中促进现代和发展的公共领域。

3. 最大限度创造公众水边环境，提供各个主要活动鲜明合宜的场所。

4. 各分区使用统一的公共领域设计元素，通过多重的步行道和景观视线相互联系。

5. 创造鲜明的个性，具有针对性，并节约能源，提高持久性。

6. 在沿街，公园，河边设计了一套系统化的安全步行系统。

7. 在公园，多功能区和居民区都预留了自行车道，主要道路设计也预留了自行车道。

8. 区内关键位置设计了安全低造价的公共停车场所，在学术和居住建筑的底层及庭院地下安排了停车位。

9. 所有城市街区间都设有鲜明绿化个体和整体统一的园林绿化。这些元素也是主要公共聚集区的中心。

10. 河岸设计是针对人对水面的可达性和人对水面所创造的合宜舒适环境的感受。

11. 河岸设计符合抗洪防暴要求，同时也使得河岸的可达性显而易见。

12. 建筑朝向，土方回填和方案地表水处理设计根据并支持节约能源，和最少量对环境的负面影响。

开放空间系统

针对建筑和景观的开发建设，我们设计了一系列的基本规划发展策略。

1. 创造一个生机勃勃的公园和多功能社区。

2. 通过次要街道和步行道在街区邻里间建立直接方便的联系。

3. 提供各式各样的邻里交往公共空间，包括公共广场，小市场，社区花园和社区娱乐场。

4. 在重要的车道和步行道交接口设立系列商业点和公共广场，为社区提供邻里来往交流的场所。

5. 建筑和景观的布置保证所有的居住单元，商业设施和公园绿化空间都获得自然采光和通风。

6. 建筑的布置和设计应有利于创造积极的室外开放空间和明显的街道景观。

7. 在重要轴线，交叉口和地形高处布置公共和市政建筑。

天津市公共领域的中心

柳林土地开发区的细致且协调的土地功能布局为居住区、多功能区、柳林公园和海河水边区域。柳林公园和水边步行游憩公园作为柳林土地开发区最重要的场所，将完全为公共使用。这些设施是全天津市人民的文化和社会活动的聚焦场所。其坐落于柳林土地开发区中心，同时也是天津市郊的中心，这两个公园和它们所包含的功能在天津市的都市景观中占有显著的地位。

从分区眺望柳林公园，海河将成为一条重要的生态走廊，将柳林公园延伸至住宅区和多功能区。这些线性公园和林荫道连接柳林公园和城市分区，紧密联系在一起。公园和开放空间将海河的生态空间通过柳林公园延伸至城市分区中，在空间和概念上连接了海河和果岭湖，以及包含大片公共绿地的城市分区。

作为柳林区的中心，柳林公园既是该区地理中心，同时也是天津市新的文化智慧中心。公园围绕约 4 公顷的海河储水和延续的果岭湖。果岭湖作为两条轴线的交叉中心，第一条是该区东西生活轴线，强调健康精神；第二条是工作轴线，代表人、工作、研究和思想的平行运动，沿南北成为柳林和河对岸智慧城的视觉走廊。

项目信息：

建设地点：柳林土地开发区

项目功能：城市规划设计

设计团队：SBA•思倍建筑设计

总建筑师：邓东

设计团队：田瑞丰；熊砥柱；王珏

SBA·思倍建筑设计