建发·望京养云丨中国北京丨SUNLAY三磊

名出御笔，文以承志

望京、养云

皆因乾隆而现世

承载乾隆盛世之中式底蕴

开卷东方屋檐下的新故事

# STORY OF YANGYUN#

水云养以湖

山云养以室

居山复近水

云相兹合一

—— 乾隆于颐和园诗赋之作「咏养云」

盛世繁华景

望京 CBD

Wangjing Central Business District

望京，拥有得天独厚的资源优势，交通便捷、公园环伺，坐拥科技、艺术、贸易、外交等领域优质资源。随着中关村朝阳园北区落位望京北部，并在朝阳十四五规划中，明确“国际化数字总部集群”的发展定位，以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻，望京已成为北京名副其实的第二 CBD。

△地块区位

建发·望京养云是北京首批高标准住宅项目，落笔望京 CBD，烫金东北五环，扼守东五环与京密路、机场高速等城市主动脉，双轨在侧（14 与 15 号线），200m 范围内设有多条公交线路，公共交通通利便捷。3km 内教育资源和医疗资源丰富，步履间，坐拥五大商圈，凯德 MALL、颐堤港、新世界百货等高阶购物中心环伺；黑桥公园环抱其间，举步大望京公园与望京公园，大隐于朝，坐拥万亩都会公园浓荫。

△周边资源

在众多新晋商品房要配建保障型住房和人才房的现实情况下，建发·望京养云是区域内少有的纯商品房高端社区，保障了纯粹的圈层宜居氛围。同时，建发·望京养云还是望京在售新盘中，少有的配套建设了社区商业的项目，未来业主们足不出社区，便可尽享便捷生活。

△交通联系

寸金之地奢享江南园林 To present a Oriental Garden“建发·望京养云在望京寸土寸金之地敬献一座江南园林”以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，融入一砖一瓦，兼容并蓄当代审美，重拾东方生活美学本意，将新中式的细腻意境做到极致。

△实景图

以“虽由人作，宛自天开”之法则，顺遂道法自然，取经自江南名园——网师园，以匠心规划 1.8 万方中庭园林，将国人骨子里的园林情怀展现得淋漓尽致，匠造“一环、两轴、七境”的巧妙布局，园中退让千平中庭园林，再现“园中有宅，宅在园中”的自然画境，给人以仿若置身江南园林的绝妙体验。

△实景图

设计团队反复调整优化项目方案，历经多方的合作努力，以诚挚的初心与匠心为北京献上这座标杆中式府宅。

△鸟瞰效果图

项目地块为 F1 类住宅混合公建用地，其中住宅占比 70%、公建占比 30%；如何处理这种关系是设计团队首先要解决的问题，一个社区，两种业态，多重的空间，要做到和而不同，互不干扰，互为支撑，从而呈现丰富而和谐的生活场景。

△效果图

项目结合周边建筑现状情况，充分考虑与地块西侧多功能用地的良好互动，减少对内部住宅影响，整体规划形成“东西分区”的布局形态；商业界面沿项目用地西北角的道路交叉口布置。

“百米楼间距，在望京

确是一种奢侈的向往”

建发·望京养云，深谙望京高净值人群对于品质与私密的需求。秉持将空间还给生活的理念，留白近百米楼间距（最大楼距），足够容纳一个标准足球场的长度。

即可保障居家私密性，又可让清风、阳光自由穿梭其间，构成围合式布局，形成向心大花园，外享繁华，内有园景。

△效果图

“被动式”科技住宅 书写「养云赋」YANGYUN Passive houses

建筑的不断更新叠代，呈现出一座城市的生活追求。建筑与科技结合，匠造绿色住宅，展现新生活之美。只有这样的高级建筑，才能营造出饱含时代气息的归心生活方式。

建发·望京养云建研北京全新精工住宅，以绿建三星标准，装配式建筑，匠造“被动式”节能科技房，成为望京首例低碳、绿色、节能的未来人居样本。

△效果图

“新中式奢居

儒之礼

道法自然

盛唐气度

中华祥纹”

建筑风格在沿袭中国传统文化同时，融入现代化的设计语言，为现代空间注入中国古典的情韵。通过提炼、推衍、重构中国传统建筑的柱、曲线屋檐、墙、窗花等古典元素，打造庄重尊贵、艺术风雅的氛围。

△效果图

建筑基调、装饰元素贯穿中式建筑神韵和精髓。以光面蓝眼睛石材、深咖色金属铝板、深咖色金属漆、low-e 玻璃等材料搭配中式雕花，彰显高端稳重质感。双重曲线屋檐造型，精雕细琢，赋予建筑内敛而时尚的神韵，传递出“天人合一”东方人居智慧理念。

高层立面顶部挑檐造型，引用古典建筑飞檐形制，保留传统古建精髓，同时以现代设计手法及材料衍生二层，屋檐双重檐造型代表了礼制等级的尊贵感。

△顶部造型分析

窗台下采用金属镂空的中式符号，符号元素来源于古建筑装饰云纹图案，寓意祥和、如意、美好，象征了天地相交、万物生长、一片生机、国泰民安、前景光明的胜景。

△中段细节分析

高层立面首层挑檐造型，引用古典建筑飞檐造型出挑方式，它是中国传统建筑在檐部上的一种特殊处理与创造，重译衍生小飞檐，与顶层双重檐形成呼应，营造赏心悦目的艺术享受。

△裙房细节分析

△效果图

城市展厅 云养山水意游春 City showroom with artistic conception of SHANSHUI

建发·望京养云示范区的设计营造，是在现有厂房建筑的基础上进行内外部的改造升级，整体设计原则旨在降低工程改造量的同时，兼顾环保与成本，力求以精细巧妙的手法，最高程度展现建发品牌的品质与调性。

△实景图

示范区入门处两旁设置定制宫灯，展现钟鸣鼎食之家的非凡气度。

入门登阶，亦有妙趣，台阶式上雕刻了新中式华纹，寓意祥瑞之气，平步青云。

△实景图

进入其内，移步异景。枯山水禅意小景，砾石与绿植之间点缀有几颗造型优雅的黑山石，感受一石一叶的自在安然。白墙之上，则刻有王维等诗人的千古名作，让人一瞬间便仿佛置身于“世外桃源”之中。在舒缓优雅的水声环境音的萦绕下，眼前的美景，让人对未来的生活场景，无限向往。

△实景图

作为“三进式归家”礼仪的“点睛所在”，示范区大门采用建发四大核心匠造理念——唐风，大门两侧“飞檐”翘角，寓意深远、气象万千，大门顶部采用歇山顶造型，大门宽约 9 米，高约 6 米，由此进入展示区内部空间。古之礼制，以门彰显，大气尊荣之感油然而生。

细节处理方面，纵向较长分隔金属立挺进行了细部灯槽设计，配合顶部横向金属檐口的云纹灯槽，白天展现精致构造的同时，夜晚的泛光效果也更加精致优雅。

△实景图

深入其中，更能体会到建发·望京养云打造“新中式美宅”的拳拳之心。其住宅部分由 6 栋大平层板楼组成，均为南北排布，建筑面积约 123-168 平米的三至四居改善型产品，确保了整个社区的业主皆是“鸿儒”。

△实景图

其建筑立面采用建发新中式风格，在保留传统建筑韵味和境界的基础之上，研究各个构件、材料与新式建筑的营造方式及不同的组合，探索打造经典与现代融合的更多可能性。

△实景图

将建发的“唐风”、“华纹”匠造理念，充分在建筑设计中完美体现，营造出基座、立面、屋檐等尊贵质感。细节处理方面，纵向较长分隔金属立挺进行了细部灯槽设计，配合顶部横向金属收分檐口的云纹灯槽，白天展现精致构造的同时，夜晚的泛光效果也更加精致优雅。

△实景图

真正传世的作品，具有永久的艺术欣赏价值，同时，与时俱进地融入生活，是文化传承的最好方式。不论是传统文化还是新中式建筑皆需要工匠精神，方能在时代中历久弥新。如今，以山水生活空间传承的“养云”精神，将国人骨子里的中式情怀，悉数兑现。

项目信息

项目地点：北京朝阳区

项目客户：建发北京

建筑面积：10.73 万平方米

容积率：3.0

业主设计管理团队：林泉、周楠、王超、毕玉白、王利强、白建国

建筑设计：SUNLAY 三磊

设计导师：张华

项目负责人：赵扬

方案设计团队：

规划设计：Lab2 | 向冰瑶

住宅大区设计：AR| 李天宇、李陶、施晴、龙其键、张露伟、高敏、陈经纬

示范区设计：AR| 钱歌、赵新飞、李贤、杨焯轩

施工图设计：中国建筑标准设计研究院

景观设计：迈丘设计

售楼处室内设计：盘石设计

样板间设计：金螳螂设计