龙湖爱加两江星悦荟丨中国重庆

与其去创造一个新的建筑形式，不如去创造一个新的建筑生长环境!

Creating a new architectural form, better to create a new architectural growth environment!

—Jean Nouvel

新旧交织的街道

The Current status and new mall street

重庆，一座 5D 城市，街道新旧交织，轻轨从空中穿过、地上汽车、快递员、拎着早餐的阿姨，密密麻麻的楼房，一座挨一座，这是烟火气息极为寻常的重庆景象。

Shinescape 在此进行了一场从城市空间到 TOD 生活方式的商业项目——龙湖 爱加两江 星悦荟，现在已可窥见它竣工后现代化的未来新城市模样。

Shinescape has taken up the role of architect and urban planner for the largest urban renewal project in Chongqing, setting up a new model for future cities.

三尚不再是单纯的景观设计师，更多从城市规划师、景观建筑、商业运营考虑到这里的过去、未来、周边潜在的问题与发展的可能，为重庆，一座网红、时尚、活力、创新的城市。核心商圈提供一个未来城市的范本。Shinescape，it is no longer a simple landscape designer，but more from urban planners，landscape architecture，and commercial operations to consider the past，future，and potential problems and development possibilities around Chongqing. It is a popular，fashionable，dynamic，and innovative city. The core business district provides a model for a future city.

轻轨从空中穿过

The Light rail passing the sky

01. 分析

Analysis

考虑对 3 座大体量建筑的连接，建筑在 2，3，4 层内街增加了外廊，对本已昭示性不足的内街，更加遮挡了商业界面；风雨天气，多层的商业内廊更不易维护；建筑体块缺乏美学艺奢的昭示体验感，不利于城市更新中商业价值的升级。

中央入口广场过于后退，缺乏昭示，如何打造场景化购物街，提升商业价值？

店铺外内廊局促，高差大，大量台阶，动线可达性受挫，缺乏内商与城市的互动。

商业推广场地受限，在直播互联时代，大量实体商业不景气，场地缺乏核心打卡点。

同时轻轨站对面最新开业 IP 场景的商业，为商场的设计增添了竞品难度。

02. 新定位 New Vision

客群维度

作为老区中产消费场所，周围聚集了一奥天地、砂之船重庆奥莱、光环购物公园等知名商业综合体。吸引 90、00 后 Z 时代的未来客户。

城市维度

看到两江商圈进入了白热化竞争。面对极具 IP 性的光环购物公园、重庆奥莱等商场，两江星悦荟以差异化的打法，抛开那些过渡繁琐、热闹的手法，景观通过连接轻轨站的 TOD 模式，以干净、简洁、极具辨识度的建筑第五立面、第六立面，“缝合屋顶，链接多首层”与建筑和城市融为一体！

三尚从城市维度资源最大化，现状维度深拓地块，客群维度深度场景化，艺术维度场景空间，链接内容：开放慢活、美学雅奢、交流性的商业街区。

一条具有活力的商业步行街，慢行雅活的调性！

03.缝合屋顶，链接场景 Interlinking Scenario

多首层与顶棚

Multi Ground floor and ceiling

策略 1

“缝合屋顶，连接多首层”，通过一片森林缝合玻璃盒子建筑，内廊店铺形成情景互动、多层平台形成立体街区活动的情景剧场式空间，“城市的第六立面”雅奢购物生活化的体验！

景观通过柔性的手段打破边界，连接城市，链接场景，在 13-20 米宽的小街更像是一个公共的城市 T 台，我们把它看成是一个商业社群与城市转换的一个个赋予生活的空间橱窗，地面利用现有高差，空中利用景观一体化的天棚划分通行空间和停留空间，与内廊店铺形成情景互动，形成立体街区活动的情景剧场式空间；景观、室内、照明、建筑立面到整体多维的一体化手段，打造一个雅致、慢活、开放、又极具体验的场景化纯步行街区。

打破边界，重构街区

Reconstructing the Street

策略 2：

把顶棚和立面做成一个整体，留出干净的商业立面，打造面向城市极具昭示性、趣味性的一片垂直生长的商业森林！

04. 艺术秀场 Art Involvement

Mall+街道

Street Renovation

策略 1：打破大面积消防登高面，利用跑车风洞艺术化铺装，把景观地面作为“建筑的第五立面”，与内廊店铺形成情景互动、街区活动的情景剧场式空间。

艺术化铺装

策略 2.

拉通中庭与入口铺装，形成完整的庭院式中庭花园，为商业活动、临时商业展场提供场地，艺术秀场

策略 3.

通过像水晶切割面的内凹玻璃幕墙+LED 橱窗装置组合，整体拉通建筑首层及多层内廊，合理展示店铺广告位，最大程度引入天光，同时形成简洁的街区界面，天棚为“城市的第六立面”。

在中央空间结合科技、互动、全息投影增强体验和记忆，上下 3 层 Box 像素建筑成为平时中庭核心对景。而天棚既是视觉中心也是“缝合”街区的重要介质，在商业推广时是中央舞台，在平时是一份场景生活中心！

05. 汽车市集，生活中心

The Crystal Theater

潜力.

毗邻重庆汽博中心，早期规划为汽车产业城，所以汽车可以从地下开到地面及各楼层，为后期独特的汽车尾箱集市，提供了独一的商业运营契机！

运营公司把汽车集市放到了中心广场内廊，合理利用灰空间，让商场内外的商业无缝连接，契合 90、00 后 Z 时代的客户需求。

街区

在近人的空间里，宜人尺度的比例，闪烁夺目的水晶剧场和人文底蕴的商业基调，柔和调和而成。随性、简约、机车哥们、品手冲的咖友、观演的文青、喝精酿的哥们儿，释放都市压力，体验城市温情。

06. 商业的延展

Extension Implication

商业本质

在如今移动网络时代，不光非核心区域实体商业不景气，城市核心区域的老牌商业也需要存量升级，两江星悦荟是一个典型的城市片区最后一块商业用地案例。景观不在是单一的空间提供者，而是为城市提供成为了真正属于人生活的空间。

微文旅商业

©三尚国际

场景链接与长期运营共治

将周边逐渐老旧的商街植入一个城市公共 T 台，一个个赋予鲜活的场景橱窗，看起来是人车分流、商街与建筑的设计问题。内在逻辑是金字塔消费分级异化，老牌奢侈品牌面对新阶层消费习惯的改变，痛点是历史、轻轨模式以及激烈的商业竞争，背后不再是单一的设计议题，而是未来城市和人口发展，市民审美提高，城市治理与长期运营，多方共赢的愿景。

重庆龙湖

爱加两江 星悦荟

©三尚

国际

城市思考

商街

最开始为城市产业升级考虑为汽车产业城，在疫情当前和实体商业不景气的当前，运营策略改变，引入龙湖的星悦荟，提升周边地块价值，带动核心地段周边商业升级，也是 2022 龙湖全国首座轻资产的星悦荟。

在这过程中，我们把商业天棚和景观一体化设计，景观协调组织了景观、建筑立面、照明、室内等多专业协同的复合角色，如何像一条纽带去衔接其他各专业来协助业主将项目落地仍然值得我们思考！

杭州龙湖

滨江天街

©三尚

国际

我们同样设计并实施落地的杭州龙湖滨江天街（掀起内地商业碎片化场景风潮 龙湖集团五维大奖，杭州市政府重点工程，打卡圣地，天街系租金全国前三）、杭州大厦整改、福州希尔顿酒店和三迪联邦中心、华尔道夫酒店等为多专业超强协同作业，这不仅仅是设计方思考的重点，也是委托方、政府应该深度思考，商业不仅仅是作为商业，还是城市中鲜活的生活体验和感悟。

每当我们走在天街门口的红绿灯街道上，看着川流不息的人流就像香港 SOGO 门前的人流，亦或东京银座门前的人流，就在想为什么那里这么聚气，不仅仅是聚焦于 90、00 后 Z 时代的顾客群体，创意出属于他们的地域文化。还在于丰富了杭州这座千年古城的“网红”文化的特性。

杭州大厦整改

©三尚国际

项目名称

龙湖 爱加两江 星悦荟

项目地址

重庆市 两江新区金渝大道

业主

宝田集团 龙湖集团（运营）

项目规模

29467m²

景观设计

Groundzero + Shinescape International(HK) Limited 三尚国际

首席总监

林东仪 秦超

设计团队

三尚事业一部

设计周期

2018.10-2021.12

艺术顾问

SSCStudio Chin

顶棚设计

SSCStudio Chin+Groundzero

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关于我们

三尚国际作为“行业领先的心灵度假服务商”，凭借与一线开发商+全球十家奢华酒店的深度合作，从市场维度、心灵维度出发的“五维五面”定制化景观设计逻辑；从香港出发，主创来自新加坡、内地、香港的景观、建筑设计师及项目经理的专业队伍，拥有丰富的国际设计和项目管理经验，精于各种不同的总体规划、景观建筑、景观设计和项目管理范畴，亦曾参与过许多著名的豪华酒店、度假村、住宅、商业、文旅产业及乐园环境的发展。

在香港、深圳、合肥设有分支机构，拥有七十多位专业设计同仁。不断创意性的设计和“5+3”全程系统化的服务，公司产品、流程标准化+精品定制化并行的基础上，匹配客户梯级产品体系，产品上采用全维精准打击的办法，取得良好效果，收获诸多荣誉！

荣获 IFLA AAPME Awards 2022 Natural Disasters and Weather Extremes 国际大奖；亚洲园林协会-Excellent design firm 优秀设计机构；中国城市科学研究会景观学与美丽中国建设专委会会员单位；龙湖集团方案创新奖、优秀分供方、五维大奖、优秀大区；同时与全球 10 家奢华酒店集团深度合作！

荣获风景园林优秀设计机构、文旅金奖、地产大区金奖；CREDAWARD 地产设计大奖.中国银奖、金盘奖 2016-2021 全国年度最佳住宅、最佳设计人物、年度最佳酒店、年度最佳商业；地产景观大奖 LAIAWARD 最佳商办 金奖，浙江省“园林式居住区”，Idea-King 年度十佳奖等诸多奖项等！

公司与华润集团、龙湖集团、中海集团、合景泰富、卓越集团、深铁集团、雅戈尔集团、中国银行、交通银行、国贸集团、鲁商集团、鲁能集团、香港新世界、香港新鸿基、四季酒店、文华东方酒店、华尔道夫酒店、希尔顿酒店、凯悦酒店、万豪酒店、洲际酒店等奢华酒店和一线开发商的合作（同时也成为了一线开发商的优秀设计分供方）

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