银盛泰博观一品 | 城市中心公园栖居的生态社区设计

/隐逸繁华境·心栖公园居/

居所与市中心的距离，最能决定生活品质。若能不离繁华，又咫尺过渡到自然，便是十分难得的理想栖居。在城市化高度发达的青岛，很难有一座人居真正做到闹中取静。

而屹立于青岛城阳的博观一品，身临三大商圈繁华交汇，且为丰沛公园，由绿意拥簇，可谓是城市理想栖居的真正写照。

项目简介

银盛泰·博观一品由多层住宅和沿街底商组合而成，项目总占地面积32032平方米，规划总建筑面积55177平方米。另在东南沿街面设有沿街商业。项目整体容积率1.2，建筑密度35%，绿化率30%。

自然园林

商业沿街

设计目标

旨在将其打造成

以高端居住为基础，

以中心纯步行景观为特色

1

一个体现景观先行，绿树成荫的“

健康社区

”；

2

一个体现生态低碳，采用生态规划设计手段及工程技术的“

生态社区

”；

3

一个代表着青岛生态宜居的城市中心“

洋房社区

”。

设计原则

1

遵循城市开放、融合、透绿、和谐、怡景的指导思想，结合周边现状建筑，合理确定建筑，尺度、造型，处理好与周边环境的关系，注重为城市提供有益的沿街商业开放空间，形成城阳的一个闪亮节点。

2

以居民的生活习惯为出发点，创造人性化的居住环境，满足居民的需求，创造理想、温馨的家园。

3

在充分把握基地环境的前提下，通过住宅和商业的前后分区布置，最大化加大住宅南向面宽，创造良好的居住环境，最大程度满足居民观景需求，全面提升居住品质。

4

讲求人与环境的和谐，建筑与规划的和谐，规划与城市文化底蕴的和谐，居住行为与游憩行为的融合，建筑与绿化、周边环境的融合。

建筑风格

“新亚洲·轻奢类住区的典型形象”

古典比例加上有节制的细节装饰，顶部常强调横向线条。

对于低多层，强调水平感的宽大的挑檐成为主要的特征。

浅色主墙面和深色饰面交替使用，表现为立面上强烈的材料的穿插感，主墙面面砖和石材均可使用，窗间墙等次要部位选用深色涂料。

景观分析

绿化布局以"均质、共享、开放"为原则。绿地系统在有限的空间内最大化住区景观空间，构建大尺度的公园庭院，形成一纵两横三条景观轴线，并突出打造南北向中央景观轴。景观空间打造富有层次，通过渗透、轴线、借景等手法将住区景观融为一体，凝聚形成一条畅通无阻、有生命的回家流线。